Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Квартира 2+1 на Прага 5 - Гурка   Квартира 2+1 на Прага 5 - Гурка квартиры

Квартира 2+1/Б/Г (65м2) Прага 5 – Гурка, Слунечни намнести

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 14742
цена:
   5 300 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 23:57:30
Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8   Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8 квартиры

Три квартиры на одном этаже (170 м2), ул.Новаковых, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: стандарт
номер объекта: 14741
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 11:16:16
Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия   Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1100 м2), ул.Пражска, г.Мельник, Центральная Чехия

регион: Центральная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 14740
цена:
   23 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 11:04:44
Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5   Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК (101 м2) с балконом, ул.Глубоцка, Прага 5 - Йинонице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14739
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 10:53:43
Коммерческое помещение (103 м2), ул.Борживойова, Прага 3   Коммерческое помещение (103 м2), ул.Борживойова, Прага 3 объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (103 м2), ул.Борживойова, Прага 3 - Жижков

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 14738
цена:
   8 500 000 CZK
дата изменения:
2018-05-26 10:36:51
Офисны помещения в истоическом центре г. Плзень, Западная Чехия   Офисны помещения в истоическом центре г. Плзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Коммерческие площади (400м2) Западная Чехия, г. Плзень, намнести Републики.

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14737
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 22:20:50
Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия   Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (770 м2), ул.Непомуцка, г.Плзень, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 14736
цена:
   23 100 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 20:04:21
Офисное помещение, ул.Шведска, Прага 5   Офисное помещение, ул.Шведска, Прага 5 объекты для коммерческого использования

Офисное помещение (124 м2), ул.Шведска, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 14174
цена:
   12 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 16:11:38
Доходный дом в центре Праги   Доходный дом в центре Праги объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1609 м2) в центре Праги 2 - Нове Мнесто, ул.Штепанска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 8979
цена:
   151 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 13:50:31
Гостиная в квартире 3+/КК в Праге 10   Гостиная в квартире 3+/КК в Праге 10 квартиры

Современная уютная квартира 3+кк/Л/Г (100 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Руска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 14735
цена:
   9 900 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 10:03:46
Квартира 3+1 (120 м2), ул.Яначково набржежи, Прага 5   Квартира 3+1 (120 м2), ул.Яначково набржежи, Прага 5 квартиры

Квартира 3+1 (120 м2), ул.Яначково набржежи, Прага 5 – Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14339
цена:
   16 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-25 06:05:21
Живописный пансион в Севео-Восточной Чехии   Живописный пансион в Севео-Восточной Чехии объекты для коммерческого использования

Пансион (700м2) Северо-Восточная Чехия, область Либерец, пос. Крижштофово Удоли.

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14734
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2018-05-24 23:20:41
Квартиры в доходном доме на Прага 4 - Нусле   Квартиры в доходном доме на Прага 4 - Нусле объекты для коммерческого использования

Доходный дом (620м2) Прага 4 – Нусле, намнести Братржи Сынку.

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14733
цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-24 22:38:21
Квартира 2+1 (66 м2), ул.Под Старкой, Прга 4 - Нусле   Квартира 2+1 (66 м2), ул.Под Старкой, Прга 4 - Нусле квартиры

Светлая квартира 2+1 (66 м2), ул.Под Старкой, Прага 4 - Нусле

регион: Прага 4
состояние: стандарт
номер объекта: 14307
цена:
   4 530 000 CZK
дата изменения:
2018-05-24 18:40:43
Семейный дом 5+1 (486 м2) с садом, пос. Слапы, Прага - запад   Семейный дом 5+1 (486 м2) с садом, пос. Слапы, Прага - запад частные дома или виллы

Семейный дом 5+1 (486 м2) с садом, пос. Слапы, Прага - запад

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14732
цена:
   21 000 000 CZK
дата изменения:
2018-05-24 16:43:09


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 14965

35 000 000 CZK Доходный дом (2500 м2), ул.Школьни, г.Теплице

Тендер - Административное здание (3180 м2), ул. У Дивадла, г.Теплице

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16877

37 500 000 CZK Административное здание (3180 м2), ул.У Дивадла, г.Теплице

Доходный дом (951 м2), ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16726

59 000 000 CZK Доходный дом - ул.Пражска, г.Либерец, Северо-Восточная Чехия

Уютная меблированная квартира 2+кк (52 м2) в г. Плзень, ул. У Борскего парку

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16843

3 348 000 CZK квартиры гостиничного типа в г. Плзень

Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16840

68 400 000 CZK Торговое помещение (636 м2) в проекте «Два Дома» на стадии строительства, ул. Кржижикова, Прага 8 – Карлин

Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

59 950 000 CZK Отель 4* (1076 м2), пос. Початки, обл. Пелгржимов, Юго-Восточная Чехия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.