Каталог недвижимости в Чехии



Сортировать по: дате изменения региону цене
Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии   Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (68 м2), г. Пардубице, Намнести Легии

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12951
цена:
   2 300 000 CZK
дата изменения:
2017-04-26 10:27:49
Доходный дом (1200 м2), Карловы Вары   Доходный дом (1200 м2), Карловы Вары объекты для коммерческого использования

Доходный дом (1200 м2), Карловы Вары

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12950
цена:
   67 500 000 CZK
дата изменения:
2017-04-26 09:44:01
Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой   Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой загородные резиденции

Загородная резиденция (1200 м2), область Писек, пос. Костелец над Влтавой

регион: Южная Чехия
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12949
цена:
   2 190 000 CZK
дата изменения:
2017-04-26 07:55:04
Кухонный угол   Кухонный угол квартиры

Квартира 1+КК/Т (32 м2) с садом в Праге 8 – Либень, ул. Давидкова

регион: Прага 8
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12948
цена:
   2 800 000 CZK
дата изменения:
2017-04-25 22:58:14
Торговое помещение (307 м2), Прага 2 – Винограды, ул. Манесова   Торговое помещение (307 м2), Прага 2 – Винограды, ул. Манесова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (307 м2), Прага 2 – Винограды, ул. Манесова

регион: Прага 2
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 12946
цена:
   8 856 000 CZK
дата изменения:
2017-04-25 10:48:27
Коммерческая недвижимость (300 м2), г. Тржебонь, Жижково намнести   Коммерческая недвижимость (300 м2), г. Тржебонь, Жижково намнести объекты для коммерческого использования

Коммерческая недвижимость (300 м2), г. Тржебонь, Жижково намнести

регион: Южная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 12945
цена:
   8 840 000 CZK
дата изменения:
2017-04-25 09:55:48
Квартира 4+кк (155 м2), Прага 6 – Дейвице, Витезне намнести   Квартира 4+кк (155 м2), Прага 6 – Дейвице, Витезне намнести квартиры

Квартира 4+кк (155 м2), Прага 6 – Дейвице, Витезне намнести

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12944
цена:
   12 999 000 CZK
дата изменения:
2017-04-25 07:07:26
  квартиры

Шикарная двухэтажная квартира 4+КК (111 м2) мансардного типа в Праге 5 – Смихов, ул. Йиндржиха Плахты

регион: Прага 5
состояние: стандарт
номер объекта: 12943
цена:
   8 900 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 23:10:03
Комната в квартире 2+1   Комната в квартире 2+1 квартиры

Квартира 2+1 (77 м2) в Праге 3 – Винограды, ул. Писецка

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 12942
цена:
   5 850 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 22:34:38
Строительный участок (15 921 м2), Прага 5 – Велка Хухле   Строительный участок (15 921 м2), Прага 5 – Велка Хухле строительные участки

Строительный участок (15 921 м2), Прага 5 – Велка Хухле

регион: Прага 5
состояние:
номер объекта: 12941
цена:
   40 000 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 19:18:51
Квартира 4+кк (156 м2), Прага 6 – Бубенеч, ул. Бубенечска   Квартира 4+кк (156 м2), Прага 6 – Бубенеч, ул. Бубенечска квартиры

Квартира 4+кк (156 м2), Прага 6 – Бубенеч, ул. Бубенечска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 12940
цена:
   14 200 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 18:51:22
Квартира 2+кк, (49 м2), Прага 5 – Коширже, ул. Бенишкове   Квартира 2+кк, (49 м2), Прага 5 – Коширже, ул. Бенишкове квартиры

Квартира 2+кк, (49 м2), Прага 5 – Коширже, ул. Бенишкове

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 9084
цена:
   5 190 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 18:00:04
Лофт-квартира 2+кк (72 м2), Прага 8 – Либень (Пальмовка), ул. Новаковых   Лофт-квартира 2+кк (72 м2), Прага 8 – Либень (Пальмовка), ул. Новаковых квартиры

Лофт-квартира 2+кк (72 м2), Прага 8 – Либень (Пальмовка), ул. Новаковых

регион: Прага 8
состояние: новостройка
номер объекта: 12939
цена:
   5 290 000 CZK
дата изменения:
2017-04-24 10:48:02
Гостиная с кухонным углом   Гостиная с кухонным углом квартиры

Квартира 2+КК/Б/Г (87 м2) в Праге 9 – Либень, ул. На Гарфе

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 12938
цена:
   5 490 000 CZK
дата изменения:
2017-04-23 23:02:38
Комната в квартире 2+КК   Комната в квартире 2+КК квартиры

Квартира 2+КК/Т/Г (51 м2) с садом (145 м2) в Праге 9 – Грдлоржезы, ул. Учньовска

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 12937
цена:
   5 650 000 CZK
дата изменения:
2017-04-23 22:09:33


Перейти в архив каталога

Рекомендуемые объекты

Трехэтажная вилла 7+1 с участком, ул.Копецкого, Прага 6 - Бржевнов

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15579

54 000 000 CZK Трехэтажная вилла 7+1 (440 м2) с участком, ул.Копецкого, Прага 6

Доходный дом (1184 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: после реконструкции
номер объекта: 15941

39 500 000 CZK Доходный дом (1550 м2), ул. 28 ржийна, г. Оломоуц, Северная Моравия

Квартира 5+1/Л (177 м2) в Праге 6 – Градчаны, ул. У Писецке браны

раздел: квартиры
состояние: стандарт
номер объекта: 15918

25 600 000 CZK квартира в исторической вилле

Перестроенная в отель вилла в стиле замка в г. Осек (Теплице)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 672

10 900 000 CZK Общий вид виллы-замка Осек

Торговое помещение (302 м2) в Праге 6 – Петршины, ул. Крженова

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: стандарт
номер объекта: 15882

19 000 000 CZK помещение банка в Праге 6

Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: новостройка
номер объекта: 15858

40 000 000 CZK Аукцион – 13 коммерческих нежилых помещений (1091 м2), ул.Гибешова, г.Брно, Южная Моравия

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

Некоторые обязанности при продаже недвижимости

Если вы думаете, что, продав недвижимость в Чехии, можно о ней забыть, вы ошибаетесь. Хотя продавцу недвижимости не нужно (как это было раньше) подавать декларацию по налогу с продажи, у него остаются некоторые обязанности. 1. Хотя договор страхования недвижимости автоматически прекращает свое действие при переходе недвижимости новому владельцу, страховая компания об этом факте не знает. Поэтому, ее нужно после продажи известить письмом, приложив к нему подтверждающий факт продажи документ (лучше всего, уведомление из кадастра о проведении новой записи) и потребовать возврат неиспользованной части страховки. Кроме возврата части страховый денег вы, таким образом, защитите себя от ситуации, когда страховая автоматически предпишет вам оплату на следующий год, а в случае ее неоплаты будет ее всячески добиваться. 2. Продав недвижимость, вы также не обязаны больше платить за нее налог на недвижимость. Однако, как ни странно, налоговая этого не знает. Следовательно, нужно подать налоговую об этом известить. Мы уже раньше об этом писали. Если же у вас в собственности несколько объектов недвижимости, а продали вы лишь некоторые из них, нужно снова подать декларацию с новыми данными. 3. Не исключено, что коммунальные услуги по проданному объекту оплачивались вами формой постоянного приказа, инкассо со счета или т.н. SIPO (системой интегрированных платежей). В таком случае желательно не забыть эти приказы или разрешения прямого инкассо отменить у себя в банке.

 

...узнать больше.

инвестиции

Инфляционное повышение аренды

Один раз в год примерно в феврале-марте Чешское статистическое управление публикует официальные данные о мере инфляции за прошлый год. Инфляция выражена в процентах. Этот показатель является инструментом для коррекции цены аренды, выраженной в чешских кронах. Правда, в последние годы инфляция составляет менее 1% в год (то 0,4%, то 0,6%), поэтому многие владельцы недвижимости с таким незначительным повышением аренды предпочитают не связываться, особенно, если арендатор платит аккуратно и не создает проблем. Не решают этот вопрос и те, у кого договора аренды квартир, частных домов или коммерческих объектов заключены на фиксированный относительно короткий срок 1-2 лет. Тем не менее, повышение цен аренды в связи с инфляцией предусмотрено законом. У арендаторов квартир, которые ранее назывались «защищенными», т.е. в свое время квартиры в аренду им предоставило государство (муниципалитет), а потом дома с этими квартирами и находящимися там жильцами в результате реституций или приватизаций перешли в частные руки, домовладельцу вообще нельзя менять установленную договором цену аренды в одностороннем порядке, это может произойти только в результате обоюдного соглашения сторон или в рамках официально объявленной инфляции. Инфляционное повышение аренды активно практикуется также у коммерческих помещений. Тут в зависимости от искусности фирмы-арендатора могут применяться более сложные формулы расчета новой цены (например, если учитывать инфляцию только некоторых месяцев года, повышать аренду только на часть инфляции и т.п.). Важно понимать, что данные о прошлогодней инфляции публикуются уже в течение актуального года (как уже говорилось, обычно в конце зимы-начале весны), поэтому соглашение или одностороннее извещение о повышении аренды на текущий год действует и на уже прошедшие первые месяцы года. Соответственно арендатор должен не только ближайший арендный платеж сделать на новую сумму, но и доплатить задним числом на предыдущие месяцы нового года. В тех же немногих случаях, когда цена аренды выражена в другой валюте, чем чешская крона, аналогично применяются данные соответствующей огранизации, например, для евро - данные Евростата. Вероятно, излишне напоминать, что правила повышения аренды в связи с инфляцией должны быть отчетливо прописаны в договоре аренды.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Эволюция цен жилья в Чехии и в Европе

Мы часто повторяем как мантру один и тот же тезис: несмотря на возможные колебания, взлеты и падения цены недвижимости в долговременной перспективе всегда растут. Сейчас есть возможность подтвердить эту мысль статистическими данными, опубликованными самыми авторитетными источниками – Чешским статистическим управлением и Евростатом. За период от 2000 года до конца марта 2017 года цены квартир на вторичном рынке в Чехии (в целом) выросли на 136% (!). Цены частных домов выросли почти вдвое, а цены строительных участков – на 162%. Инфляция за тот же период составила 40%. Начиная с 2000 года рост цен недвижимости ускорялся трижды: в 2003 году перед вступлением Чехии в Евросоюз, в 2007-2008 году, когда позитивные настроения от бурного роста экономики вылились в лихорадку на рыке недвижимости, и сейчас, начиная с 2014 года, благодаря низким ставкам ипотек и экономическому росту. Что, однако, еще более интересно, чем впечатляющие цифры роста цен, так это то, что и в других странах Европы недвижимость ведет себя подобным образом. Вообще полезно иногда посмотреть на ситуацию в более широком контексте. И хотя в настоящий момент в Чехии действительно цены недвижимости растут быстрее всего (в первом квартале 2017 года по данным Евростата межгодовой рост составил 12,8%), но и , например, в Литве и Латвии цены в это же врем выросли более, чем на 10%, а в среднем по Евросоюзу рост цен недвижимости составил 4,5%. В горизонте же последних трех лет Чехия занимает по темпам роста цен жилья «всего-навсего» шестое место с приростом 22%. Более всего цены росли в Скандинавии и Ирландии. В Исландии за это время цены жилья выросли на 35,7%!

 

...узнать больше.