Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+КК (55 м2) в Резиденции CORNLOFTS, ул.Шалдова, Прага 8   Квартира 2+КК (55 м2) в Резиденции CORNLOFTS, ул.Шалдова, Прага 8 квартиры

Квартира 2+КК (55 м2) в Резиденции CORNLOFTS, ул.Шалдова, Прага 8 - Карлин

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 14971
цена:
   6 350 000 CZK
дата изменения:
2018-07-14 18:24:04
Доходный дом (1000 м2), ул. Легии, г.Варнсдорф, Северная Чехия   Доходный дом (1000 м2), ул. Легии, г.Варнсдорф, Северная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1000 м2), ул. Легии, г.Варнсдорф, Северная Чехия

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14970
цена:
   7 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-14 12:57:14
Торговые помещения (5255 м2), ул.Солни, г. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия (Высочина)   Торговые помещения (5255 м2), ул.Солни, г. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия (Высочина) объекты для коммерческого использования

Торговый комплекс (5255 м2), ул.Солни, г. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия (Высочина)

регион: Юго-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14968
цена:
   33 900 000 CZK
дата изменения:
2018-07-14 12:05:07
Продажа: пансионат с квартирой и магазином в Чехии   Продажа: пансионат с квартирой и магазином в Чехии объекты для коммерческого использования

Дом с пансионатом, квартирой и магазином в пос. Звиковске Подгради (обл. г. Писек)

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 4742
цена:
   5 900 000 CZK
дата изменения:
2018-07-13 10:52:05
  квартиры

Просторная квартира 4+1 (144 м2) в Праге 1 – Йозефов, ул. Бржегова

регион: Прага 1
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14967
цена:
   35 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-12 23:04:20
Коммерческие площади  в Северной Чехии, обл. Чешская Липа, г. Жандов   Коммерческие площади  в Северной Чехии, обл. Чешская Липа, г. Жандов объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (400 м2) Северная Чехия, обл. Чешская Липа, г. Жандов, ул. Дечинска

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14250
цена:
   2 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-12 13:30:23
Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2   Квартира 3+КК, ул.Перуцка, Прага 2 квартиры

Квартира 3+КК (129 м2), ул.Перуцка, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14137
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-12 12:15:15
Квартира 1+КК (51 м2), ул.На Поржичи, Прага 1   Квартира 1+КК (51 м2), ул.На Поржичи, Прага 1 квартиры

Квартира 1+КК (51 м2), ул.На Поржичи, Прага 1 - Нове Мнесто

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14964
цена:
   7 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-12 11:45:52
Вид на здание отеля вблизи Карловых Вар   Вид на здание отеля вблизи Карловых Вар объекты для коммерческого использования

Отель MYOSH (752 м2) в пос. Войковице, обл. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13379
цена:
   6 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-12 10:41:57
Гостиная   Гостиная квартиры

Квартира 2+1 (49 м2) в Праге 4 – Нусле, ул. На Весели

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14963
цена:
   4 200 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 23:45:41
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (75 м2) в Праге 1 – Нове Мнесто, ул. Водичкова

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 14962
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 23:02:22
  строительные участки

Строительный участок (28692 м2) в пос. Марианска (обл. Яхимов)

регион: Карловы Вары
состояние:
номер объекта: 14961
цена:
   5 750 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 22:34:36
замок к реконструкции   замок к реконструкции загородные резиденции

Псевдоготический замок (5000 м2) пос. Новы Честин (Мохтин), область Клатовы

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 9961
цена:
   7 700 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 20:42:12
Квартира 2+КК (64 м2) без финишной отделки, ул.Орелска, Прага 10   Квартира 2+КК (64 м2) без финишной отделки, ул.Орелска, Прага 10 квартиры

Квартира 2+КК (64 м2) без финишной отделки, ул.Орелска, Прага 10 - Вршовице

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14960
цена:
   5 007 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 19:25:56
Квартира 3+КК (84 м2) без отделки, ул.К Сидлишти, Прага 4   Квартира 3+КК (84 м2) без отделки, ул.К Сидлишти, Прага 4 квартиры

Квартира 3+КК (84 м2) без отделки, ул.К Сидлишти, Прага 4 - Панкрац

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14959
цена:
   12 000 000 CZK
дата изменения:
2018-07-11 18:20:51


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Историческая резиденция, участок 3351 м2, пос.Червене Печки, область Колин

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12916

19 900 000 CZK Загородная резиденция в пос.Червене Печки

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

72 300 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10

Доходный дом - историческая вилла (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12462

35 000 000 CZK Доходный дом - историческая вилла  (615 м2) с участком, Намнести Т.Г.Масарика, г.Подебрады, Центральная Чехия

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.