Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем   Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем квартиры

Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20123
цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2025-04-03 20:16:00
Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия)   Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия) объекты для коммерческого использования

Исторический пансион (890 м2) в пос.Дольни Ядруж (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18153
цена:
   31 000 000 CZK
дата изменения:
2025-04-03 10:41:31
Загородный дом (450 м2) в пос. Гостомице (Центральная Чехия, обл.Бероун)   Загородный дом (450 м2) в пос. Гостомице (Центральная Чехия, обл.Бероун) загородные резиденции

Загородный дом (450 м2) в пос. Гостомице (Центральная Чехия, обл.Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 20159
цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2025-04-03 10:35:47
Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова   Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20158
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-02 20:08:29
Дом 6+1 (311 м2) в Праге 4 (Лготка)   Дом 6+1 (311 м2) в Праге 4 (Лготка) частные дома или виллы

Дом 6+1 (311 м2) в Праге 4 (Лготка)

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20157
цена:
   29 950 000 CZK
дата изменения:
2025-04-01 23:06:07
Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)   Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад) загородные резиденции

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229
цена:
   74 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-01 10:45:46
Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни   Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни квартиры

Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19944
цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-01 10:42:56
Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад)   Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад) строительные участки

Строительный участок (600 м2) с Проектом и Строительным разрешением в пос.Черношице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 19752
цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-31 12:35:39
Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток)   Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток) строительные участки

Строительный участок (3 281 м2) в г.Увалы на ул.Доброчовицка (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние:
номер объекта: 20156
цена:
   30 950 000 CZK
дата изменения:
2025-03-27 16:12:04
Исторический дом 7+КК (460 м2) с участком (34 450 м2) в пос.Пржелиц (Центральная Чехия)   Исторический дом 7+КК (460 м2) с участком (34 450 м2) в пос.Пржелиц (Центральная Чехия) частные дома или виллы

Исторический дом 7+КК (460 м2) с участком (34 450 м2) в пос.Пржелиц (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20155
цена:
   46 800 000 CZK
дата изменения:
2025-03-27 14:54:25
Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия)   Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия) строительные участки

Девелоперский проект – строительство жилого дома в г.Плзень на ул.На Йикалце (Западная Чехия)

регион: Западная Чехия
состояние:
номер объекта: 20154
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-27 12:45:34
Доходный дом (260 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Швабинского (Северная Чехия)   Доходный дом (260 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Швабинского (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (260 м2) в г.Усти над Лабем на ул.Швабинского (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20153
цена:
   6 350 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 15:41:24
Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште   Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште квартиры

Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20152
цена:
   26 751 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 15:04:33
Коттедж 5+КК (280 м2) в пос.Высоки Уезд на ул.Стодольни (Прага-запад)   Коттедж 5+КК (280 м2) в пос.Высоки Уезд на ул.Стодольни (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 5+КК (280 м2) в пос.Высоки Уезд на ул.Стодольни (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 20151
цена:
   29 990 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 14:24:18
Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска   Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20150
цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 13:14:17


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Мрачное наследие социализма

В прессе попалась статья о том, что в кадастрах недвижимости Чехии фигурирует более 16 тысяч объектов, у которых в качестве владельца записаны давно уже не существующие социалистические предприятия. Таких фантомных владельцев в чешских кадастрах в общей сложности числится 820. Видимо, это надо понимать так, что эти предприятия были ликвидированы без правопреемника, и, видимо, по большей части речь идет о менее ценных объектах недвижимости (иначе бы претенденты на их «прихватизацию» безусловно объявились). Разумеется, если собственником недвижимости в кадастре значится несуществующий субъект, с такой недвижимостью весьма сложно оперировать. Но, как правило, это скорее проблема местных органов власти, которые не могут использовать чужие земельные участки для развития инфраструктуры своего поселка или городка и на чьих территории находятся реально ничьи (а формально чьи-то) разваливающие объекты. Наших клиентов эта проблема скорее всего никоим образом не касается. Просто при смене на рубеже 80-90 гг. всей системы хозяйственных отношений произошли неизбежные и в общем по-человечески понятные ошибки. Однако, и у сегодняшних покупателей и инвесторов могут в связи с непорядком при неряшливо проведенной в свое время приватизации возникнуть такие проблемы, над которыми и опытные юристы крутят головой. Приведем конкретный пример. Представьте себе построенный в 70-е годы комплекс объектов социальной инфраструктуры в крупном микрорайоне панельной застройки вблизи станции метро – магазины, парикмахерские, пивные и т.п. Ранее все это формально было записано на какое-то (ныне несуществующее) государственное предприятие. Все это было в свое время приватизировано, записано в кадастре и является нормальным объектом купли-продажи, привлекательным для сдачи в аренду и ведения собственного бизнеса. У всех помещений есть конкретные хозяева, все совершенно законно. Вот только проход между двумя зданиями был по прихоти социалистического архитектора перекрыт козырьком. Действительно удобно: прямо на улице возникло пространство под крышей, где можно торговать или оборудовать крытую террасу ресторанчика, торцы этой крыши отлично подходят для рекламных щитов, ибо висят прямо перед глазами проходящих от метро и к метро людей, да и верхняя часть этой конструкции найдет свое применение, например, на ней можно разместить внешние блоки сплит-систем кондиционирования. Все хорошо до момента, пока этот козырек не начинает требовать ремонта. Тут владельцы помещений в двух зданиях, пространство между которыми закрывается этой крышей, выясняют, что крыша де-юре никому не принадлежит: она не является частью ни одного из зданий, ни у кого не записана в кадастре. При разделении здания на части и их последующий приватизации про нее просто забыли. Теоретически у совладельцев зданий есть два пути: либо всем признать, что крыша является их общей собственностью, либо не признавать ее как свою собственность. Оба пути чреваты осложнениями. Ведь если владельцы решат, что крыша принадлежит им (и вложат средства в ее реконструкцию), нет никаких гарантий, что в один прекрасный день не явится кто-то, кто объявил себя правопреемником несуществующего госпредприятия и не заявит свои права на крышу, а соседей будет судить за незаконное использование его недвижимости. Если считать, что крыша не принадлежит совладельцам зданий, и им до нее дела нет, она однажды просто упадет прохожим на голову. Тем более, что между совладельцами согласия нет – те, кому от крыши ни тепло, ни холодно совершенно не намерены вкладывать свои деньги в то, чем пользуются только соседи и их арендаторы. Для полноты картины нужно добавить, что проход, который перекрывает эта крыша, является муниципальной собственностью (пешеходной коммуникацией). Но и местная власть не спешит считать крышу над тротуаром своей и нести за нее ответственность. Внести ясность в эту ситуацию мог бы суд, в который была подана так называемая жалоба на определение собственника. Судебное рассмотрение вопроса длится уже не менее двух лет, и света в конце тоннеля пока что не видно.

 

...узнать больше.

инвестиции

Сколько стоит в Чехии рабочая сила?

Многие инвесторы, планирующие создание нового бизнеса в Чехии или перенос своего бизнеса (производства) в Чехию, решают вопрос расходов на местную рабочую силу. В основном при этом опираются на официальную статистику о средней зарплате в целом по стране, в отдельных регионах и в отдельных профессиях или отраслях. Однако, не менее интересно знать и то, как сами работники оценивают свои зарплаты. Имено этому было посвящено недавнее социологичествое исследование. И показало оно следуюшее. 1. Более 52% опрошенных считает свою зарплату нечестной, несоответствующей их квалификации и вкладу в деятельность фирмы. К ним, в первую очередь, относятся работники сферы науки и образования. 2. Люди начинают быть удовлетворены своей зарплатой, если она превышает 25 тыс. крон в мес. (чуть больше 1 тыс. долларов). 3. Если же чехов спросить, сколько им нужно добавить, то большинство было бы удовлетворено прибавкой в размере 3-5 тыс. крон, причем чем ниже реальные зарплаты респондентов, тем больше они хотели бы получить дополнительно \"для полного счастья\". Аналитики считают, что в обозримой перспективе зарплаты в целом будут расти, хотя уровень потребительских цен останется более-менее неизменным. С общим подъемом экономики ситуация со спросом и предложением меняется и на рынке труда, и фирмы готовы лучше оценивать своих работников, тем более, если они для фирмы ценны и продуктивны. Возможно, новым работодателям из числа заграничных инвесторов эта информация пригодится при составлении своих бизнес-планов.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чешские миллионеры инвестируют в недвижимость, и их активы растут быстрее, чем в Европе

По данным исследования консультационной компании Cap Gemini количество долларовых миллионеров в Чехии растет вдвое быстрее, чем в среднем в Европе, конкретно в последний год этот рост составил 8%. По мнению исследователей, этой динамике способствовал не только экономический рост в Чехии, но и тот факт, что деньги чешских богачей в значительно большей степени, чем у их европейских коллег вложены в недвижимость, бум которой в последнее время существенно увеличил финансовую ценность их активов. Рост цен недвижимости (и, конечно, общий рост экономики) привел к тому, что в Чехии в течение последнего года появилось 1800 новых долларовых миллионеров, а их общее количество достигло рекордных 23200 человек. Решающим фактором было то, что (как следует их данных банка J&T) доля недвижимости в структуре активов чешских миллионеров составляет около 27%, что почти на 20% больше среднего значения по Европе в целом. В сравнении же с японскими или американскими миллионерами доля недвижимости в активах состоятельных чешских господ выше вдвое! С другой стороны, чехи крайне осторожны в том, что касается более рискованных инвестиций – дериватов, валют, фьючерсов или предметов искусства. Если у среднестатистического европейского долларового миллионера в подобных активах находится около 29% имущества, у чешского – только 13%. Если половина опрошенных Cap Gemini миллионеров Европы видит возможность роста своих активов в ближайшие годы в таких областях как высокие технологии, медицина или финансовые услуги, чешские миллионеры ставят в основном на рост цен сельскохозяйственных угодий, строительных участков или на аквизиции компаний. Другими словами, чехи существенно более консервативны в своих инвестиционных предпочтениях, и пока что это приносит им финансовый успех.

 

...узнать больше.