Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 4+1 в Праге 6   Квартира 4+1 в Праге 6 квартиры

Просторная квартира 4+1/Т/Г (146 м2) в Праге 6 – Воковице, ул. Тибетска

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13582
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 23:26:19
Квартира 4+1 в Праге 8   Квартира 4+1 в Праге 8 квартиры

Просторная квартира 4+1/Б (116 м2) в Праге 8 Карлин, ул. Кржижикова

регион: Прага 8
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13581
цена:
   9 100 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 21:55:50
Пансионат, пос.Кокоржин, Центральная Чехия   Пансионат, пос.Кокоржин, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансионат, пос.Кокоржин, область Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13580
цена:
   9 800 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 19:12:12
Квартира 4+1 в Праге 7   Квартира 4+1 в Праге 7 квартиры

Просторная квартира 4+1/2хБ (129 м2) в Праге 7 - Холешовице (Бубны), ул. Антонинска

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13579
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 17:54:00
Квартира 4+КК, ул.Лисолайске удоли, Прага 6   Квартира 4+КК, ул.Лисолайске удоли, Прага 6 квартиры

Квартира 4+КК, ул.Лисолайске удоли, Прага 6 - Лисолайе

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13578
цена:
   9 590 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 16:25:18
Квартира 3+КК, ул. На Петынце, Прага 6   Квартира 3+КК, ул. На Петынце, Прага 6 квартиры

Квартира 3+КК, ул.На Петынце, Прага 6 - Стржешовице

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13576
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 14:38:39
Квартира 5+1, Сметаново набржежи, Прага 1   Квартира 5+1, Сметаново набржежи, Прага 1 квартиры

Мезонетовая квартира 5+1, Сметаново набржежи, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13575
цена:
   24 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 11:52:40
Квартира 5+КК, ул.Шторканова, Прага 5   Квартира 5+КК, ул.Шторканова, Прага 5 квартиры

Квартира 5+КК, ул.Шторканова, Прага 5 - Радлице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13574
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2017-09-20 11:28:41
Квартира 2+1 в Праге 6   Квартира 2+1 в Праге 6 квартиры

Квартира 2+1 (53 м2) в Праге 6 – Дейвице, ул. Европска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13572
цена:
   4 849 000 CZK
дата изменения:
2017-09-19 23:27:30
Коттедж, 316 м2,Прага 4 – Ходов, ул. Здимержицка   Коттедж, 316 м2,Прага 4 – Ходов, ул. Здимержицка частные дома или виллы

Коттедж, 316 м2, Прага 4 – Ходов, ул. Здимержицка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 12262
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2017-09-19 13:04:15
Квартира в Праге 7   Квартира в Праге 7 квартиры

Квартира 4+1/Б (154 м2) в Праге 7 – Холешовице (Бубны), ул. Антонинска

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13361
цена:
   14 190 000 CZK
дата изменения:
2017-09-19 11:25:44
Доходный дом, г. Чешске Будейовице   Доходный дом, г. Чешске Будейовице объекты для коммерческого использования

Доходный дом, ул.Кнежска, г. Чешске Будейовице, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13570
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2017-09-18 19:20:32
Строительный участок, ул.Долина, Прага 6 - Лисолайе   Строительный участок, ул.Долина, Прага 6 - Лисолайе строительные участки

Строительный участок (3,269 м2), ул.Долина, Прага 6 - Лисолайе

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 13569
цена:
   14 800 000 CZK
дата изменения:
2017-09-18 18:57:00
Квартира 4+КК, ул. Наарденска, Прага 6 – Либоц   Квартира 4+КК, ул. Наарденска, Прага 6 – Либоц квартиры

Квартира 4+КК, ул. Наарденска, Прага 6 – Либоц

регион: Прага 6
состояние: новостройка
номер объекта: 13568
цена:
   10 700 000 CZK
дата изменения:
2017-09-18 18:49:26
Гостиная. Квартира 3+КК, Прага 8   Гостиная. Квартира 3+КК, Прага 8 квартиры

Квартира 3+КК, ул.На Жертвах, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13567
цена:
   8 370 000 CZK
дата изменения:
2017-09-18 17:58:08


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная светлая квартира4+кк/Т/Г (122 м2) на ул. Петржилкова, в Праге 5-Стодулки

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16258

12 500 000 CZK

Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16251

24 990 000 CZK Пентхаус 4+КК / 5+КК (172,6 м2) с террасой, ул.Холечкова 161/48, Прага 5

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

69 000 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

60 000 000 CZK Торговый центр TIVOLI (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Комплекс бывшего монастыря на Праге 5 - Смихов, ул. Холечкова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 12448

353 350 000 CZK Исторический комплекс - бывший монастырь

Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12701

65 000 000 CZK Доходный дом (1545 м2), ул.Стодолни, г.Острава, Силезия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.