Новости из Чехии

HB Index показывает медленное снижение цен квартир и домов, но устойчивый рост земельных участков
2012-07-26 11:47:20

Главный игрок на рынке ипотек - "Ипотечный банк" (HB) регулярно уже в течение 2 лет ведет для своих целей рыночной оценки даваемой в залог недвижимости собственный индекс цен. Ныне опубликованы его данные за второй квартал этого года. Из них следует, что тенденции на рынке недвижимости Чехъии в целом не поменялись: квартиры продолжают очень медленное снижение (причем более всего дешевеют квартиры в панельных домах, а менее всего - новостройки), частные дома также несколько теряют в цене, хотя здесь ситуация менее определенная (в начале года она слегка повышались, во втором квартале потеряли 0,4%), а земельные участки, предназначенные для индивидуальной жилой застройки демонстрируют устойчивый рост в течение всех двух последних лет существования HB Index.
Во втором квартале 2012 года цены квартир в среднем снизились на 0,9 процентных пунктов. За два года в целом цены понизились на 4,2%, что можно считать очень небольшим снижением. Нужно, правда, заметить, что как раз Прага относится к тем регионам Чехии, где снижение в последнем квартале было более выразительным.
Как уже говорилось, цены частных домов колеблются, но в более долговременной перспективе демонстрируют в среднем рост на 2,7% (по сравнению с ситуацией два года назад). Большим спросом пользуются дома меньшей площади (у новых домов до 120 кв.м. применяется сниженная ставка НДС), более дешевые в строительстве (попудярны становятся деревянные сендвичные конструкции) и - главное - с параметрами низкоэнергетического дома, т.е. с меньшими расходами на эксплуатацию.
У участков рост наиболее заметен - как в смысле его стабильности, так и количественно. За два года наблюдения цены участков в среднем и в целом выросли на почти 11%. Земельные участки, таким образом, представляют наиболее привлекательную форму инвестиции, которая характеризуется не только безопасностью и стабильным ростом, но и низкими расходами на ее содержание (поддержание).
Разумеется, такими свойствами обладает далеко не каждый участок, главным параметром которого считается удобная транспортная доступность.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.