Новости из Чехии

Чехия готовится к реальной дерегуляции аренды
2010-11-16 20:13:01

Начиная с 1 января 2011 года, для примерно 400 тыс. квартир в Чехии наступит "революция": цены аренды более не будут определяться предписанием, а только - "договоренностью сторон". Правда, это не касается арендных квартир в Праге, городах Центральной Чехии с населением более 10 тыс. человек и почти всех краевых центров. Там это все произойдет 1 января 2012 года.
В связи с этим правительство сегодня (!) одобрило изменения в Гражданском кодексе, которые реагируют на новую ситуацию на рынке арендного жилья. Оставим в стороне вопрос, почему это нельзя было сделать раньше, важнее другое - новый законопроект существенно усиливает позиции домовладельцев. Например, в случае смерти арендатора право найма как и раньше наследуют его ближайшие родственники, но только на 2 года, что существенно затруднит "передачу" квартир "от бабушки внуку". Визиты друзей и родственников на период более 2 месяцев должны согласовываться с домовладельцем, право на аренду служебной квартиры исчезает вместе с увольнением с работы и т.д.
Тем не менее, самый главный вопрос - как именно определять "адекватный" размер аренды? - остается по-прежнему открытым. Новая версия гражданского кодекса предусматривает, что споры на эту тему будет решать суд, но непонятно, на каком основании. Правда, министерство местного развития готовит так называемые "ценовые карты", которые будукт отражать обычную цену аренды в данном месте для квартиры данной площади и уровня отделки, но появятся они никак не раньше февраля (а либеральный рынок аренды начнется 1 января!).
Невольно опять возникает вопрос, почему это нельзя было сделать раньше. И как эти ценовые карты будут отражать изменения на рынке аренды - рост в одних городах и районах и снижение в других? Как часто они будут обновляться? На основании каких данных?
Словом, вопросов по-прежнему больше, чем ответов.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.