Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (85,3 м2) с полисадником (45,8 м2), ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице   Квартира 3+КК (85,3 м2) с полисадником (45,8 м2), ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) с полисадником, ул.Никличкова, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17373
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-18 11:22:13
Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды   Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды квартиры

Квартира 3+КК (104 м2), ул.Лондынска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17371
цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-17 19:37:15
Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин   Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин квартиры

Новая двухуровневая квартира 3+КК (85,2 м2), ул.Првниго плуку (угол Соколовска), Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17370
цена:
   9 725 017 CZK
дата изменения:
2020-10-17 19:19:15
Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто   Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто квартиры

Квартира 1+КК (50 м2), Юнгманново намнести, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 17369
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-17 11:55:14
  квартиры

Новая квартира 3+кк (73 м2) с эркером в Праге 6 – Била Гора, ул. Белогорска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17306
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2020-10-16 12:52:08
Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана   Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана квартиры

Восемь квартир пакетом (1053 м2) в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Кардинала Берана

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 17364
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 16:03:35
Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки)   Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки) квартиры

Квартира 4+КК (142 м2) с балконом, ул.На Цигларжце, Прага 5 - Смихов (Мальвазинки)

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 17361
цена:
   19 900 000 CZK
дата изменения:
2020-10-14 12:15:15
Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов   Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Квартира 3+КК (85 м2) с балконом, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17359
цена:
   11 975 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:58:00
Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов   Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (132 м2) с балконом, лоджией, террасой и гаражом, ул.Фастрова, Прага 6 - Бржевнов

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 17358
цена:
   17 820 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:47:16
Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички   Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (168 м2) с террасой (32 м2), ул.На Лысинах, Прага 4 - Ходковички

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 17357
цена:
   21 990 000 CZK
дата изменения:
2020-10-13 19:10:57
Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице   Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице квартиры

Квартира 3+КК (69 м2) с балконом, ул.28.Плуку, Прага 10 — Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17355
цена:
   6 999 000 CZK
дата изменения:
2020-10-11 14:28:47
Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков   Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 4+КК (85 м2), ул.Ежкова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17354
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2020-10-11 13:22:39
  квартиры

Квартира 1+кк (32 м2) в Праге 2 – Нове Мнесто, ул. На Боишти

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17353
цена:
   4 980 000 CZK
дата изменения:
2020-10-10 23:44:51
квартира в исторической усадьбе   квартира в исторической усадьбе квартиры

Светлая просторная квартира 3+кк/Г (113 м2) в Праге 7 – Троя, ул. Йржиго Янды

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17352
цена:
   15 100 000 CZK
дата изменения:
2020-10-10 23:22:31
Квартира 2+КК (63 м2) с террасой, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов   Квартира 2+КК (63 м2) с террасой, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 2+КК (63 м2) с террасой, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 17348
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2020-10-10 13:26:22


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Пентхаус 6+КК (302 м2) с террасой (143 м2), ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 17454

57 475 000 CZK Пентхаус 6+КК (302 м2) с террасой (143 м2), ул.Длаждена, Прага 1 - Нове Мнесто

Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17427

31 900 000 CZK Пентхаус 4+КК (208 м2) класса «люкс» с террасой, ул. Атлетицка, Прага 6 - Бржевнов

Квартира 2+кк (55 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Старопраменна

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17420

6 600 000 CZK квартира около метро

Светлая просторная квартира 3+кк/Г (113 м2) в Праге 7 – Троя, ул. Йржиго Янды

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17352

15 100 000 CZK квартира в исторической усадьбе

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Двухуровневая квартира (115 м2) на мансарде, ул.Полска, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK Двухуровневая квартира (115 м2) на мансарде, ул.Полска, Прага 2 - Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.