Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци   Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с террасой в Праге 4 (Нусле) на ул.На Панкраци

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 20083
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 13:03:31
Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле   Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле объекты для коммерческого использования

Исторический доходный дом (200 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул.Каролины Светле

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20082
цена:
   58 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-19 12:12:02
Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)   Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа) загородные резиденции

Квартира-дача 2+1 (82 м2) с палисадником в пос.Старе Сплавы на ул.Пржемысловска (Центральная Чехия, обл.Чешска Липа)

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20081
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 20:22:51
Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска   Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска квартиры

Однокомнатная квартира 1+КК (36 м2) в Праге 5 (Смихов) на ул.Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20080
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 19:10:19
Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)   Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары) строительные участки

Строительные участки (11 473 м2) в пос.Красны Лес – Дамице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 20079
цена:
   3 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 18:37:41
Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад)   Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 5+КК (202 м2) в пос.Штеховице (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 20078
цена:
   20 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-17 14:10:38
Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи   Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи квартиры

Квартира 3+КК (117 м2) в Праге 8 (Карлин) на Роганске набржежи

регион: Прага 8
состояние:
номер объекта: 20077
цена:
   20 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 18:08:41
Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници   Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници квартиры

Квартира 2+КК (52 м2) с лоджией Праге 5 (Коширже) на ул.Под Радници

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20076
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 16:32:45
Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх   Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх объекты для коммерческого использования

Апарт-отель (670 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Замецки Врх

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15035
цена:
   48 000 000 CZK
дата изменения:
2025-02-16 12:47:06
Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой   Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой квартиры

Квартира 3+КК (117 м2) с садиком в Праге 4 (Крч) на ул.Над Ришанкой

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 20075
цена:
   19 950 000 CZK
дата изменения:
2025-02-15 13:28:34
Квартира 1+КК (31 м2) в  Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова   Квартира 1+КК (31 м2) в  Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова квартиры

Квартира 1+КК (31 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Вашингтонова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20074
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2025-02-15 12:24:18
Квартира 3+1 (176 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.На Овчинах   Квартира 3+1 (176 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.На Овчинах квартиры

Квартира 3+1 (176 м2) в Праге 7 (Летна) на ул.На Овчинах

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19016
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-14 12:22:26
Квартира 1+КК (30 м2) с балконом на стадии строительства в ЖК «ТРИО Радотин» в Праге 5 (Радотин) на намнести Освободителу   Квартира 1+КК (30 м2) с балконом на стадии строительства в ЖК «ТРИО Радотин» в Праге 5 (Радотин) на намнести Освободителу квартиры

Квартира 1+КК (30 м2) с балконом на стадии строительства в ЖК «ТРИО Радотин» в Праге 5 (Радотин) на намнести Освободителу

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20073
цена:
   4 853 027 CZK
дата изменения:
2025-02-13 19:17:03
Квартира 3+КК (114 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска   Квартира 3+КК (114 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска квартиры

Квартира 3+КК (114 м2) с балконом в Праге 2 (Винограды) на ул.Лондынска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20008
цена:
   28 200 000 CZK
дата изменения:
2025-02-13 18:43:39
Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Радлице) на ул.Тетинска   Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Радлице) на ул.Тетинска квартиры

Квартира 3+КК (67 м2) с балконом в Праге 5 (Радлице) на ул.Тетинска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20072
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2025-02-13 17:47:02


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с  террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19919

29 500 000 CZK Доходный дом (357 м2) в Праге 9 (Кийе) на ул.Хайни

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

75 000 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19306

79 990 000 CZK Историческая вилла (1 985 м2) с большим участком (6 848 м2) под капитальную реконструкцию в пос.Конопиште (Центральная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

EET и Airbnb

Что такое Airbnb, большинство читателей, вероятно, знает – платформа, благодаря которой частные владельцы жилья в разных странах мира могу напрямую предлагать свои квартиры и дома и для кратковременной аренды. Под этим, ставшим уже нарицательным, термином обычно понимается любая активность такого рода с использованием интернета (аналогом, например, является booking.com, но это может быть и собственная страничка). Конкретный канал сдачи в краткосрочную аренду не важен, важен принцип краткосрочной аренды. Теперь – что такое EET? Так в Чехии обозначается система электронного учета кассовых операций, иначе говоря, непрерывная он-лайн связь каждого кассового аппарата с налоговым сервером (сокращение от elektronická evidence tržeb). В более широком смысле под ЕЕТ имеется в виду в целом политика чешских налоговых служб по более плотному контролю финансовых расчетов и борьбе с уклонением от налогов, в нескольких волнах под ЕЕТ подпадут все предприниматели. Система начала действовать 1.12.2016 и в первой волне касается предприятий общественного питания и всех – тут важно! – предприятий гостиничных и подобных услуг (т.е. пансионов, кемпингов и частного сектора). Другими словами, те владельцы квартир, домов и дач, которые занимаются в Чехии сдачей своей недвижимости туристам через системы типа Airbnb, теоретически подпадают под ЕЕТ. Чтобы понять, действительно ли ваш доход от владения недвижимостью в Чехии подпадает под ЕЕТ и все, что с этим связано, нужно прежде всего различить, получаете ли вы доход от предпринимательской деятельности, или же ваш доход в связи с недвижимостью является «побочным» (и облагается налогом по параграфу 9 закона о подоходном налоге). В первом случае домовладелец обязан иметь (получить) лицензию на деятельность по поселению и оказывать туристические услуги гостиничного типа (предоставлять завтрак, уборку, смену белья и т.п.). Если вы это делаете (с лицензией или без нее) и до сих пор не вошли в систему ЕЕТ, вам грозят очень серьезные санкции. Если же вы сдали свою квартиру туристическому агентству на постоянной основе, а резервациями, размещением и предоставлением связанных с этим услуг занимается это агентство, то домовладелец никакой предпринимательской деятельности не ведет и признает эти дополнительные доходы от аренды в своей ежегодной налоговой декларации. Другой важный момент вхождения в ЕЕТ - прием наличных платежей. Если даже вы сдаете квартиру через Airbnb, где деньги получает от туриста получает интернет-ресурс, а потом рассчитывается с вами, или где оплата происходит безналичными платежами, можно не думать о покупке специального кассового аппарата. Это, правда, не отменяет сказанного выше, т.е. все равно нужно иметь предпринимательскую лицензию и подавать налоговый отчет. Третий (не такой уже редкий) случай – когда поселение туристического типа является побочной стороной вашей основной деятельности. Например, у вас – фермерское хозяйство, где есть и несколько комнат для туристов (которые, приехали поездить на коне или погулять в ваших окрестностях), или вы – физиотерапевт (учитель йоги), и к вам приезжают на сессии, которые длятся несколько дней. В таких случаях действует правило, что если доходы от расселения составляют до 175 тыс. крон в год и не достигают 49% общего оборота, туристическая сторона деятельности не является самостоятельной, в систему ЕЕТ вам нужно будет входить вместе со своей основной деятельностью в так называемой «третьей волне».

 

...узнать больше.

инвестиции

...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Средняя заработная плата в Чехии по-прежнему одна из самых низких (среди развитых стран)

По последним данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОБСЕ), которая объединяет 34 наиболее экономически развитых стран мира, Чехия по среднему уровню зарплаты (в пересчете на паритет покупательской способности) занимает третье место от конца. Хуже со средним уровнем зарплаты дела обстоят только в Словакии и Эстонии. По данным цитируемого анализа средняя зарплата в Чехии составляет 20338 долларов в год. Для сравнения - в соседней (и сопоставимой по территории и населению) Австрии этот показатель больше на 30 тыс. долларов, т.е. более, чем в два раза. Аналогичная ситуация и с минимальной зарплатой. Эта информация не порадует тех, кто ищет в Чехии работу, но порадует тех, кто хотел бы перенести сюда свой бизнес - рабочая сила в Чехии попрежнему относительно дешева. В то же время Чехия может похвастаться достаточной низкой мерой бедности и отсутствием слишком большого неравенства между самыми богатыми и самыми бедными.

 

...узнать больше.