Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 3+КК на Прага 2 – Нове Мнесто   Квартира 3+КК на Прага 2 – Нове Мнесто квартиры

Квартира 3+КК (82 м2) Прага 2 – Нове Мнесто, ул. Штепанска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 14753
цена:
   10 534 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 23:56:07
  квартиры

Роскошная квартира 4 +КК/Т/Г (104 м2) в Праге 5 – Стодулки, намнести Юнковых

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14752
цена:
   8 990 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 23:54:44
  квартиры

Квартира 2+КК (62 м2) Прага 2 – Нове Мнесто, ул. Штепанска

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 14751
цена:
   6 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 23:31:57
Квартира 2+1 на Прага 3 - Жижков   Квартира 2+1 на Прага 3 - Жижков квартиры

Квартира 2+1 (66 м2) Прага 3 – Жижков, ул. Борживойова

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14750
цена:
   5 090 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 22:11:28
Квартира 4+1 (136 м2) с эркером, ул.Мелантрихова, Прага 1   Квартира 4+1 (136 м2) с эркером, ул.Мелантрихова, Прага 1 квартиры

Квартира 4+1 (136 м2) с эркером, ул.Мелантрихова, Прага 1 - Старе Мнесто

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14749
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 18:03:02
Таунхаус 5+1 с участком на стадии строительства в РЕЗИДЕНЦИИ ВАЛТРОВКА, Прага 5   Таунхаус 5+1 с участком на стадии строительства в РЕЗИДЕНЦИИ ВАЛТРОВКА, Прага 5 частные дома или виллы

Таунхаус 5+1 (186,3 м2) с участком (97,2 м2) на стадии строительства в РЕЗИДЕНЦИИ ВАЛТРОВКА, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14748
цена:
   17 352 945 CZK
дата изменения:
2018-05-27 15:59:27
Квартира 4+КК (119 м2) с террасой (50 м2), ул.У Окроуглику, Прага 5   Квартира 4+КК (119 м2) с террасой (50 м2), ул.У Окроуглику, Прага 5 квартиры

Квартира 4+КК (119 м2) с террасой (50 м2), ул.У Окроуглику, Прага 5 - Смихов (Гржебенки)

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14747
цена:
   14 250 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 15:41:45
Центр отдыха с сауной (198 м2), ул.Яновскего, Прага 7   Центр отдыха с сауной (198 м2), ул.Яновскего, Прага 7 объекты для коммерческого использования

Центр отдыха с сауной (198 м2), ул.Яновскего, Прага 7 - Холешовице (Бубны)

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14746
цена:
   10 400 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 12:04:20
Квартира 3+1 (115 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5   Квартира 3+1 (115 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (115 м2) с балконом, ул.Диценгоферовы сады, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14745
цена:
   10 490 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 11:46:07
Просторная квартира на Прага 6 - Стржешовице   Просторная квартира на Прага 6 - Стржешовице квартиры

Квартира 4+1/Б/Г (93 м2) Прага 6 – Стржешовице, ул. На Петынце.

регион: Прага
состояние: стандарт
номер объекта: 14744
цена:
   8 400 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 09:51:05
Торговые площади в центре горда Кладно.   Торговые площади в центре горда Кладно. объекты для коммерческого использования

Торговые площади (50 м2) Центральная Чехия, г. Кладно, ул. Тыршова

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14743
цена:
   2 121 000 CZK
дата изменения:
2018-05-27 00:33:21
Квартира 2+1 на Прага 5 - Гурка   Квартира 2+1 на Прага 5 - Гурка квартиры

Квартира 2+1/Б/Г (65м2) Прага 5 – Гурка, Слунечни намнести

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14742
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 23:57:30
Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8   Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8 квартиры

Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14741
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 11:16:16
Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия   Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14740
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 11:04:44
Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5   Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14739
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 10:53:43


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.