Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Резиденция  750 м2 в поселке Винаржице, окрестность Бероуна.   Резиденция  750 м2 в поселке Винаржице, окрестность Бероуна. объекты для коммерческого использования

Резиденция 750 кв.м. пос. Винаржице (область Бероун)

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13805
цена:
   2 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-14 17:45:38
Двухэтажный семейный дом с мансардой и садом   Двухэтажный семейный дом с мансардой и садом частные дома или виллы

Семейный дом 7+КК/Т/Г (260 м2) с садом (358 м2) в Праге 4 – Ходов, ул. Мокра

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 13804
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 23:37:14
Квартира 2+кк (72м2) Прага 8 - Карлин   Квартира 2+кк (72м2) Прага 8 - Карлин квартиры

Квартира 2+кк (72м2) Прага 8 - Карлин. Выгодное инвестирование

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13803
цена:
   7 524 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 22:51:09
Торговое помещение в г. Тынец над Сазавой, ул. Дружстевни   Торговое помещение в г. Тынец над Сазавой, ул. Дружстевни объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (450 м2) с участком (1071 м2) в г.Тынец над Сазавой (обл. Бенешов), ул. Дружстевни

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 13802
цена:
   10 690 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 22:31:57
Квартира 3+КК на Градчанах, Прага 1   Квартира 3+КК на Градчанах, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (91 м2) на Градчанах, Прага 1

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13801
цена:
   17 490 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 13:22:10
Пансион, пос. Рокитнице над Йизерой (Рокитно)   Пансион, пос. Рокитнице над Йизерой (Рокитно) объекты для коммерческого использования

Пансион 1500 м2 (без отделки), пос. Рокитнице над Йизерой (Рокитно)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 13800
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 12:02:57
Просторная квартира 4+1   Просторная квартира 4+1 квартиры

Квартира 4+1 (136 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Конвиктска

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 13633
цена:
   24 000 000 CZK
дата изменения:
2017-11-13 10:33:25
Квартира в самом центре города   Квартира в самом центре города квартиры

Квартира в центре города 2+1 (79м2), ул. Водичкова, Прага 1 - Новэ Мнесто

регион: Прага 1
состояние: стандарт
номер объекта: 13799
цена:
   9 747 000 CZK
дата изменения:
2017-11-12 22:54:06
Квартира 3+КК, ул.Майзелова, Прага 1   Квартира 3+КК, ул.Майзелова, Прага 1 квартиры

Квартира 3+КК (82 м2), ул.Майзелова, Прага 1 – Йизефов (Старе Мнесто)

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13798
цена:
   18 300 000 CZK
дата изменения:
2017-11-12 19:14:39
Семейный дом, ул.Есениова, Жижков   Семейный дом, ул.Есениова, Жижков частные дома или виллы

Семейный дом (400 м2), ул.Есениова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13797
цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2017-11-12 18:29:26
Дизайнерские квартиры в уединенном уголке центра Праги   Дизайнерские квартиры в уединенном уголке центра Праги квартиры

Шикарные дизайнерские квартиры 4+КК (114 м2), ул. У Перникарки, Прага 5 Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13796
цена:
   15 370 000 CZK
дата изменения:
2017-11-12 16:00:26
Уютная квартира с террасами в престижном районе   Уютная квартира с террасами в престижном районе квартиры

Квартира в престижном районе 3+1 80 м2, ул. У Мразовки, Прага-5, Малвазинки

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13795
цена:
   7 370 000 CZK
дата изменения:
2017-11-11 14:12:38
  квартиры

Просторные квартиры в историческом особняке 3+1 119 м2. Прага 2 - Винограды

регион: Прага 1
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13794
цена:
   11 600 000 CZK
дата изменения:
2017-11-10 22:34:54
Просторная квартира в центре 2+1 80м2   Просторная квартира в центре 2+1 80м2 квартиры

Просторная квартира в центре города 2+1 80 м2, ул. На Белидле, Прага 5 - Смихов

регион: Прага
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 13793
цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2017-11-10 11:45:00
Квартира мансардного типа в Центре города   Квартира мансардного типа в Центре города квартиры

Квартира мансардного типа в центре 2+КК (72 м2) Прага 1- Нове Мнесто, ул. Соукенитска

регион: Прага 1
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13792
цена:
   9 840 000 CZK
дата изменения:
2017-11-10 00:38:58


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Просторная квартира 3+кк/T/2xГ (140 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Рыбалкова

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 16457

18 250 000 CZK отличная квартира рядом с парком в Праге 10

Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: стандарт
номер объекта: 16107

7 950 000 CZK Исторический дом 16-17 в.в., ул. Сады 5.кветна, г.Плзень, Западная Чехия

Аукцион – магазины (и офисы) в центре г. Шумперк, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16445

3 990 000 CZK Аукцион – магазин (251 м2), Главни тржида в центре г. Шумперк, Северная Моравия

Квартира 4+1/2хБ класса люкс в Праге 1 – Старе Мнесто (Йозефов), ул. Парижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16440

70 000 000 CZK квартира на ул. Парижска в центре Праги

Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16430

13 500 000 CZK Историческая вилла 6+1 (357 м2), ул.Махарова, г.Мельник, Центральная Чехия

Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2), ул.Птацка в центре г.Млада Болеслав

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16419

35 000 000 CZK Тендер – современное четырехэтажное административное здание (613 м2),  ул.Птацка в центре г.Малы Болеслав, Центральная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.