Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
2017-10-28 13:55:47

Доступны последние статистические данные о новостройках Праги, которые собирает и обрабатывает тройка крупнейших девелоперских компаний - Trigemа, Skanska Reality и Central Group. Напомним, что по их методике "проданной" считается квартира, которая находится в проекте с выданным территориальным разрешением (т.е. она может еще даже не начать строиться) и за которую был внесен резервационный взнос не менее 50 тыс. крон. Напомним также для порядка, что не входящий в этот консорциум девелопер Eкospol применяет другую статистическую методологию, однако, эти различия влияют только на данные о количестве проданных и запасе непроданных новых квартир.
Нас же больше интересуют данные о динамике цен, а они таковы.
1. К концу сентября 2017 года средняя цена "проданных" новых квартир в Праге выросла в межгодовом сравнении на 19,6% и составила 83.150 крон за кв. м. По сравнению с концом второго квартала 2016 года (т.е. за последние полгода) - средняя цена возросла почти на 10%. Сравнение этих двух данных (роста за год и роста за полгода) указывает на стабильность роста - 10% за полгода вполне соответствует почти 20% за год. Также, если считать, что бурный рост цен начался примерно 2 года назад, то неудивительно, что сегодня средняя цена новой квартиры выше на 43%, т.е. опять же мы видим что средняя цена растет примерно темпом около 20% в год.
2. Тем не менее (несмотря на стабильный рост цен, а, может, именно благодаря этому) количество проданных квартир за 9 месяцев 2017 года уменьшилось по сравнению с концом сентября 2016 года на 16%! В третьем квартале 2017 года было продано меньше новых квартир, чем за тот же период 2013 года!
То есть цены квартир продолжают стабильно расти, а объемы продаж начали заметно снижаться. Возможно, это означает, что цены подошли к границам покупательской способности рынка, за которое следует охлаждение. Значит это должно будет скоро проявиться в ценниках девелоперов. Снижаться, конечно же, цены квартир в обозримой перспективе не будут, но и расти прежним темпом около 20% в год также прекратят.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.