Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска   Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска объекты для коммерческого использования

Фитнесс-клуб (446 м2) в пос.Дольни Бржежаны (Прага-запад) на ул.Пражска

регион: область Праги
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19315
 цена:
   38 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 19:34:25
Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия)   Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия) загородные резиденции

Деревенский дом (300 м2) в горах в пос.Велка Упа (Северо-Восточная Чехия)

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19314
 цена:
   12 990 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 17:07:24
Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска   Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска квартиры

Двухуровневая квартира 5+1(306 м2) с террасой в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Вердунска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19313
 цена:
   36 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-02 09:50:20
Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова   Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова объекты для коммерческого использования

Букмекерская контора (38 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Влкова

регион: Южная Моравия
состояние: стандарт
номер объекта: 19312
 цена:
   3 000 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 22:03:34
Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток)   Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток) частные дома или виллы

Семейный дом 6+КК (197 м2) с участком (840 м2) в г.Увалы (Прага-восток)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19310
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 11:51:31
Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва   Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва квартиры

Квартира 2+КК (77 м2) с двумя террасами в Праге 5 (Смихов) на ул. Коброва

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19309
 цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2023-11-01 11:11:40
Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику   Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику частные дома или виллы

Половина дуплекса 6+КК (210 м2) на стадии строительства в Праге 5 (Збраслав) на ул. К Мличнику

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19308
 цена:
   26 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 20:27:05
Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле   Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле квартиры

Квартира 2+КК (65 м2) с террасой в Праге 5 (Смихов) на ул.На Белидле

регион: Прага 5
состояние: новостройка
номер объекта: 19307
 цена:
   11 200 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 14:49:39
Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка   Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка квартиры

Квартира 2+КК (46 м2) с палисадником в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Седлецка

регион: Западная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19305
 цена:
   3 648 000 CZK
дата изменения:
2023-10-31 10:04:20
Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)   Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары) частные дома или виллы

Семейный дом 4+КК (188 м2) с участком (3 191 м2) в пос.Нове Коунице (Карловы Вары)

регион: Карловы Вары
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19304
 цена:
   7 100 000 CZK
дата изменения:
2023-10-30 20:20:47
Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска   Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска квартиры

Квартира 2+КК (47 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Ржипска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19303
 цена:
   7 490 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 16:35:00
Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни   Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни объекты для коммерческого использования

Косметический салон (102 м2) в Праге 10 (Винограды) на ул.Корунни

регион: Прага 10
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19301
 цена:
   18 500 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 13:30:52
Квартира 3+1 (89 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска   Квартира 3+1 (89 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска квартиры

Квартира 3+1 (89 м2) в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Терронска

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19300
 цена:
   11 917 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 12:45:52
Нежилое помещение (180 м2) в Праге 3 (Жижков) на Костинске намнести   Нежилое помещение (180 м2) в Праге 3 (Жижков) на Костинске намнести объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (180 м2) в Праге 3 (Жижков) на Костинске намнести

регион: Прага 3
состояние: стандарт
номер объекта: 19299
 цена:
   16 200 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 12:00:14
Новая квартира 2+КК (54 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Смржовых   Новая квартира 2+КК (54 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Смржовых квартиры

Новая квартира 2+КК (54 м2) с балконом в Праге 9 (Высочаны) на ул.Смржовых

регион: Прага 9
состояние: новостройка
номер объекта: 19298
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2023-10-29 11:12:38


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.081 крон
1 EUR -  23.567 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

79 800 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19405

69 985 000 CZK Историческая вилла (581 м2) в пос.Добржиховице (Прага-запад) на ул.Крайникова

Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 17418

92 000 000 CZK Курортно-туристический комплекс (37 700 м2) в пос.Храстава на ул.Билокостелецка (обл.Либерец)

Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18694

24 990 000 CZK Коттедж 4+1 (190 м2) с большим участком в пос.Преставлки у Слап (Прага-запад)

Квартира 5+1 (192 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18869

43 500 000 CZK Квартира 5+1 (193 м2) с террасой и 4 лоджиями в Праге 1 (Нове Мнесто) на ул.У Пуйчовны

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.