Каталог недвижимости в Чехии


Сортировать по: дате изменения региону цене
Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова   Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (888 м2) в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19351
 цена:
   30 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 18:54:08
Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)   Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия) объекты для коммерческого использования

Доходный дом (460 м2) в центре г.Хомутов на ул.Якубка зе Стржибра (Северная Чехия)

регион: Северная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19790
 цена:
   13 490 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 17:22:15
Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад)   Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад) частные дома или виллы

Половина дуплекса 5+КК (155 м2) в пос.Клинец (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: новостройка
номер объекта: 19789
 цена:
   11 990 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 15:44:56
Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего   Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего объекты для коммерческого использования

Доходный дом (450 м2) в центре г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на намнести Др.Фарскего

регион: Северо-Восточная Чехия
состояние: после реконструкции
номер объекта: 17503
 цена:
   14 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-20 15:08:17
Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова   Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова объекты для коммерческого использования

Доходный дом (2969 м2) в центре г.Теплице на ул. Липова

регион: Теплице
состояние: незавершенное строительство
номер объекта: 19788
 цена:
   98 000 000 CZK
дата изменения:
2024-07-19 19:40:59
Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска   Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска квартиры

Квартира 3+КК (76 м2) с балконом (6 м2) в Праге 2 (Винограды) на ул. Варшавска

регион: Прага 2
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19787
 цена:
   15 830 000 CZK
дата изменения:
2024-07-19 12:52:27
Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни   Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни объекты для коммерческого использования

Исторический торговый дом (1 523 м2) в центре г.Карловы Вары на ул.Вржидельни

регион: Карловы Вары
состояние: стандарт
номер объекта: 19786
 цена:
   39 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 16:43:38
Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни   Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни квартиры

Квартира 3+КК (111 м2) с двумя балконами в Праге 7 (Летна) на ул.Костельни

регион: Прага 7
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19785
 цена:
   19 750 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 15:52:20
Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах   Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах строительные участки

Строительный участок (1000 м2) в Праге 9 (Клановице) на ул.В Трнинах

регион: Прага 9
состояние:
номер объекта: 19784
 цена:
   16 500 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 14:40:28
Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка   Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка квартиры

Квартира 3+КК (73 м2) в Праге 4 (Крч) на ул.Будейовицка

регион: Прага 4
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19783
 цена:
   10 990 000 CZK
дата изменения:
2024-07-18 13:30:50
Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад)   Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад) частные дома или виллы

Историческая вилла 5+1 (221 м2) в пос.Черношице на ул.Янсова (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 19782
 цена:
   25 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 21:58:31
Тендер - доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова   Тендер - доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова объекты для коммерческого использования

Тендер - Доходный дом (1 871 м2) в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова

регион: Прага 8
состояние: требуется капитальная реконструкция
номер объекта: 19781
 цена:
   75 000 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 20:17:44
Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад)   Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад) частные дома или виллы

Коттедж 7+1 (307 м2) в г.Розтоки на ул.Спешнего (Прага-запад)

регион: область Праги
состояние: стандарт
номер объекта: 19779
 цена:
   26 400 000 CZK
дата изменения:
2024-07-17 13:35:03
Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской   Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской квартиры

Квартира (72 м2) в Праге 6 (Стржешовице) на ул.Над Паненской

регион: Прага 6
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19778
 цена:
   6 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-15 20:50:08
Торговый дом (902 м2) в центре г.Сланы на ул.Гусова (Центральная Чехия)   Торговый дом (902 м2) в центре г.Сланы на ул.Гусова (Центральная Чехия) объекты для коммерческого использования

Торговый дом (902 м2) в центре г.Сланы на ул.Гусова (Центральная Чехия)

регион: Центральная Чехия
состояние: стандарт
номер объекта: 19777
 цена:
   17 900 000 CZK
дата изменения:
2024-07-15 20:12:52


Перейти в архив каталога

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей


Наше видео о Праге

Прага - Винограды

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

зарегистрироваться

«Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

Алена

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

Курс чешской кроны

1 USD -  20.35 крон
1 EUR -  23.61 крон
1 RUR -  0 крон
Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

Найти нас в соцсетях

Подписка на новости из Чехии

впишите свой адрес:

Рекомендуемые объекты

Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

раздел: строительные участки
состояние:
номер объекта: 20709

19 900 000 CZK Участок (3580 м2) в пос.Вшеноры (Прага-запад) + Проект + Строительное разрешение

Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

раздел: частные дома или виллы
состояние: новостройка
номер объекта: 20706

109 000 000 CZK Современная вилла 6+КК (296 м2) в пос.Пругонице на ул.Тулипанова (Прага-запад)

Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

раздел: частные дома или виллы
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20262

69 900 000 CZK Историческая усадьба (1 114 м2) в пос.Глубока над Влтавой (Южная Чехия)

Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

раздел: загородные резиденции
состояние: после реконструкции
номер объекта: 19229

64 900 000 CZK Замок-историческая крепость (2500 м2) в пос. Тржеботов (Прага-запад)

Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

раздел: объекты для коммерческого использования
состояние: требуется частичная реконструкция
номер объекта: 16081

49 000 000 CZK Гостиничный комплекс 4* (3 200 м2) в пос. Початки (Юго-Восточная Чехия)

Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

раздел: квартиры
состояние: после реконструкции
номер объекта: 20362

140 000 000 CZK Пентхаус 6+КК (413 м2) в Резиденции «Палац Длоуга» в Праге 1 (Старе Мнесто) на ул. Длоуга

Комментарии эксперта

из опыта риэлтора

С продажей недвижимости обязанности перед налоговой не исчезают автоматически

Мы хорошо знаем, что после покупки недвижимости в Чехии нужно зарегистрироваться в налоговой в качестве плательщика налога на недвижимость. Известно также, что при изменении имущественной ситуации (покупка другого объекта или продажа одного из имеющихся объектов) следует снова подать в налоговую декларацию, которая будет отражать актуальное состояние собственности. Однако, для многих может быть сюрпризом получение предписания налога на недвижимость за уже проданные объекты. Оказывается, обязанность платить налог на недвижимость не исчезает автоматически с продажей объекта. Бывший владелец должен уведомить об этом соответствующую налоговую инспекцию и сняться с учета. Технически это не сложно. Достаточно написать в налоговую письмо в свободной форме с сообщением о факте избавления от недвижимости, указав дату сделки и данные нового владельца. Но согласитесь, мало кому придет в голову через несколько месяцев после продажи своей квартиры или дома, получения денег, передачи собственности новому владельцу и т.п. еще вспомнить, что следует уведомить об этом налоговые органы. Тем не менее. Возьмите это на заметку и, когда будете продавать свою чешскую недвижимость, вспомните об этом.

 

...узнать больше.

инвестиции

Чего можно ждать от инвестиции в недвижимость в Чехии?

Недвижимость – такой же инвестиционный актив, как акции, золото, вино или товарные контракты. Однако, не следует забывать, что вложение свободных финансовых средств в недвижимость (по крайней мере, что касается Чехии), это – консервативная инвестиция, т.е. инвестиция с высокой надежностью и относительно низкой доходностью. Даже объект, у которого доходность от аренды составляет 5% годовых, еще надо найти, хотя именно 5%-ная доходность от аренды недвижимости предусмотрена законом о либерализации долговременной аренды жилья как разумная норма после окончательной дерегуляции арендных отношений. У коммерческой недвижимости можно выйти на уровень 7-8% годовых, в некоторых случаях доходность может достигать и 10%. У складских комплексов доходность может составлять 12-15% годовых (во всех случаях речь идет о «грубой» доходности, т.е. без учета таких расходов на обслуживание инвестиции, как страхование, налог на недвижимость, налог на прибыль или расходы на управляющую компанию). Не следует также забывать, что надежность и доходность инвестиции – это сообщающиеся сосуды, и что между двумя этими характеристиками инвестиции существует жесткая обратная пропорция. То есть чем более высокую доходность хочет получить инвестор от аренды недвижимости, тем с большими рисками это может быть связано, и наоборот. Реконструированный доходный дом в историческом центре может приносить всего 2-3% годовых, но зато инвестор может быть уверен, что владеет уникальным объектом, ценность которого (при нормальноим развитии событий) всегда сохранится, вместо одних арендаторов обязательно придут другие, и в обозримой перспективе объект не потребует дополнительных серьезных вложений. Впрочем, мы стараемся избегать экстремальных решений и рекомендуем в основном объекты с грубой доходностью примерно в районе 6-7% годовых. Мы также рекомендуем помнить, что инвестиция в арендную недвижимость обычно является долговременной. Экономическая ситуация может достаточно быстро меняться, но в долгосрочном горизонте правильно выбранный объект принесет и ожидаемый доход от аренды, и общее повышение своей стоимости. К тому же недвижимость не относится к самым ликвидным активам – ее не так просто быстро продать, и расходы в связи с продажей могут быть достаточно существенными. Тот же, кто хочет получить более высокую доходность, более быструю оборачиваемость вложенных средств и более быструю ликвидность, должен будет применять менее консервативные и более активные подходы в операциях с недвижимостью, которые мы называем общим выражением «активное улучшение», и о которых вы можете прочитать в других местах.

 

...узнать больше.

Цены, статистика и другие цифры

Чехия входит в 30 стран с наилучшими условиями для жизни

„Human Development Index 2015“ - это рейтинг, который составляет ООН. В нем сравниваются условия жизни в 188 странах мира. В счет принимаются многие факторы: надежда доживания, доступность медицины и образования, экономическая успешность, безопасность и т.п. Так вот, в этом рейтинге Чехия занимает 28 место. Это означает, что она попадает в высшую категорию \"очень развитых стран\" (первые 49 в списке, вообще же все страны там разделеы на 4 категории - \"очень развитые\", \"развитые\", \"средне развитые\" и \"мало развитые\"), что условия жизни в ней лучше, чем, например, в Греции, Португалии, Катаре или Андорре. Самые высокие места в рейтинге занимают Норвегия, Австралия, Швейцария, Дания, Голландия, Германия, Ирландия, Сша, Канада и Новая Зеландия. Там - свобода, безопасность, высокие доходы, развитая предпринимательская среда и работающие госудаственные структуры и общественные институты. Там - наилучшие условия труда, самые высокие шансы, что новорожденные младенцы доживут до большего возраста, чем их родители, граждане этих стран имеют максимальные шансы самореализации в профессии или в бизнесе, и одновременно у них будет достаток времени на семью и хобби. Думается, что у страны на 28 месте (из - напомним - 188) в этом списке все, конечно, не так прекрасно как в первой десятке, но и не намного хуже.

 

...узнать больше.