Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Шикарная мансардная двухуровневая квартира   Шикарная мансардная двухуровневая квартира квартиры

Мансардная квартира - дуплекс 4+КК, (225м2 + терраса 117 м2 +балкон 34 м2) Прага 3-Жижков, ул. Кубеликова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13818
цена:
   29 250 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 23:34:20
Историческая вилла после реконструкции   Историческая вилла после реконструкции частные дома или виллы

Историческая вилла (482 м2) в г. Мнихово Градиште

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12200
цена:
   17 800 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 23:18:36
Дом, где находятся квартиры   Дом, где находятся квартиры квартиры

Просторные квартиры под реконструкцию (100 м2) в Праге 3 – Жижков, ул. Ржегоржова

регион: Прага 3
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13817
цена:
   7 888 140 CZK
дата изменения:
2017-11-17 23:06:52
Квартира 1+КК в Праге 5   Квартира 1+КК в Праге 5 квартиры

Уютная квартира 1+КК (43 м2) в Праге 5 - Смихов, ул. Шведска

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13816
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 20:43:56
Cемейный дом 5+КК в Праге 6   Cемейный дом 5+КК в Праге 6 частные дома или виллы

Современный семейный дом 5+КК/2хТ/Г с садом в районе Прага 6 – Била Гора, в нескольких метрах от парка Обора Гвезда

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13815
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 20:29:07
  квартиры

Просторная квартира с террасой в центре 5+КК (190 м2 + терраса 97м2) Прага 1 - Нове Мнесто, Петрске намнести

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13814
цена:
   29 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-17 18:55:20
Магазин с арендатором, г.Брно, ул. Штефаникова   Магазин с арендатором, г.Брно, ул. Штефаникова объекты для коммерческого использования

Магазин (283 м2) с арендатором, г.Брно, ул. Штефаникова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13813
цена:
   16 400 000 CZK
дата изменения:
2017-11-16 16:34:34
Новый доходный дом в г. Марианске Лазне   Новый доходный дом в г. Марианске Лазне объекты для коммерческого использования

Новый доходный дом в г. Марианске Лазне, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9408
цена:
   122 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-16 15:46:00
Торговое помещение, Пругонице-Честлице, Прага-запад   Торговое помещение, Пругонице-Честлице, Прага-запад объекты для коммерческого использования

Торговое помещение c арендаторами, торговая зона Пругонице-Честлице, Прага-запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 9099
цена:
   130 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-16 12:58:00
Вилла 7+КК, ул. Зейерова алей, Прага 6   Вилла 7+КК, ул. Зейерова алей, Прага 6 частные дома или виллы

Историческая вилла 7+КК (под реконструкцию), ул. Зейерова алей, Прага 6

регион: Прага 6
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13812
цена:
   34 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-16 11:29:06
Квартира 2+1 (51м2) на Смихове   Квартира 2+1 (51м2) на Смихове квартиры

Уютная квартира 2+1 (51м2) Прага 5 – Смихов, ул. Радлицка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13810
цена:
   5 666 000 CZK
дата изменения:
2017-11-15 12:10:54
Гостиная  в квартира 3+КК в Праге 9   Гостиная  в квартира 3+КК в Праге 9 квартиры

Квартира 3+КК/Б/Г (83 м2) в Праге 9 – Высочаны, ул. Кабешова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13809
цена:
   5 780 000 CZK
дата изменения:
2017-11-15 10:54:17
Гостиная в квартире 2+КК в Праге 9   Гостиная в квартире 2+КК в Праге 9 квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (65 м2) в Праге 9 – Стржижков, ул. Закшинска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 13808
цена:
   2 700 000 CZK
дата изменения:
2017-11-15 06:40:13
Доходный дом в г. Либерец   Доходный дом в г. Либерец объекты для коммерческого использования

Доходный дом (604 м2) в г. Либерец, ул. Милады Хораковой

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13807
цена:
   26 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-15 05:47:10
Резиденция  750 м2 в поселке Винаржице, окрестность Бероуна.   Резиденция  750 м2 в поселке Винаржице, окрестность Бероуна. объекты для коммерческого использования

Резиденция 750 кв.м. пос. Винаржице (область Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13805
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-14 17:45:38


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.