Каталог недвижимости в Чехии

Квартиры: поиск по каталогу ( купля-продажа )
Сортировать по: дате изменения региону цене
Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I   Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I квартиры

Новая квартира 5+1 (171м2) с двумя балконами и садиком в Праге 10 (Забеглице) на ул.Пржед Скалками I

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20176
 цена:
   25 800 000 CZK
дата изменения:
2025-04-12 16:43:38
Квартира 2+КК (57 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)   Квартира 2+КК (57 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто) квартиры

Квартира 2+КК (57 м2) в Праге 1 (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20173
 цена:
   12 750 000 CZK
дата изменения:
2025-04-11 20:32:28
Квартира 2+КК (80 м2) с балконом в ЖК «Секре Кёр 2» в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва   Квартира 2+КК (80 м2) с балконом в ЖК «Секре Кёр 2» в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва квартиры

Квартира 2+КК (80 м2) с балконом в ЖК «Секре Кёр 2» в Праге 5 (Смихов) на ул.Коброва

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 20160
 цена:
   14 300 000 CZK
дата изменения:
2025-04-04 10:47:18
Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем   Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем квартиры

Квартира 3+КК (106 м2) с садиком в Праге 6 (Суходол) на ул.Под Рыбничкем

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 20123
 цена:
   17 990 000 CZK
дата изменения:
2025-04-03 20:16:00
Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова   Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) в Праге 1 - Йозефов (Старе Мнесто) на ул. У Старего хржбитова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20158
 цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-02 20:08:29
Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни   Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни квартиры

Квартира 3+КК (96 м2) с балконом в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов) на ул.Душни

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19944
 цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2025-04-01 10:42:56
Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште   Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште квартиры

Квартира 3+1 (107 м2) с террасой в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Тржиште

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 20152
 цена:
   26 750 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 15:04:33
Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска   Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) в новом ЖК «VaryLife» в г.Карловы Вары на ул.Шумавска

регион: Карловы Вары
состояние: новостройка
номер объекта: 20150
 цена:
   5 990 000 CZK
дата изменения:
2025-03-26 13:14:17
Квартира 2+1 (62 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул.Белеградска   Квартира 2+1 (62 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул.Белеградска квартиры

Квартира 2+1 (62 м2) с балконом в центре г.Карловы Вары на ул.Белеградска

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20146
 цена:
   4 550 000 CZK
дата изменения:
2025-03-24 14:37:19
Квартира 2+1 (67 м2) в центре г. Карловы Вары на ул.Садова   Квартира 2+1 (67 м2) в центре г. Карловы Вары на ул.Садова квартиры

Квартира 2+1 (67 м2) в центре г. Карловы Вары на ул.Садова

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 20144
 цена:
   4 690 000 CZK
дата изменения:
2025-03-23 20:06:42
Квартира 5+КК (277 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова   Квартира 5+КК (277 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова квартиры

Квартира 5+КК (277 м2) с двумя балконами в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20143
 цена:
   88 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-23 16:52:08
Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 3 (Винограды) на ул.Хрудимска   Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 3 (Винограды) на ул.Хрудимска квартиры

Квартира 3+КК (92 м2) с балконом в Праге 3 (Винограды) на ул.Хрудимска

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 20141
 цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2025-03-23 12:58:32
Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего   Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего квартиры

Квартира 4+1 (122 м2) с балконом в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Палацкего

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20139
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2025-03-21 18:17:04
Квартира 4+КК (141 м2) с участком под капитальную реконструкцию в г.Либерец на ул.Горкего (Северо-Восточная Чехия   Квартира 4+КК (141 м2) с участком под капитальную реконструкцию в г.Либерец на ул.Горкего (Северо-Восточная Чехия квартиры

Квартира 4+КК (141 м2) с участком под капитальную реконструкцию в г.Либерец на ул.Горкего (Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 20134
 цена:
   9 980 000 CZK
дата изменения:
2025-03-19 20:56:26
Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Тругларжска   Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Тругларжска квартиры

Квартира 2+КК (61 м2) в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Тругларжска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20130
 цена:
   13 950 000 CZK
дата изменения:
2025-03-17 19:05:05


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.39 крон
1 EUR -  23.822 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые квартиры

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19918

75 000 000 CZK Квартира 6+1 (252 м2) с палисадником (364 м2) в Праге 6 (Бржевнов) на ул.За Страговым

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 19307

11 200 000 CZK Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18975

16 200 000 CZK Квартира 2+КК (75 м2) с террасой в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.Лодецка

Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

раздел: квартиры
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 18927

19 900 000 CZK Новая квартира 3+КК (120 м2) с палисадником в Праге 1 (Мала Страна) на ул.Вшегрдова

Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 18817

10 900 000 CZK Новая квартира 2+КК (73 м2) с террасой в Праге 6 - Стржешовице (Оржеховка) на ул.На Драчках

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Дилемма покупки квартиры для сдачи в аренду

На сегодняшний день в Праге не менее 20-25% квартир покупается не для решения собственных жилищных нужд, а в качестве инвестиции, т.е. для последующей сдачи в аренду. В частности, это связано с рекордно низкими ставками ипотечных кредитов (зачастую и ниже 2% годовых). В связи с этим у многих возникает вопрос, какую именно квартиру для этих целей следует покупать. Опустим для краткости банальности о выборе подходящего района - естественно, квартира должна находиться в районе с удобным транспортом и развитой социальной инфраструктурой, еще лучше - если район будет зеленым и тихим (что само по себе часто входит в противоречие с требованием удобного транспорта). Сосредоточимся на размерах и планировке инвестиционной квартиры. Инвестор при выборе квартиры для последующей сдачи в аренду должен решить непростую дилемму между расчетной доходностью (отношением цены квартиры к цене аренды) и постоянностью дохода от аренды: с одной стороны, у маленьких квартир (одно-двухкомнатных) можно достигнуть лучшего соотношения между ценой покупки и ценой аренды, с другой стороны, семья с детьми, которой нужна квартира с большим количеством комнат и большей площадью, скорее всего, будет жить в ней долго. Ведь дети будут ходить в садик или в школу, к врачу поблизости и т.п. Принять решение о смене квартиры таким жильцам становится существенно сложнее. В маленькой же квартире для одиночки или пары без детей скорее можно ожидать изменений в ситуации арендаторов и, как следствие, более частые смены жильцов. А поскольку каждая смена арендатора означает, что квартира будет хотя бы месяц стоять пустая, то потери в аренде сразу же становятся весьма ощутимыми (ведь и за пустующую квартиру нужно платить коммунальные платежи и выпоачивать ипотеку), и вся расчетная доходность идет прахом. Естественно, каждый инвестор решает эту дилемму по-своему, учитывает свои планы (например, намеренре в будущем жить в этой квартире) и финансовые возможности (меньшая квартира логически стоит дешевле). Однако, учитывать и этот фактор постоянства дохода от аренды также стоит.

 

...узнать больше.

инвестиции

Какая квартира хороша в качестве инвестиции?

Если квартира в Праге приобретается для того, чтобы она сохраняла вложенные средства и приносила дополнительные деньги, следует помнить:

  • на рынке аренды наиболее ходовым товаром являются небольшие квартиры – одно- и двухкомнатные, площадью 40-50 кв.м. Правда, снимать такие квартиры будут одиночки или пары без детей – студенты, клерки, командированные специалисты, начинающие предприниматели, иностранцы или только что разведенные. Ситуация и жизненные планы такой публики легко и быстро меняются, поэтому нужно быть готовым к частой смене арендаторов.
  • квартира для аренды должна обладать всеми чертами комфортного жилья, т.е. находиться в социально благополучном районе с удобным транспортом и развитой инфраструктурой.
  • даже сдаваемая «без мебели» квартира должна предлагать жильцу необходимый минимум – оборудованную кухню, освещение, шторы на окнах, встроенные шкафы и т.п. В «обставленной» квартире кроме базовой мебели обязательно должен быть минимум бытовой техники – стиральная машина, пылесос, утюг и т.п. 
  • выбирая квартиру для сдачи в аренду неплохо изучить район: если, например, его главным плюсом будет близость престижной школы, то как-то глупо тогда рассчитывать на арендаторов без детей, надо покупать квартиру большей площади с большим количеством спален. И наоборот – если квартира находится в районе крупных офисных центров, арендатором, скорее всего, будет иногородний клерк, которому достаточно маленькой квартирки , чтобы было, где переночевать в течение рабочей недели.
...

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Прага и другие города Европы

Хотя в Праге в 2016 году цены новых квартир выросли почти на 20%, в сравнимых по величине и значению городах Западной Европы они (по данным KPMG) существенно выше: в Мюнхене примерно на 160%, в Вене и Гамбурге - на 70%, в Берлине - примерно на 50%. Понятно, что цены в таких разных городах нельзя сравнивать сами по себе, их нужно брать в конексте, например, покупательной способности. А та в Праге как раз отстает и за темпом роста цен, и за доходами жителей других европейских городов. Так по данным той же KPMG (в исследовании совместно с девелопером Central Group) житель Праги на среднюю квартиру должен был был бы зарабатывать 11,5 лет (не делая никаких других расходов). В Вене для этого нужно 9,9 лет, в Берлине - 6,4 года, в Кельне - 5,2 года. Другой контекст - темпы жилищного строительства. В Праге по сравнению с Варшавой или Берлином эти темпы не достигают и половины, сильно отстает Прага и по сравнению с Веной или Мюнхеном. Получается, что из-за недостатка новых квартир цены в Праге должны (и будут) расти и приближаться к западноевропейским столицам, а из-за более низких доходов рост цен будет сдерживаться. Тем не менее, некоторые девелоперы считают, что в горизонте примерно 10 лет цены в Праге будут приближаться к уровню других крупных европейских городов, и что это и далее будет происходить быстрее, чем сближение уровня доходов.

 

...узнать больше.