Новости из Чехии

Reuters: Наиболее безопасной инвестицией является офис в Праге или в центре Лондона
2011-11-01 18:58:23

Информационное агенство Reuters со ссылкой на консультационную фирму DTZ опубликовало следующее утверждение: если в Европе действительно начнется экономическая рецессия, то наиболее безопасными инвестициями в европейскую недвижимость окажутся те, которые были сделаны в офисные площади в Праге или в центре Лондона. Естественно, и на них скажется замедление экономики, однако скажется гораздо в меньшей степени, чем в других европейских странах.
Аналитики DTZ исходят из того, что если европейский кризис в ближайшие два года приведет к снижению уровня доверия на рынках, общие доходы от аренды недвижимости в европейских городах достигли бы в 2016 году уровня всего лишь 3,2%. Однако, пражские офисы обеспечили бы в это время 7,4%, а офисы в центре Лондона 6,6%.
Если же экономика останется в рамках сеголняшнего роста, то доходы от вложений в пражские офисы составят 8,6%, а в лондонские - 7,7%.
"Мы считаем, что города вне еврозоны пострадают меньше.", - говорится в тексте DTZ. Наоборот рынки Германии и Франции могут представлять больший риск.
Ну, а среди всех европейских центров за границами еврозоны выбор Праги и Лондона более-менее понятен.
Правда, непонятно, откуда аналитики взяли эти цифры доходности. Видимо, посчитали, что "чайникам" совершенно неинтересны их методики экономического анализа и прогнозирования. Во всяком случае нам ничего неизвестно о том, чтобы офисные помещения приносили подобную доходность. При выборе объектов для пассивных инвестиций в коммерческую недвижимость мы исходим из того, что наиболее доходными в этом плане являются торговые помещения, где действительно не рассматривается доходность ниже 8% годовых. Доходность же офисов обычно составляет (при прочих равных) примерно 50-60% доходности торговых площадей.
Впрочем, не следует забывать, что компания DTZ специализируется именно на аренде крупных офисных блоков (и производственных площадей). Поэтому магазины, доходные дома или жилые квартиры как-то выпадают из поля их зрения. А зря.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.