Новости из Чехии

Цен новостроек в Праге выросли за 16 месяцев на 13%
2016-06-06 18:11:53

Последняя статистика Deloitte Develop Index говорит о том, что средняя цена квартиры в новостройке в Праге (имеются в виду цены предложений девелоперов) составила в конце апреля 73 500 крон за кв.м., включая НДС. Поскольку индекс публикуется каждые 2 месяца и сравнивает динамику цен в отношении к своим же собственным последним данным, то это означает рост на 1,6% по сравнению с состоянием на конец февраля.
Тогда (в конце февраля) средняя цена новостройки составляла 72 300 крон за кв.м., и это был рост на 1,6% по сравнению с концом 2015 года.
Более интересным, однако, является другой показатель, который вытекает из данных Deloitte Develop index: если взять среднюю цекну квадратного метра за весь 2014 год и принять ее за 100%, то на конец апреля 2016 года мы получим 113%. Другими словами, цена кв. метра выросла за 16 месяцев на 13%.
Среди всех причин такого бурного роста цен авторы индекса выделяет растущий дефицит на рынке нового жилья: по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общее предложение новых квартир сократилось на 22%! Девелоперы просто не успевают удовлетворять аппетит населения на покупку нового жилья.
Нужно, правда, подчеркнуть, что речь идет только о ценах предложения, а не о фактических ценах сделок (хотя, если квартир не хватает, зачем девелоперам делать скидки?). Те собираются в другом проекте - Deloitte Real index. Однако, данные двух индексов не так-то просто сопоставить: во-первых, при анализе фактических записанных кадастром сделок не учитывается различие между новым и вторичным рынком, во-вторых, цены Real index указываются без НДС.
Но и без методических придирок понятно - цены новых квартир растут, и пока что не видно факторов, которые могли бы этот рост притормозить.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.