Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Две квартиры 80 м2 и 145 м2 (пакетом) с реконструкцией под ключ, ул.На Белидле, Прага 5   Две квартиры 80 м2 и 145 м2 (пакетом) с реконструкцией под ключ, ул.На Белидле, Прага 5 квартиры

Две квартиры 80 м2 и 145 м2 (пакетом) с реконструкцией под ключ, ул.На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15400
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 19:34:30
Два дома (200 м2) с участком, пос. Липно над Влтавой (Дворечна), область Чешский Крумлов, Южная Чехия   Два дома (200 м2) с участком, пос. Липно над Влтавой (Дворечна), область Чешский Крумлов, Южная Чехия загородные резиденции

Два дома (200 м2) с участком, пос. Липно над Влтавой (Дворечна), область Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15399
цена:
   8 550 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 16:44:09
Квартира 3+КК (125 м2) с балконом (SHELL&CORE), ул. ул.Овенецка, Прага 7. Визуализация   Квартира 3+КК (125 м2) с балконом (SHELL&CORE), ул. ул.Овенецка, Прага 7. Визуализация квартиры

Квартира 3+КК (125 м2) с балконом (SHELL&CORE), ул.Овенецка, Прага 7 - Летна

регион: Прага 7
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15398
цена:
   14 340 500 CZK
дата изменения:
2018-10-25 16:28:21
  частные дома или виллы

Cемейный дом 4+кк (120 м2) с садиком в Праге 6 – Рузине, ул. Под Карловарской силници, в жилом комплексе Оригами

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 15301
цена:
   15 379 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 14:31:27
Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка   Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка объекты для коммерческого использования

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 15296
цена:
   90 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 10:05:27
  квартиры

Двухуровневая квартира 2+КК (72 м2) в Праге 5 – Смихов, ул. Радлицка

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15397
цена:
   6 175 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 09:36:44
Семеный дом в пос. Лоуневице   Семеный дом в пос. Лоуневице частные дома или виллы

Новый семейный дом 5+КК (272 м2) с участком (1211 м2) в пос. Лоуневице, ул. Слунечни, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 15396
цена:
   12 950 000 CZK
дата изменения:
2018-10-25 09:02:44
Демо-квартира в Праге 5   Демо-квартира в Праге 5 квартиры

Новая квартира 3+КК/Б/Г (90 м2) в Праге 5 – Коширже, ул. Йиноницка

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15395
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 20:13:13
Девелоперский проект по реконструкции доходного дома (3100 м2), ул.В Туних (Ечна), Прага 2   Девелоперский проект по реконструкции доходного дома (3100 м2), ул.В Туних (Ечна), Прага 2 объекты для коммерческого использования

Девелоперский проект по реконструкции доходного дома (3100 м2), ул.В Туних (Ечна), Прага 2 - Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 15394
цена:
   180 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 17:50:54
Квартира 2+КК (57 м2) с балконом, ул.Плзеньска, Прага 5   Квартира 2+КК (57 м2) с балконом, ул.Плзеньска, Прага 5 квартиры

Квартира 2+КК (57 м2) с балконом, ул.Плзеньска, Прага 5 - Коширже

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 15393
цена:
   5 390 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 16:29:21
Квартира 3+КК в Праге 4   Квартира 3+КК в Праге 4 квартиры

Квартира 3+КК (71 м2) в Праге 4 – Крч, ул. Будейовицка

регион: Прага 4
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15392
цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 16:14:21
Коммерческое помещение (42,5 м2), ул. Клатовска тржида, г.Плзень   Коммерческое помещение (42,5 м2), ул. Клатовска тржида, г.Плзень объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (42,5 м2), ул. Клатовска тржида, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15391
цена:
   2 488 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 13:18:24
Квартира 3+1 (92 м2), ул.Ходска, Прага 2   Квартира 3+1 (92 м2), ул.Ходска, Прага 2 квартиры

Квартира 3+1 (92 м2), ул.Ходска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 15390
цена:
   12 260 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 13:07:57
Коммерческое помещение (200 м2), ул.Пеллеова, Прага 6   Коммерческое помещение (200 м2), ул.Пеллеова, Прага 6 объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (200 м2), ул.Пеллеова, Прага 6 - Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 15389
цена:
   17 000 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 12:25:28
  частные дома или виллы

Семейный дом 3+КК/Т (139 м2) в Праге 6 – Стржешовице, ул. Ве Стржешовичках

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15388
цена:
   15 500 000 CZK
дата изменения:
2018-10-24 09:25:07


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 17319

17 500 000 CZK Квартира 2+КК (67 м2) в новостройке на ул.Водичкова, Прага 1 — Нове Мнесто

Стильная мансардная квартира 3+КК/Т (123 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Полска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17309

18 700 000 CZK

Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 17288

24 900 000 CZK Доходный дом (963 м2), г.Плзень, ул. Перлова, Западная Чехия

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

66 900 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 17265

59 000 000 CZK Современная вилла 8+1 (614 м2) с участком, Прага 6 - Небушице

Квартира класса люкс 2+1/Б (115 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. У водарны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17261

12 500 000 CZK просторная квартира в районе Винограды

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.