Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  частные дома или виллы

Дом (400 м2) Восточная Чехия, г. Градец Кралове

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14300
цена:
   11 970 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 23:54:30
Вид на дом из сада   Вид на дом из сада частные дома или виллы

Семейный дом 6+кк/Т/Б/Г с бассейном и садом в пос. Горни Йирчаны, ул. Трнкова

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 14299
цена:
   14 995 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 21:50:05
Красивая светлая квартира с балконом в Прага 6 - Дейвицы   Красивая светлая квартира с балконом в Прага 6 - Дейвицы квартиры

Квартира 2+1/Б (68 м2), ул. Зикова, Прага 6 – Дейвице

регион: Прага 6
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 14298
цена:
   5 883 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 11:36:29
Квартира 2+1 в Прага 7 - Холешовице   Квартира 2+1 в Прага 7 - Холешовице квартиры

Квартира 2+1 (63 м2), ул. Товарни, Прага 7 – Холешовице

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14296
цена:
   4 536 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 10:41:43
Гостиная в квартире 3+КК на Ходове   Гостиная в квартире 3+КК на Ходове квартиры

Современная квартира 3+КК/Б/Г (78 м2) с балконом в Праге 4 – Ходов, ул. Бабицка

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 14295
цена:
   6 968 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 06:55:43
Гостиная в квартире 3+1 в Праге 10   Гостиная в квартире 3+1 в Праге 10 квартиры

Просторная квартира 3+1 (82 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Руска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 14294
цена:
   7 390 000 CZK
дата изменения:
2018-02-28 06:13:30
Красивый пансион с рестораном пос. Фримбурк, Южная Чехия   Красивый пансион с рестораном пос. Фримбурк, Южная Чехия объекты для коммерческого использования

Пансион (495 м2) в пос. Фримбурк, обл. Чешский Крумлов, Южная Чехия

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 14292
цена:
   26 500 000 CZK
дата изменения:
2018-02-27 15:31:29
Торговые площади в Прага 6 – Либоц   Торговые площади в Прага 6 – Либоц объекты для коммерческого использования

Торговые площади (300 м2) ул. Енечска, Прага 6 – Либоц

регион: Прага 6
состояние: стандарт
номер объекта: 14291
цена:
   9 850 000 CZK
дата изменения:
2018-02-27 14:01:16
Квартира 3+КК, ул. Под Хибшманкой, Прага 5   Квартира 3+КК, ул. Под Хибшманкой, Прага 5 квартиры

Квартира 3+КК, ул. Под Хибшманкой, Прага 5 - Смихов (Гржебенки)

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13636
цена:
   7 200 000 CZK
дата изменения:
2018-02-27 13:35:40
Просторная квартира 3+КК на Прага 5 - Смихов   Просторная квартира 3+КК на Прага 5 - Смихов квартиры

Квартира 3+КК (83 м2) ул. Йиндржиха Плахты, Прага 5 – Смихов.

регион: Прага 5
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14290
цена:
   10 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-27 12:03:52
Просторная квартира в престижном районе Прага 6 - Бубенеч   Просторная квартира в престижном районе Прага 6 - Бубенеч квартиры

Квартира 3+1 (98 м2) ул. Зикмунда Винтра, Прага 6 – Бубенеч

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14289
цена:
   8 490 000 CZK
дата изменения:
2018-02-27 11:56:58
  квартиры

Квартира мансардного типа 3+КК/Т (72 м2) ул. Ечна, Прага 2 – Нове Мнесто

регион: Прага 2
состояние: новостройка
номер объекта: 14288
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 23:19:27
Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия   Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия объекты для коммерческого использования

Доходный дом (822 м2), г.Сушице, Юго-Западная Чехия

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14287
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 21:51:36
  объекты для коммерческого использования

Отель Бабел (750 м2) с конюшнями и участком (333429 м2) в пос. Куржи (Бенешов над Черной), область Чешский Крумлов

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14286
цена:
   41 000 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 20:44:44
Пансион в г. Мнишек-под-Брды, обл. Праги, Прага-Запад   Пансион в г. Мнишек-под-Брды, обл. Праги, Прага-Запад объекты для коммерческого использования

Пансион (3505 м2), область Праги, Прага-Запад, г. Мнишек-под-Брды, ул. Добришска,

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 14284
цена:
   10 484 000 CZK
дата изменения:
2018-02-26 17:07:25


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Фитнесс-центр (1353 м2) в Праге 10 – Вршовице, ул. Вршовицка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 16767

69 900 000 CZK Фитнесс с арендатором в Праге 10
12 896 676 CZK Двухуровневые квартиры 4+КК в Праге 5

Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад (Розтоки)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3357

33 850 000 CZK Историческая вилла (450 м2), ул.Ригрова, Прага - запад  (Розтоки)

Просторная светлая квартира 3+КК (100 м2) в г. Плзень, ул. Махова

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16677

4 490 000 CZK

Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 16671

35 160 000 CZK Действующий Автоцентр (1984 м2), ул.Чернокостелецка, г.Ржичаны, Прага-восток

Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 14874

39 500 000 CZK Доходный дом (1750 м2) под реконструкцию, ул.28 ржийна, г.Оломоуц, Северная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховых денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.