Новости из Чехии
10 лет после большого наводнения: карты затопления будут актуализированы2012-08-09 11:24:25
В эти дни Прага и вся Чехия отмечают десятую годовщину одного из самых сильных наводнений, которое постигло Прагу в автусте 2002 года.
После этих событий страховые компании разработали специальные карты областей с риском затопления, в соотвествии со степенью этого риска разделили все эти области на четыре зоны и практически отказались страховать от наводнения объекты, которые находятся в четвертой зоне. Для третьей же зоны цена страховки была установлена на таком уровне, что практически сама идея страхования теряла смысл.
Однако, за прошедшие 10 лет в Чехии было сделано довольно много для снижения риска наводнений - активно строились дамбы, водоперекачивающие станции, системы инсталяции мобильных барьеров и другие элементы защиты от воды. В связи с этим к концу этого года будут актуализированы карты, на основании которых страховые компании определяют степень риска и соответственно цену страхования на случай наводнения. Ожидается, что в большинстве случаев риск наводнения будет пересмотрен в сторону его снижения. Например, в Праге это уменьшение степени риска точно будет касаться таких районов как Смихов, Старе Мнесто и - частично - Холешовице.
Кстати, несмотря на события десятилетней давности, основная часть(почти 93% территории) Праги относится к первой зоне, где наводнение в принципе не грозит, около 5% - ко второй зоне, а к четвертой зоне (где наводнения раньше или позже не избежать) - всего 0,42% территории города.
Рисковым с этой точки зрения (если верить существующей версии карт) является Южная Чехия, где к четвертой зоне относится почти 2% всей территории края.
Однако, объективно наибольший риск наводнения ожидает жителей Оломоуцкого края в Северной Моравии - там наименьшая часть территории относится к безопасной первой зоне (всего около 40%), а к четвертой зоне - 1,83% (это второй после Южной Чехии показатель). К счастью наши русскоязычныве покупатели недвижимости редко стремятся именно в этот весьма удаленный регион.
Новая версия карт сможет также оценить и глубину возможного затопления в случае, например, так называемой "столетней воды".
Пока самих новых карт де-факто еще нет, трудно прогнозировать, насколько масштабными будут изменения, и насколько страховые компании учтут улучшение ситуации в своих прейскурантах. Однако, есть надежда, что владельцы недвижимости в четвертой зоне получат возможность все-таки застраховать свое имущество, а общее улучшение ситуации риска наводнения будет в новых картах объективно зафиксировано.
Интересно, что карты затопления сегодня практически не влияют на определение рыночной цены недвижимости. Хотя после наводнения 2002 года спрос на объекты в затопленных районах был нулевой, и цены там снизились и на 30%, сегодня такие вещи как престижность, транспортная доступность или романтический вид из окна имеют для покупателя существенно большее значение, чем риск наводнения. Кроме того, действительно есть ощущение, что предпринятые защитные меры будут в случае природной катастрофы достаточны. Так что информация из карт затопления в целом не влияет на ценовую карту. Правда, зная историю наводнений и владея информацией, можно поторговаться и в конкретном случае опустить цену конкретного объекта на несколько процентов.
Последние 20 и одна новость:
