Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова   Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова квартиры

Двухуровневая квартира 3+КК (111 м2) с террасой в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Ладова

регион: Прага 2
состояние: стандарт
номер объекта: 19860
 цена:
   17 950 000 CZK
дата изменения:
2024-09-14 12:45:25
Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова   Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова объекты для коммерческого использования

Нежилое помещение (48 м2) в Праге 2 (Вышеград) на ул.Гостивитова

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19859
 цена:
   5 200 000 CZK
дата изменения:
2024-09-12 18:53:48
Торговый объект (503 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Центральная Чехия)   Торговый объект (503 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый объект (503 м2) в центре г. Добржиш на Мирове намнести (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19858
 цена:
   19 850 000 CZK
дата изменения:
2024-09-12 18:30:39
Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге   Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге строительные участки

Незавершенное строительство - доходный дом (749 м2) в Праге 4 (Браник) на ул.Под Свагем

регион: Прага 4
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 19857
 цена:
   45 490 000 CZK
дата изменения:
2024-09-11 18:37:22
Торговый дом (979 м2) в центре г.Пржелоуч (Восточная Чехия) на Вацлавске намнести   Торговый дом (979 м2) в центре г.Пржелоуч (Восточная Чехия) на Вацлавске намнести объекты для коммерческого использования

Торговый дом (979 м2) в центре г.Пржелоуч (Восточная Чехия) на Вацлавске намнести

регион: Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 18957
 цена:
   42 000 000 CZK
дата изменения:
2024-09-11 12:13:00
Коммерческое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Финска   Коммерческое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Финска объекты для коммерческого использования

Коммерческое помещение (80 м2) в Праге 10 (Вршовице) на ул.Финска

регион: Прага 10
состояние: стандарт
номер объекта: 19856
 цена:
   7 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-11 09:45:44
Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска   Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска объекты для коммерческого использования

Доходный дом (390 м2) в г.Плана над Лужници (Южная Чехия) на ул.Стрковска

регион: Южная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19265
 цена:
   14 500 000 CZK
дата изменения:
2024-09-10 16:36:09
Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова   Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова квартиры

Квартира 1+1 (62 м2) и квартира 2+1 (106 м2) в Праге 2 (Нове Мнесто) на ул.Гораздова

регион: Прага 2
состояние: требуются косметические работы
номер объекта: 19854
 цена:
   23 100 000 CZK
дата изменения:
2024-09-07 21:26:16
Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ   Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ объекты для коммерческого использования

Тендер - Административный объект (1079 м2) в центре г.Крнов (Силезия) на ул.Ржични округ

регион: Силезия
состояние: стандарт
номер объекта: 19853
 цена:
   10 750 000 CZK
дата изменения:
2024-09-07 10:25:35
Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова   Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова объекты для коммерческого использования

Склады (1 856 м2) в г.Теплице на ул.Штурова

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19852
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-09-05 20:00:13
Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска   Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска объекты для коммерческого использования

Офисное помещение 3+1 (143 м2) с террасой (72 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Виноградска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19272
 цена:
   19 800 000 CZK
дата изменения:
2024-09-04 15:20:06
Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова   Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова объекты для коммерческого использования

Торговое помещение (39 м2) в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Словакова

регион: Южная Моравия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19474
 цена:
   4 990 000 CZK
дата изменения:
2024-09-02 11:57:09
Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска   Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска квартиры

Квартира 2+КК (56 м2) в Праге 3 (Винограды) на ул.Радгоштьска

регион: Прага 3
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19851
 цена:
   6 440 000 CZK
дата изменения:
2024-09-01 12:55:39
Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце   Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце квартиры

Квартира 2+КК (38 м2) в Праге 4 - Нусле (Вышеград) на ул.На Тополце

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19849
 цена:
   6 590 000 CZK
дата изменения:
2024-08-31 12:18:57
Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)   Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (340 м2) в центре г.Духцов на ул.Зеленкова (область Теплице)

регион: Теплице
состояние: стандарт
номер объекта: 19848
 цена:
   11 000 000 CZK
дата изменения:
2024-08-28 20:48:45


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  21.223 крон
1 EUR -  23.711 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 20725

110 000 000 CZK Историческая вилла в (510 м2) в Праге 5 - Смихов (Гржебенки) на ул.У Несыпки

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.