Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне   Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне квартиры

Квартира 3+1 (106 м2) с двумя террасами в Праге 3 (Жижков) на ул.В Капсловне

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 19091
 цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-22 16:59:41
Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка   Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка квартиры

Квартира (118 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Бельгицка

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19088
 цена:
   16 450 000 CZK
дата изменения:
2023-06-21 21:36:10
Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова   Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова квартиры

Светлая квартира 2+1 (88 м2) в Праге 4 (Нусле) на ул.Честмирова

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 19082
 цена:
   10 000 000 CZK
дата изменения:
2023-06-19 18:42:55
Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч)   Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) квартиры

Квартира 4+1 (116 м2) с террасой в Праге 6 - Бубенеч, ул. Гете

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 19079
 цена:
   18 490 000 CZK
дата изменения:
2023-06-18 16:44:54
Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова   Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул.Балбинова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19077
 цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-18 12:38:05
Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска   Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) с лоджией в Праге 8 (Кобылисы) на ул.Служска

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 19076
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-06-16 20:04:12
Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Требезкего   Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Требезкего квартиры

Квартира 2+КК (65 м2) с садиком в г.Марианске Лазне (Западная Чехия) на ул.Тржебизскего

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19074
 цена:
   3 300 000 CZK
дата изменения:
2023-06-15 18:27:18
Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов-Мотол) на ул.На Цисаржце   Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов-Мотол) на ул.На Цисаржце квартиры

Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов-Мотол) на ул.На Цисаржце

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19070
 цена:
   16 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-14 11:28:06
Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на Малостранске намнести   Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на Малостранске намнести квартиры

Квартира 3+1 (105 м2) в Праге 1 (Мала Страна) на Малостранске намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19068
 цена:
   23 500 000 CZK
дата изменения:
2023-06-13 15:22:49
Квартира 4+КК (196 м2) в Праге 6 – Бубенеч на ул. Рузвельтова   Квартира 4+КК (196 м2) в Праге 6 – Бубенеч на ул. Рузвельтова квартиры

Квартира 4+КК (196 м2) в Праге 6 – Бубенеч на ул. Рузвельтова

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 18856
 цена:
   33 900 000 CZK
дата изменения:
2023-06-03 18:00:17
Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3 (Жижков) на ул. Ольшанска   Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3 (Жижков) на ул. Ольшанска квартиры

Квартира 3+КК (105 м2) с балконом и зимним садом в ЖК «Garden Towers» в Праге 3 (Жижков) на ул. Ольшанска

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 19062
 цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2023-06-03 10:28:40
Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки   Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки квартиры

Квартира 4+КК (99 м2) с террасой и балконом (в Праге 7 (Троя) на ул.Садки

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19060
 цена:
   16 800 000 CZK
дата изменения:
2023-06-02 11:37:28
Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды)   Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды) квартиры

Квартира 2+1 (72 м2) в Праге 2 (Винограды)

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19056
 цена:
   10 950 000 CZK
дата изменения:
2023-05-30 14:41:11
Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка   Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка квартиры

Двухуровневая квартира 1+1 (55 м2) в г.Теплице на ул.Спойенецка

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19052
 цена:
   1 921 000 CZK
дата изменения:
2023-05-27 13:28:43
Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани   Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани квартиры

Квартира 3+КК (65 м2) с балконом в Праге 4 (Нусле) на ул На Битевни плани

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19050
 цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2023-05-26 12:37:40


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -  22.5 крон
1 EUR -  23.771 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 18783

27 000 000 CZK Квартира 5+1 (169 м2) с палисадником в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Ве Смечках

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18734

16 500 000 CZK Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 5 (Смихов) на Яначково набржежи

Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18679

24 000 000 CZK Квартира 3+КК (127 м2) с участком (163 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.У Николайки

Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18358

78 000 000 CZK Квартира 4+1 (147 м2) с террасой (42 м2) в ЖК «V Tower» в Праге 4 (Панкрац) на ул.Милевска

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Дилемма покупки квартиры для сдачи в аренду

На сегодняшний день в Праге не менее 20-25% квартир покупается не для решения собственных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, т.е. для последующей сдачи в аренду. В частности, это связано с рекордно низкими ставками ипотечных кредитов (зачастую и ниже 2% годовых). В связи с этим у многих возникает вопрос, какую именно квартиру для этих целей следует покупать. Опустим для краткости банальности о выборе подходящего района - естественно, квартира должна находиться в районе с удобным транспортом и развитой социальной инфраструктурой, еще лучше - если район будет зеленым и тихим (что само по себе часто входит в противоречие с требованием удобного транспорта). Сосредоточимся на размерах и планировке инвестиционной квартиры. Инвестор при выборе квартиры для последующей сдачи в аренду должен решить непростую дилемму между расчетной доходностью (отношением цены квартиры к цене аренды) и постоянностью дохода от аренды: с одной стороны, у маленьких квартир (одно-двухкомнатных) можно достигнуть лучшего соотношения между ценой покупки и ценой аренды, с другой стороны, семья с детьми, которой нужна квартира с большим количеством комнат и большей площадью, скорее всего, будет жить в ней долго. Ведь дети будут ходить в садик или в школу, к врачу поблизости и т.п. Принять решение о смене квартиры таким жильцам становится существенно сложнее. В маленькой же квартире для одиночки или пары без детей скорее можно ожидать изменений в ситуации арендаторов и, как следствие, более частые смены жильцов. А поскольку каждая смена арендатора означает, что квартира будет хотя бы месяц стоять пустая, то потери в аренде сразу же становятся весьма ощутимыми (ведь и за пустующую квартиру нужно платить коммунальные платежи и выпоачивать ипотеку), и вся расчетная доходность идет прахом. Естественно, каждый инвестор решает эту дилемму по-своему, учитывает свои планы (например, намеренре в будущем жить в этой квартире) и финансовые возможности (меньшая квартира логически стоит дешевле). Однако, учитывать и этот фактор постоянства дохода от аренды также стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Аренда квартир в Праге

В течение 2016 года цены аренды квартир в чешской столице выросли в среднем на 27,9%. Это - данные сервера Realiitymix.cz. Они исходят из тех предложений аренды, которые размещены на этом сервере в пересчете на цену за кв. м. Если же применить другую методику - \"средняя цена аренды квартиры площадью 60 кв.м.\", то получается рост по сравнению с декабрем 2015 года на 18,5%. Как бы там ни было, в течение всего 2016 года наблюдается практически линейный и довольно быстрый рост. Такого раньше не было, цены аренды оставались стабильными или росли весьма незначительно. Разумеется, речь идет только о новых договорах аренды, заключенные ранее договора аренды жилья обычно не пересматриваются. Но отчасти мы можем подтвердить это и на собственном опыте квартир наших клиентов. Там, где в течение 2016 года менялись арендаторы, изменить цену на 10-15% не представляло собой труда. Мы видим, таким образом, что на волне бума цен жилья в Праге аренда начинает догонять рост цен жилья. И, если темпы роста цен квартир в 2017 году уменьшатся, получится, что сдавать квартиры в аренду будет довольно выгодно, и 5%-ная доходность от такой инвестиции в недвижимость в Праге может стать нормой.

 

...узнать больше.