Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Кухня   Кухня квартиры

Квартира 3+КК/Б/Г (69 м2) в Праге 6 – Либоц, ул. Властина

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12675
цена:
   5 950 000 CZK
дата изменения:
2017-02-17 23:05:54
Кухня   Кухня квартиры

Квартира 3+1 (96 м2) в Праге 2 – Винограды, ул. Ходска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12674
цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2017-02-17 13:02:12
Вид на отель с дороги   Вид на отель с дороги объекты для коммерческого использования

Небольшой действующий отель (670 м2) с участком (8077 м2) в г. Франтишковы Лазне (Горни Ломаны)

регион: Западная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 12669
цена:
   9 500 000 CZK
дата изменения:
2017-02-16 14:43:58
  объекты для коммерческого использования

Торговое помещение общей площадью 57 м2 на Праге 10 - Гостиварж, ул. Братиславска (резиденция Слунечни Вршек)

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 12667
цена:
   2 128 082 CZK
дата изменения:
2017-02-16 09:09:25
Здание доходного дома   Здание доходного дома объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) с рестораном и номерами для гостей в г. Бечов над Теплой, обл. Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 11354
цена:
   2 595 000 CZK
дата изменения:
2017-02-16 01:10:55
  объекты для коммерческого использования

Доходный дом (3181 м2) с садом и лесом в Праге 9 – Грдлоржезы, ул. Мезитратьова

регион: Прага 9
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12665
цена:
   85 000 000 CZK
дата изменения:
2017-02-14 22:23:28
вилла в Марианских Лазнях   вилла в Марианских Лазнях частные дома или виллы

Классический особняк Вилла "Орава" (800 м2) в городе Марианские Лазни

регион: Западная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 5684
цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2017-02-14 13:09:08
  квартиры

Квартира 3+кк в новом жилом комплексе на Праге 10 – Гостиварж, ул. Рижска

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 12664
цена:
   5 045 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 23:08:16
  объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение - детский сад на Праге 10 – Гостиварж, ул. Рижска (жилой комплекс Слунечни Вршек)

регион: Прага 10
состояние: новостройка
номер объекта: 12663
цена:
   7 499 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 22:37:25
Доходный дом (360 м2), г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика   Доходный дом (360 м2), г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика объекты для коммерческого использования

Доходный дом (360 м2), г. Кладно, ул. Т.Г.Масарика

регион: Центральная Чехия
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 12662
цена:
   12 500 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 19:25:10
  квартиры

Двухэтажная квартира 4+кк в новом престижном комплексе Над Подольской водарной, Подоли, ул. Подольска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 12661
цена:
   12 130 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 17:46:20
  квартиры

Квартира 4+кк в новом престижном комплексе Над Подольской водарной, Подоли, ул. Подольска

регион: Прага 4
состояние: новостройка
номер объекта: 12660
цена:
   15 650 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 17:26:50
  квартиры

Роскошная квартира 5+кк на пятом этаже офисного здания - Смихов, ул. Холечкова.

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12659
цена:
   26 990 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 17:10:59
  квартиры

Новая квартира 4+кк на верхнем этаже офисного здания - Смихов, ул. Холечкова. Уникальное предложение

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 12658
цена:
   20 990 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 16:57:47
Отель (2140 м2), область Врхлаби, пос. Шпиндлерув Млын – Лабска   Отель (2140 м2), область Врхлаби, пос. Шпиндлерув Млын – Лабска объекты для коммерческого использования

Отель (2140 м2), область Врхлаби, пос. Шпиндлерув Млын – Лабска

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12657
цена:
   32 000 000 CZK
дата изменения:
2017-02-12 06:16:08


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6 - Градчаны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15720

10 300 000 CZK Квартира 3+КК (97 м2), ул.На валех, Прага 6

Доходный дом - апарт-отель (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15705

190 000 000 CZK Доходный дом (4053 м2), ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия

Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15696

76 000 000 CZK Ресторан (800 м2), пос.Пругонице, Прага-запад

Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1 - Старе Мнесто

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15565

30 900 000 CZK Квартира 3+1 (120 м2) с балконом, ул.Кози, Прага 1

Торговый объект (990 м2) с участком (4386 м2) в г. Хеб, ул. Америцка

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15324

19 600 000 CZK супермаркет в г. Хеб

Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5 - Смихов

раздел: квартиры
состояние: новостройка
номер объекта: 14683

6 290 000 CZK Квартира 2+КК (68 м2) с садиком, ул.У Николайки, Прага 5

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.