Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, ул. Юговыходни III, Прага 4 - Споржилов

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 13294
цена:
   28 000 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 18:43:01
Торговый объект   Торговый объект объекты для коммерческого использования

Торговый объект, ул.Сметанова, г.Хеб, Западная Чехия

регион: Западная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 13293
цена:
   1 065 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 16:23:21
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 квартиры

Квартира 3+КК, ул.На Некланце, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13292
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 15:34:51
Коммерческий объект. Вид 1   Коммерческий объект. Вид 1 объекты для коммерческого использования

Торговый объект, Долни Намнести, г. Опава, Силезия

регион: Силезия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13291
цена:
   2 280 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 15:13:42
Вилла. Вид 1   Вилла. Вид 1 объекты для коммерческого использования

Вилла, ул.Руска, пос. Дуби, область Теплице

регион: Теплице
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13290
цена:
   24 500 000 CZK
дата изменения:
2017-07-16 11:16:37
Резиденция. Вид 1   Резиденция. Вид 1 загородные резиденции

Загородная резиденция, пос.Каролин, обл.Бланско, Южная Моравия

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13289
цена:
   10 500 000 CZK
дата изменения:
2017-07-15 19:24:17
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13288
цена:
   59 000 000 CZK
дата изменения:
2017-07-15 18:28:58
Кухня-столовая   Кухня-столовая квартиры

Квартира 3+1, ул. Белгицка, Прага 2- Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5929
цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2017-07-15 16:46:35
Вилла. Вид 1   Вилла. Вид 1 частные дома или виллы

Вилла, ул.На Стражи, Прага 8 - Либень

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13287
цена:
   25 000 000 CZK
дата изменения:
2017-07-15 14:32:08
Вилла   Вилла частные дома или виллы

Вилла, ул.У Несыпки, Прага 5 - Смихов

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 13286
цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2017-07-15 14:07:12
Вид на дом   Вид на дом объекты для коммерческого использования

Торговый объект, ул.Радлицка, Прага 5 - Радлице

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 13285
цена:
   14 000 000 CZK
дата изменения:
2017-07-13 20:58:26
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 квартиры

Квартира 3+КК, ул.Виноградска, Прага 2 - Винограды

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13257
цена:
   4 400 000 CZK
дата изменения:
2017-07-13 19:39:00
Вид на здание   Вид на здание объекты для коммерческого использования

Ресторан, ул. Новаковых, Прага 8 - Пальмовка

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 13284
цена:
   11 900 000 CZK
дата изменения:
2017-07-13 18:09:49
Гостиная   Гостиная квартиры

Квартира 4+КК, ул.К Халоупкам, Прага 10 - Забеглице

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 13283
цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2017-07-13 17:04:36
Гостиная. Вид 1   Гостиная. Вид 1 частные дома или виллы

Современная вилла, пос.Грусице, Прага-восток

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 13282
цена:
   12 700 000 CZK
дата изменения:
2017-07-13 12:00:16


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4 - Лготка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16139

8 950 000 CZK Квартира 3+1 (108 м2) с балконом, ул.К Новему двору, Прага 4

Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 16122

11 900 000 CZK Участок (17633 м2), ул. Кветослава Машиты, пос. Вшеноры, Прага-запад

Шикарная квартира (196 м2) в самом сердце исторического Старого города на улице Душни

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16096

46 000 000 CZK

Квартира 3+1/2хБ (123 м2) в Праге 1 – Старе Мнесто, ул. Паржижска

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16084

40 500 000 CZK квартира после ремонта на Парижской улице

Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

44 900 000 CZK Тендер – многофункциональный коммерческий комплекс (1453 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 16059

29 990 000 CZK Двухуровневая квартира 7+1 (227 м2) с 2-мя террасами, ул.На Оржеховце, Прага 6-Оржеховка

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.