Новости из Чехии

Цены новых квартир в Праге продолжают расти. Как еще долго?
2017-10-28 13:55:47

Доступны последние статистические данные о новостройках Праги, которые собирает и обрабатывает тройка крупнейших девелоперских компаний - Trigemа, Skanska Reality и Central Group. Напомним, что по их методике "проданной" считается квартира, которая находится в проекте с выданным территориальным разрешением (т.е. она может еще даже не начать строиться) и за которую был внесен резервационный взнос не менее 50 тыс. крон. Напомним также для порядка, что не входящий в этот консорциум девелопер Eкospol применяет другую статистическую методологию, однако, эти различия влияют только на данные о количестве проданных и запасе непроданных новых квартир.
Нас же больше интересуют данные о динамике цен, а они таковы.
1. К концу сентября 2017 года средняя цена "проданных" новых квартир в Праге выросла в межгодовом сравнении на 19,6% и составила 83.150 крон за кв. м. По сравнению с концом второго квартала 2016 года (т.е. за последние полгода) - средняя цена возросла почти на 10%. Сравнение этих двух данных (роста за год и роста за полгода) указывает на стабильность роста - 10% за полгода вполне соответствует почти 20% за год. Также, если считать, что бурный рост цен начался примерно 2 года назад, то неудивительно, что сегодня средняя цена новой квартиры выше на 43%, т.е. опять же мы видим что средняя цена растет примерно темпом около 20% в год.
2. Тем не менее (несмотря на стабильный рост цен, а, может, именно благодаря этому) количество проданных квартир за 9 месяцев 2017 года уменьшилось по сравнению с концом сентября 2016 года на 16%! В третьем квартале 2017 года было продано меньше новых квартир, чем за тот же период 2013 года!
То есть цены квартир продолжают стабильно расти, а объемы продаж начали заметно снижаться. Возможно, это означает, что цены подошли к границам покупательской способности рынка, за которое следует охлаждение. Значит это должно будет скоро проявиться в ценниках девелоперов. Снижаться, конечно же, цены квартир в обозримой перспективе не будут, но и расти прежним темпом около 20% в год также прекратят.




Ссылки по теме:http://praha.e15.cz/praha/novinky/prumerne-ceny-novych-bytu-v-praze-dal-stoupaji-mezirocne-vzrostly-o-petinu-1338975

Последние 20 и одна новость:
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет
  • Охлаждение рынка жилья в Чехии подтверждают уже и статистические данные
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты