Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1   Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (76 м2), ул.Ве Смечках, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15563
цена:
   9 200 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 22:56:48
Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5   Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5 квартиры

Квартира 1+КК (28 м2), ул.Холечкова, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15562
цена:
   3 690 000 CZK
дата изменения:
2018-12-14 22:43:14
Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8   Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК (113 м2) с балконом, ул.Соколовска, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 15559
цена:
   11 300 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 13:28:31
Квартира 5+1 (198 м2), ул. У Смальтовны, Прага 7   Квартира 5+1 (198 м2), ул. У Смальтовны, Прага 7 квартиры

Квартира 5+1 (198 м2), ул. У Смальтовны, Прага 7 - Бубны

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13449
цена:
   17 970 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 12:16:44
Квартира 2+1 (62 м2), ул.Яна Масарика, Прага 2   Квартира 2+1 (62 м2), ул.Яна Масарика, Прага 2 квартиры

Квартира 2+1 (62 м2), ул.Яна Масарика, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15558
цена:
   7 400 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 11:03:16
Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.Сладкова, Прага 7   Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.Сладкова, Прага 7 квартиры

Квартира 3+КК (97 м2) с балконом, ул.Сладкова, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15557
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-13 10:52:26
Визуализация интерьера квартиры 1+КК   Визуализация интерьера квартиры 1+КК квартиры

Квартира 1+кк/Б/Г (48 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. У Пернштейнских

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15555
цена:
   3 790 000 CZK
дата изменения:
2018-12-12 00:13:05
Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2   Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2 квартиры

Квартира 2+1 (82,5 м2), ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15553
цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2018-12-09 18:37:04
Двухуровневая квартира 4+КК (156 м2) с участком, ул.Бутовицка, Прага 5   Двухуровневая квартира 4+КК (156 м2) с участком, ул.Бутовицка, Прага 5 квартиры

Двухуровневая квартира 4+КК (156 м2) с участком, ул.Бутовицка, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 15548
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 18:58:00
Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2   Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (87 м2), ул.Мала Штепанска, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15546
цена:
   6 490 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 12:54:14
Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10   Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10 квартиры

Квартира 2+1 (71 м2) с балконом, ул.Львовска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15545
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2018-12-08 11:40:26
 Квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4    Квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4 квартиры

Светлая просторная квартира 3+КК (140 м2) с террасой и балконом, ул.Под Деканкой, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 15543
цена:
   12 710 000 CZK
дата изменения:
2018-12-07 11:15:57
Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5   Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14683
цена:
   6 290 000 CZK
дата изменения:
2018-12-07 08:32:26
Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа)   Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа) квартиры

Квартира 1+1 (48 м2), ул.Ржични, Прага 1- Мала Страна (Кампа)

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 15541
цена:
   6 100 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 17:56:16
Квартира 2+КК (73 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2   Квартира 2+КК (73 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2 квартиры

Квартира 2+КК (67 м2) с балконом, ул.Ладова, Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14948
цена:
   7 893 000 CZK
дата изменения:
2018-12-06 09:22:34


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые квартиры

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15261

32 900 000 CZK Двухуровневая квартира (154 м2), Яначково набржежи, Прага 5

Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4 - Нусле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14766

9 976 510 CZK Квартира 3+КК (128 м2) с участком (138 м2), ул.Нусельска, Прага 4

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14137

14 500 000 CZK Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2

Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14391

15 990 000 CZK Квартира 3+КК (212 м2) с участком (80 м2), ул.Овенецка, Прага 7

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Как уменьшить коммунальные платежи?

При актуальном курсе рубля по отношению к чешской кроне (примерно 3:1) для многих российских владельцев квартир и домов в Чехии становится достаточно тяжело платить коммунальные платежи по своей чешской недвижимости - электричество, газ, вода и т.д. Особенно, если эти российские владельцы не живут в Чехии постоянно. Однако, не все предствляют себе, что фактические коммунальные расходы можно сушественно уменьшить. В части отопления действует правило, что повышение температуры на регулирующем отопление термостате на каждый 1 градус приводит к росту расходов примерно на 6%. В то же время снижение температуры под 20 градусов для комфорта проживания практически незаметно. Но, если вы не живете в Чехии постоянно, достаточно установить термостат (или ручки радиаторов) на минимальный уровень, чтобы не замерзала жидкость в системе отопления, а в квартирах можно вообще не топить - тепла от соседей вполне достаточно, чтобы в вашей квартире не полопались трубы. Среди электрических потребителей наиболее серьезный - холодильник (если, конечно, у вас нет электрического отопления), на него приходится до 20% всего электричества, потербляемого в жилье. Не говоря о том, что уезжая из Чехии, его можно выключить, достаточно удерживать в нем правильную температуру (-18 в морозилке и +5 в самом холожильнике) и регулярно размораживать (уже 5 мм льда в морозилке означают рост расходов на эксплуатацию на 30%), чтобы счет за электричество перестал пугать. Рекомендуется также иметь все-таки современный экономичный холодильник. Замена классической лампочки за \"экономную\" означает меньшее потребление энергии на 80%. И хотя по каждой такой лампочке экономия составит, скажем, 300 крон в год, но если посчитать все осветительные приборы в вашем доме ... Короче говоря, Чехия, конечно, не Германия, но и здесь экономить - не стыдно (в разумных пределах) и научиться этому стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Ножницы между ценами недвижимости и доходами населения

Существует статистический показатель \"доступности жилья\", который выражает среднюю цену жилья в количестве средних зарплат. Так, например, нименее доступным приобретение собственного жилья было (в рамках имеющихся данных) весной 2008 года - тогда покупатель заплатил бы за квартиру 134 средних месячных зарплаты. Доступнее всего жилье в Чехии было зимой 2013 года - 94 средних месячных зарплат. По данным на август 2016 года среднестатистическая квартира стоит 101 среднюю зарплату. Хотя понятно, что главную роль в этом соотношении играет динамика цен недвижимости, но не в последнюю очередь - и динамика роста средней заработной платы. А она растет существенно медленнее, чем цены недвижимости. Если за последний год цекны жилья выросли на 10% (по данным Чешского Национального банка), то доходы населения возросли лишь на 4%. В последующие 2 года ожидается, что цены жилья будут расти темпом около 4-5% в год, а доходы - примерно 3%-ным темпом. Даже если не вдаваться в статистические тонкости (средняя зарплата и реальные доходы, региональные различия в ценах и зарплатах, условность \"средней цены\" и т.п., и так понятно, что ножницы между ценами недвижимости и доходами будут все более раскрываться. А это означает, что ключевым фактором, определяющим ситуацию на рынке недвижимости, станет кредитная политика банков. Большая доступность кредитов (как в смысле ставки, так и в смысле административных требований) уменьшает напряжение \"ножниц\", а меньшая доступность - усиливает это напряжение. Все идет к тому, что в 2017 году кредитование станет менее доступным и более дорогим. Это приведет к снижению спроса и замедлению роста цен.

 

...узнать больше.