Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Пансион, пос.Пец под Снежкой   Пансион, пос.Пец под Снежкой объекты для коммерческого использования

Пансион, пос.Пец под Снежкой, область Трутнов, Северо-Восточная Чехия

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13703
цена:
   62 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-18 21:14:52
Доходный дом, Намнести Яна з Дражиц,  г. Роуднице над Лабем   Доходный дом, Намнести Яна з Дражиц,  г. Роуднице над Лабем объекты для коммерческого использования

Доходный дом, Намнести Яна з Дражиц, г. Роуднице над Лабем, область Литомнержице, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13702
цена:
   7 700 000 CZK
дата изменения:
2017-10-18 21:01:35
Пансион, ул. У Гадих Лазни, г.Теплице   Пансион, ул. У Гадих Лазни, г.Теплице объекты для коммерческого использования

Пансион, ул. У Гадих Лазни, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13701
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-18 20:50:51
  объекты для коммерческого использования

Семейный пансион (430 м2) с участком (2062м2) в пос. Криштово Удоли, обл. Либерец

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 13700
цена:
   9 990 000 CZK
дата изменения:
2017-10-18 18:26:23
Квартира 3+КК в Праге 6   Квартира 3+КК в Праге 6 квартиры

Квартира 3+КК (47 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Народни обраны

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13699
цена:
   5 052 000 CZK
дата изменения:
2017-10-18 11:08:03
Квартира 2+КК в Праге 3   Квартира 2+КК в Праге 3 квартиры

Квартира 2+КК/Т (97 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Питтерова

регион: Прага 3
состояние: новостройка
номер объекта: 13698
цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2017-10-17 20:24:05
Семейный дом в Праге 4   Семейный дом в Праге 4 частные дома или виллы

Оригинальный семейный дом 6+1/Т/Г (248 м2) с участком (470 м2) в Праге 4-Либуш

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 13697
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-17 15:58:09
Квартира 3+КК в Праге 9- Либень рядом с метро   Квартира 3+КК в Праге 9- Либень рядом с метро квартиры

Квартира 3+КК (69 м2) в Праге 9 – Либень, ул. У Свободарны

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13571
цена:
   4 550 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 22:48:44
Квартира 3+КК в Праге 10   Квартира 3+КК в Праге 10 квартиры

Квартира 3+КК/Б (100 м2) в Прага 10 – Вршовице, ул. Минска

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13696
цена:
   7 216 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 21:42:53
Квартира 2+КК в  Праге 9   Квартира 2+КК в  Праге 9 квартиры

Квартира 2+КК/Б (56 м2) в Прага 9 – Высочаны, ул. Оцеларжска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13695
цена:
   4 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 18:57:39
Квартира 3+КК, ул.Светова, Прага 8   Квартира 3+КК, ул.Светова, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК, ул.Светова, Прага 8 - Либень (Пальмовка)

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13694
цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 14:00:28
Квартира 3+КК, ул. Варшавска, Прага 2   Квартира 3+КК, ул. Варшавска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК, ул. Варшавска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13693
цена:
   6 800 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 13:38:50
Квартира 2+1, ул.Корунни, Прага 2   Квартира 2+1, ул.Корунни, Прага 2 квартиры

Квартира 2+1, ул.Корунни, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13692
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2017-10-16 12:39:46
Квартира 4+КК в Праге 5   Квартира 4+КК в Праге 5 квартиры

Просторная квартира 4+КК/2хБ (152 м2) в Прага 5 – Смихов, ул. Зборовска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13691
цена:
   13 990 000 CZK
дата изменения:
2017-10-15 23:30:35
Просторная квартира 3+КК в Праге 2   Просторная квартира 3+КК в Праге 2 квартиры

Квартира 3+КК (184 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13690
цена:
   20 000 000 CZK
дата изменения:
2017-10-15 22:47:04


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1 - Мала Страна

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16411

18 500 000 CZK Квартира 2+1 (94 м2), ул.Лазеньска, Прага 1

Аукцион (экзекуция) 804 м2, ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

35 619 200 CZK Аукцион (экзекуция) 804 м2, ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Квартира 4+КК (178 м2) с полисадником и террасой, ул.Баррандовска, Прага 5 - Баррандов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16282

25 900 000 CZK Квартира 4+КК (178 м2) с полисадником и террасой, ул.Баррандовска, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.