Новости из Чехии

Чешские банки собрали богатый ипотечный урожай
2021-01-21 15:56:00

Год 2020 в Чехии очевидно войдет в историю не только как год пандемии короновируса, но и как год новых рекордов в области ипотечных кредитов.
Ведь общий объем предоставленных в Чехии в ушедшем году на покупку жилья средств составил более 254 млрд. крон (т.е. около 10 млрд. евро!). До этого рекордным в этом отношении считался 2016 год с объемом кредитов 225,8 млрд. крон.
Невиданных значений достигла и средняя сумма ипотеки - почти 3 млн. крон. Это примерно на 15% больше, чем в начале 2020 года и на целый миллион крон больше, чем средний размер ипотеки в 2016 году.
Логично предположить, что рост объемов и среднего размера ипотек связан с непрекращающимся ростом цен недвижимости. Однако, дело не только в этом, ведь ипотеки выросли больше, чем цены. Скажем, в Праге цены жилья за год выросли в среднем примерно "всего" на 10%.
Более важными факторами являются, прежде всего, позитивные изменения на самом кредитном рынке: либерализация кредитной политики банков (вызванная, главным образом, реакцией на пандемию и связанными с этим ожиданиями резкого торможения экономики) и уже 9 месяцев подряд снижающаяся средняя ставка ипотеки. На сегодня она составляет уже 1,96% годовых.
Ну, и объективные причины на рынке жилья - недостаток нового строительства, сложности и длительность разрешительных процессов и т.п., вызывающие постоянный рост цен никуда не делись. К этому добавляется страх высокой инфляции (неизбежной при вызванными пандемическими ограничениями и компенсационными бюджетными расходами правительств), он заставляет всех, у кого есть хоть какие-то сбережения, стараться вложить их в надежные активы.
Не последнюю роль в прошлогоднем буме интереса к жилой недвижимости и и ее приобретению с помощью ипотек сыграла и отмена налога с приобретения. Точнее, не только сама отмена налога, но и связанная с этим отмена налоговой льготы на инвестиционную недвижимость. Напомним, что если ранее недвижимость в собственности физических лиц освобождалась от подоходного налога при продаже после 5 лет владения, то с января 2021 года этот срок удлинен до 10 лет. Логично, что многие частные инвесторы постарались решить вопрос инвестиций в недвижимость до изменения этих правил в менее выгодную сторону.
Приведенные здесь статистические данные взяты из материалов Fincentrum Hypoindex.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/hypoteky-lamou-rekordy-lide-si-na-bydleni-v-prumeru-pujcuji-tri-miliony-1377194?utm_campaign=e15_neplaceny_rano&utm_medium=newsletter_auto&utm_source=email&utm_term=Hypoteky-lamou-rekordy-Lide-si-na-bydleni-v-prumeru-pujcuji-tri-miliony

Последние 20 и одна новость:
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье
  • Шведский Heimstaden купил пакет 226 квартир в г.Плзень
  • Рынок продуктовых магазинов в Чехии: крупные сети расширяются, количество мелких магазинов уменьшается
  • Епископство купило торговый центр за средства церковных реституций
  • Налоговая инспекция проверяет получивших ковидовую компенсацию предпринимателей
  • Чешские банки собрали богатый ипотечный урожай
  • Последняя статистика: рекордный объем кредитов, снижение предложения новых квартир и - как следствие - продолжение роста цен жилья
  • Институциональные инвесторы заинтересовались использованием новостроек для аренды жилья
  • Правительство Чехии компенсирует закрытым предприятиям половину расходов на аренду
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты