Новости из Чехии

Forum Karlin сменил владельца
2018-11-01 12:51:05

Очередная крупная сделка на рынке коммерческой недвижимости Праги. Ее предметом стал комплекс зданий, известный как Forum Karlin - по названию расположенного здесь концентрного зала - одного из самых модных и современных. Кроме этого, здесь, в частности, располагается крупное издательство Economia (которое выпускает, например, уважаемые журналы Respekt, Ekonom и часто цитируемую нами газету Hospodářské noviny).
Проект перестройки и достройки старых фабричных зданий был реализован 8 лет назад, инвестиция тогда составила более миллиарда крон (примерно 40 миллионов евро). Финансировал проект известный (в основном - скандально) предприниматель Зденек Бакала.
Новым собственником комплекса стал фонд недвижимости Amundi Czech Republic - член группы Amundi, которая является одним из крупнейших в Европе управляющих активами.
Цена сделки не публиковалась. Несколько месяцев назад эта недвижимость была неофициально оценена в 1,3 млрд. крон. Если считать, что доходность аренды подобных офисных зданий должна составлять накак не меньше 7% годовых, то за прошедшие 8 лет господин Бакала должен был бы вернуть не менее половины вложенных средств, так что, если сделка действительно была осуществлена за названную цену, то прибыль всего девелоперского проекта близилась бы к 80-90%.
Это лишний раз говорит о том, что проекты реконструкции и строительства в Праге имеют смысл, если, конечно, правильно выбрано место, и сам проект сделан разумно.




Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/bakala-prodal-nemovitosti-v-prazskem-karline-1353071

Последние 20 и одна новость:
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты