Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
  квартиры

Квартира 3+КК (77 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Варшавска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15538
цена:
   8 499 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 07:48:26
Дом, где расположена квартира   Дом, где расположена квартира квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Голандска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15537
цена:
   4 496 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 07:02:45
Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4   Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (71 м2), ул.Соудни, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15535
цена:
   6 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-05 14:47:41
Квартира 2+КК (65 м2), ул.На Белидле, Прага 5   Квартира 2+КК (65 м2), ул.На Белидле, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (65 м2), ул.На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15534
цена:
   5 803 000 CZK
дата изменения:
2018-12-05 13:16:18
Двухуровневая квартира 3+КК (108 м2) с террасой, ул.В Колковне, Прага 1   Двухуровневая квартира 3+КК (108 м2) с террасой, ул.В Колковне, Прага 1 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (108 м2) с террасой, ул.В Колковне, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15532
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-12-04 15:52:45
Квартира 3+1 (119 м2), ул.Соукенитска, Прага 1   Квартира 3+1 (119 м2), ул.Соукенитска, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (119 м2), ул.Соукенитска, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15531
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-04 15:42:09
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (97 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. Нусельска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15527
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-12-03 00:09:22
Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4   Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (46 м2), ул.Под Лазни, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15526
цена:
   4 900 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 14:01:16
Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10   Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10 квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (90 м2) с террасой, ул.Орелска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15525
цена:
   7 870 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:40:45
Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3   Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3 квартиры

Квартира 3+КК (66 м2) с террасой, ул.Буховцова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15524
цена:
   6 090 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:25:37
Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1   Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1 квартиры

Квартира 4+1 (150 м2) с балконом, ул.На Струзе, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15523
цена:
   24 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-02 13:14:08
  квартиры

Квартира 3+КК (99 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Челабинска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15521
цена:
   7 884 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 23:10:39
Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов   Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 1+1 (66 м2) с балконом. ул.На Бржезинце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15520
цена:
   5 190 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 19:04:55
Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1   Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) с балконом, ул.Майзелова, Прага 1 - Старе Мнесто (Йозефов)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15519
цена:
   21 500 000 CZK
дата изменения:
2018-11-30 18:50:27
Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7   Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7 квартиры

Квартира 3+1 (91 м2) , ул.У Выставиште, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15514
цена:
   7 450 000 CZK
дата изменения:
2018-11-29 14:54:56


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15261

32 900 000 CZK Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5

Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

9 976 510 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

И на покупку кооперативной квартиры можно было бы получить ипотечный кредит

Как известно, одним из \"недостатков\" кваритр в кооперативной собственности явдяется то, что для их приобретения нельзя, как правило, получить кредит, поскольку предметом покупки является не сама недвижимость, а доля в кооперативной собственности, которая по мнению банков не может быть предметом залога. Исключение составляют только такие кооперативы, которые находятся на пороге перевода в частную собственность (т.е. будут переведены в срок до 1 года). Однако, новый гражданский кодекс, который действует в Чехии с 1.1.2014, официально предусматривает возможность использования доли в кооперативе в качестве залога банковского кредита, т.е. юридически открывает путь к тому, чтобы покупка кооперативной квартиры нормально финансировалась банком. Правда, чешские банки пока что почему-то не спешат прийти на рынок с новыми продуктами этого типа. Официально они объясняют это тем, что, мол, на кооперативные квартиры нет большого спроса, и они составляют лишь малую долю на рынке недвижимости. Здесь, однако, имеет место классический порочный круг: пока банки не дают под залог кооперативной квартиры кредиты, на них и более низкий спрос (и соответственно кооперативные квартиры по опрежелению стоят дешевле). Ведь мало кто может позволить себе выложить за кооператив всу сумму наличными. Но как только банки такие продукты предложат, и спрос на кооперативы вырастет, и цены их сразу же возрастут.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Что думают о ситуации на рынке нового жилья сами девелоперы?

Компании CEEC Research и KPMG ČR провели в октябре 2016 года опрос 40 директоров девелоперских компаний, строящих в Чехии. Вот некоторые его результаты. Почти половина опрошенных компаний указала, что в 2016 году они повысили цены на 3-5%, около четверти - на 5-8%. В среднем по Праге составил рост цен нового жилья 7%, в среднем по Чехии - 4,4%. Около 30% покупателей - это инвесторы, которые, приобретая квартиру, не решают вопрос своего жилья. Авторы исследования считают, что это связано с отсутствием других вариантов доходных инвестиций, и что эта тенденция сохранится и в 2017 году. Главной причиной роста цен жилья девелоперы считают превышение спроса над предложением (9,2 балла по 10-балльной шкале). Другой важнейшей причиной по их мнению являются низкие кредитные ставки (8,6 балла). Наименее важной причиной является прилив населения в Прагу (4,7 балла). 60% опрошенных девелоперов считают актуальные цены адекватными (еще бы они так не считали!), однако, уже 36% считают цены завышенными, и только 5% утверждают, что цены на рынке сегодня слишком низкие. Что касается соотношения цены и качества, то в горизонте ближайших трех лет девелоперы считают наиболее привлекательными районы Праги 9 (50% опрошенных), Праги 5 (32%), Праги 8 и Праги 10 (27%), Праги 3 и Праги 4 (23%). Наконец, девелоперы считают, что наиболее заметно цены будут расти в Праге 7 и Праге 8 (треть опрошенных), а также в Праге 6 (27% опрошенных).

 

...узнать больше.