Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Просторная квартира с балконом на Прага 5 - Смхов   Просторная квартира с балконом на Прага 5 - Смхов квартиры

Квартира 3+1/Б (110 м2) ул. Под трати, Прага 5 – Смихов

регион: Прага
состояние: стандарт
номер объекта: 14310
цена:
   8 600 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 23:13:06
Квартира 2+КК (55 м2), ул.Житомирска, Прага 10   Квартира 2+КК (55 м2), ул.Житомирска, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (55 м2), ул.Житомирска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14309
цена:
   4 870 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 21:33:51
Офис с фитнес центром (515 м2), ул.Над Петрушкой, Прага 2 - Винограды   Офис с фитнес центром (515 м2), ул.Над Петрушкой, Прага 2 - Винограды объекты для коммерческого использования

Офис с фитнес центром (515 м2), ул.Над Петрушкой, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14308
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 19:38:37
Исторический дом (2113 м2), пос.Кнежице, Северная Чехия   Исторический дом (2113 м2), пос.Кнежице, Северная Чехия загородные резиденции

Исторический дом (2113 м2), пос.Кнежице, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14306
цена:
   3 900 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 17:55:21
Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград   Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград квартиры

Двухуровневая квартира 6+КК (290 м2), ул.Крокова, Прага 2 - Вышеград

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14305
цена:
   33 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 16:01:22
Пансион в Западной Чехии, г. Марианске Лазне   Пансион в Западной Чехии, г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Пансион (2169 м2) Западная Чехия, область Хеб, г. Марианске Лазне

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14304
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 15:53:58
Квартира 2+КК в Прага - Яров   Квартира 2+КК в Прага - Яров квартиры

Квартир а 2+КК/Г (64м2) Прага 3 – Яров, ул. В Заградках

регион: Прага 3
состояние:
номер объекта: 14303
цена:
   4 800 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 15:20:09
Ресторан с маленькой гостинницей в г. Тржебич, Южная Моравия   Ресторан с маленькой гостинницей в г. Тржебич, Южная Моравия объекты для коммерческого использования

Ресторан с маленькой гостиницей (390 м2) Южная Моравия, г. Тржебич, ул. Л.Покорнего.

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 14301
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 13:56:45
Квартира 3+КК, ул.Слезка, Прага 2   Квартира 3+КК, ул.Слезка, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (79), ул.Слезка, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13622
цена:
   9 278 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 11:05:17
Административный объект, Прага 10   Административный объект, Прага 10 объекты для коммерческого использования

Административный объект, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13497
цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2018-03-01 00:50:08
  частные дома или виллы

Дом (400 м2) Восточная Чехия, г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14300
цена:
   11 970 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 23:54:30
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 6+кк/Т/Б/Г с бассейном и садом в пос. Горни Йирчаны, ул. Трнкова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14299
цена:
   14 995 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 21:50:05
Красивая светлая квартира с балконом в Прага 6 - Дейвицы   Красивая светлая квартира с балконом в Прага 6 - Дейвицы квартиры

Квартира 2+1/Б (68 м2), ул. Зикова, Прага 6 – Дейвице

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14298
цена:
   5 883 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 11:36:29
Квартира 2+1 в Прага 7 - Холешовице   Квартира 2+1 в Прага 7 - Холешовице квартиры

Квартира 2+1 (63 м2), ул. Товарни, Прага 7 – Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14296
цена:
   4 536 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 10:41:43
Гостиная в квартире 3+КК на Ходове   Гостиная в квартире 3+КК на Ходове квартиры

Современная квартира 3+КК/Б/Г (78 м2) с балконом в Праге 4 – Ходов, ул. Бабицка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14295
цена:
   6 968 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 06:55:43


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

69 900 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10
12 896 676 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Просторная светлая квартира 3+КК (100 м2) в г. Плзень, ул. Махова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16677

4 490 000 CZK

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.