Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Вид на дом с дороги   Вид на дом с дороги частные дома или виллы

Семейный особняк 4+1/Г (3402 м2) с садом в пос. Штеховице, Прага-запад.

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10969
цена:
   6 990 000 CZK
дата изменения:
2017-08-21 23:27:05
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 квартиры

Квартира 3+КК/Т/Г (86 м2) ул. У Воянки, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13437
цена:
   8 850 000 CZK
дата изменения:
2017-08-21 20:40:30
Помещение под ресторан (182 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Шарецка   Помещение под ресторан (182 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Шарецка объекты для коммерческого использования

Ресторан (182 м2), Прага 6 – Ханспаулка, ул. Шарецка

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12206
цена:
   18 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-21 20:11:10
Пивная   Пивная объекты для коммерческого использования

Ресторан, ул. Гуситска, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 10111
цена:
   7 772 250 CZK
дата изменения:
2017-08-19 15:20:09
Отель. Вид 1   Отель. Вид 1 объекты для коммерческого использования

Отель с рестораном, ул. В Холешовичках, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 13436
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-19 14:04:43
Новостройка вблизи метро   Новостройка вблизи метро квартиры

Квартира 3+КК, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13435
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2017-08-19 13:22:40
Доходный дом. Вид 1   Доходный дом. Вид 1 объекты для коммерческого использования

Доходный дом, ул.Недбалова, г.Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13434
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-08-19 12:32:40
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Вилла 6+КК, Прага 7 - Троя

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13433
цена:
   64 000 000 CZK
дата изменения:
2017-08-19 12:02:05
Гостиная   Гостиная квартиры

Квартира 3+КК/Т/Г (168 м2) в Праге 4 – Панкрац, ул. Ханусова

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13432
цена:
   10 999 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 23:40:22
  загородные резиденции

Старый дом (171 м2) с участком (283 м2) в пос. Пишелы, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13431
цена:
   4 700 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 23:26:29
Гостиная   Гостиная квартиры

Квартира 6+КК, ул.Шарля де Голля, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13430
цена:
   26 800 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 18:19:37
Гостиная   Гостиная квартиры

Квартира 3+КК, ул. Подле нагону, Прага 4 - Забеглице

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13428
цена:
   5 171 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 16:36:15
Гостиная   Гостиная частные дома или виллы

Семейный дом 3+КК/Т/Б (112 м2) с небольшим садиком в Праге 6 – Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13427
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 10:54:46
Гостиная   Гостиная квартиры

Просторная квартира 2+1 (86 м2) с садом (250 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Корунни

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13426
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 10:08:41
Гостиная с кухонным углом   Гостиная с кухонным углом квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК/Т мансардного типа в Праге 5 – Смихов (Кавалирка), ул. Плзеньска

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13425
цена:
   5 500 000 CZK
дата изменения:
2017-08-18 09:21:54


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.