Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (86 м2) в Прага 9 – Просек, ул. Хотешовска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 12428
цена:
   3 890 000 CZK
дата изменения:
2016-12-17 23:45:35
  частные дома или виллы

Семейный дом (400 кв.м.) с мастерской, на обширном участке. Прага 5 – Глубочепы, ул. До Клуковиц

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12427
цена:
   15 800 000 CZK
дата изменения:
2016-12-17 23:11:16
  объекты для коммерческого использования

Действующий отель (1553 м2) с рестораном, бассейном и танцевальным залом в пос. Божи Дар, обл. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12426
цена:
   65 000 000 CZK
дата изменения:
2016-12-17 23:09:05
Доходный дом в престижном районе   Доходный дом в престижном районе объекты для коммерческого использования

Торговое помещение площадью 156 м2 на Виноградах, ул. Виноградска (Прага 2)

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12423
цена:
   11 255 000 CZK
дата изменения:
2016-12-17 22:21:02
Доходный дом рядом с И.П. Павлова   Доходный дом рядом с И.П. Павлова объекты для коммерческого использования

Кирпчиный угловой доходный дом на Праге 2 - Винограды, ул. У Звонаржки

регион: Прага 2
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12422
цена:
   60 000 000 CZK
дата изменения:
2016-12-17 22:01:16
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (576 м2) в Праге 3-Жижков

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12421
цена:
   30 260 000 CZK
дата изменения:
2016-12-16 10:54:34
Пансион с рестораном в сердце Шумавы   Пансион с рестораном в сердце Шумавы объекты для коммерческого использования

Пансион в заповеднике Шумава (Гойсова Страж)

регион: Юго-Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3320
цена:
   12 360 000 CZK
дата изменения:
2016-12-16 10:31:45
  частные дома или виллы

Семейный дом (400 м2) с садом в Праге 5 – Глубочепы, ул. До Клуковиц

регион: Прага 5
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12420
цена:
   15 800 000 CZK
дата изменения:
2016-12-16 10:14:46
  квартиры

Квартира 3+КК/Б (66 м2) в Праге 9 – Кийе, ул. Пелушкова

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 12418
цена:
   3 700 000 CZK
дата изменения:
2016-12-15 23:16:01
земельный участок для строительства многоквартирного дома в Праге 6   земельный участок для строительства многоквартирного дома в Праге 6 строительные участки

Участок (827 м2), Прага 6 – Велеславин, ул. Африцка

регион: Прага 6
состояние:
номер объекта: 12416
цена:
   28 590 000 CZK
дата изменения:
2016-12-15 11:00:24
Доходный дом - Прага   Доходный дом - Прага объекты для коммерческого использования

Многоквартирный дом в районе Прага 9 (Высочаны), ул. Спойоваци

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 2044
цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2016-12-15 00:40:06
Доходный дом с интересной возможностью использования   Доходный дом с интересной возможностью использования объекты для коммерческого использования

Трёхэтажный доходный дом на Смихове, ул. Ке Коулце

регион: Прага 5
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12414
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2016-12-14 23:47:52
Квартира + офис в одном доме   Квартира + офис в одном доме квартиры

Квартира 3+1 (84 м2) с нежилым помещением (48 м2) в подвале в Праге 5- Смихов, ул. Строупежницкего

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 12413
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2016-12-14 23:37:47
Доходный дом   Доходный дом объекты для коммерческого использования

Доходный дом, Южная Моравия, г. Бзенец, намнести Свободы

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12412
цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2016-12-14 23:29:46
  частные дома или виллы

Семейный дом 3+КК (136 м2) с садом в пос. Высоки Уезд, область Бероун

регион: Центральная Чехия
состояние: новостройка
номер объекта: 12411
цена:
   7 990 000 CZK
дата изменения:
2016-12-14 23:12:41


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Торговый центр в г. Нератовице, ул.Костелецка, обл.Мельник, Центральная Чехия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15296

90 000 000 CZK Торговый центр в г. Нератовице у Праги, ул.Костелецка

Великолепная вилла 8+1 с бассейном, гаражом и садом в районе Прага - запад в г. Розтоки

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 3360

20 900 000 CZK Продается великолепная вилла около Праги

Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2 - Нове Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 14297

28 500 000 CZK Квартира 4+КК (152 м2), Масариково набржежи, Прага 2

Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15362

42 000 000 CZK Кафе, квартира, парковка (450 м2), Прага 1 - Нове Мнесто

Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15361

74 160 000 CZK Торговые помещения (1365 м2), ул.Увоз, г.Брно (Вевержи), Южная Моравия

Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10 - Страшнице

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 13662

18 900 000 CZK Дом (7+1), ул. Чернокостелецка, Прага 10

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.