Новости из Чехии

"Русский фактор" на пражском рынке недвижимости меняет тенденцию
2015-10-21 17:51:48

Ранее мы неоднократно говорили о том, что присутствие российского (или - шире - русскоязычного) капитала является существенным фактором рынка недвижимости Чехии, прежде всего, рынка квартир и домов в новых проектах в Праге. Последнее время, однако, участились случаи, когда русскоязычные владельцы недвижимости свои активы в Праге продают.
В основе новой тенденции лежит, конечно, резкое ослабление рубля. Оно, с одной стороны, приводит к тому, что для многих россиян содержание купленных несколько лет назад квартир в Праге (а также, например, в Карловых Варах) становится весьма экономически обременительным, особенно, если дело касается необходимости выплачивать ипотеку, а доходы таких владельцев недвижимости номинированы в рублях. С другой стороны, для таких россиян продажа квартиры или дома сегодня за чешские кроны с последующей конвертацией в рубли становится достаточно выгодной спекулятивной операцией даже с учетом расходов на комиссию агента и оплаты 4%-ного налога с перевода недвижимости. При этом собственно ценовых потерь при продаже такой недвижимости, скорее всего, не будет, ведь цены квартир в Праге за последний год существенно возросли.
Участники рынка недвижимости в один голос отмечают также рост интереса русскоязычных покупателей к коммерческой недвижимости - торговым помещениям, доходным домам и объектам для собственного бизнеса. Связано это, думается, не только с курсом рубля (ведь доходы в кронах теперь в рублевом перерасчете выглядят гораздо привлекательнее), но и с политикой Чехии в области предоставления видов на жительство. Сегодня тот, кто намерен переехать в Чехию, должен продемонстрировать, в первую очередь, наличие дохода на территории Чехии (раньше было достаточно показать деньги на счете) и отчисления с этого дохода на социальное и медицинское страхование, а получать доход проще всего с аренды. Квартира с арендатором едва ли может обеспечить необходимый хотя бы минимальный доход, однако, коммерческие помещения вполне могут выполнять эту функцию до момента переезда в Чехию и начала собственного активного бизнеса.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.