Новости из Чехии

Forum Karlin сменил владельца
2018-11-01 12:51:05

Очередная крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости Праги. Ее предметом стал комплекс зданий, известный как Forum Karlin - по названию расположенного здесь концентрного зала - одного из самых модных и современных. Кроме этого, здесь, в частности, располагается крупное издательство Economia (которое выпускает, например, уважаемые журналы Respekt, Ekonom и часто цитируемую нами газету Hospodářské noviny).
Проект перестройки и достройки старых фабричных зданий был реализован 8 лет назад, инвестиция тогда составила более миллиарда крон (примерно 40 миллионов евро). Финансировал проект известный (в основном - скандально) предприниматель Зденек Бакала.
Новым собственником комплекса стал фонд недвижимости Amundi Czech Republic - член группы Amundi, которая является одним из крупнейших в Европе управляющих активами.
Цена сделки не публиковалась. Несколько месяцев назад эта недвижимость была неофициально оценена в 1,3 млрд. крон. Если считать, что доходность аренды подобных офисных зданий должна составлять накак не меньше 7% годовых, то за прошедшие 8 лет господин Бакала должен был бы вернуть не менее половины вложенных средств, так что, если сделка действительно была осуществлена за названную цену, то прибыль всего девелоперского проекта близилась бы к 80-90%.
Это лишний раз говорит о том, что проекты реконструкции и строительства в Праге имеют смысл, если, конечно, правильно выбрано место, и сам проект сделан разумно.




Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/bakala-prodal-nemovitosti-v-prazskem-karline-1353071

Последние 20 и одна новость:
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты