Новости из Чехии

Цены нового жилья выросли в 2016 году на 19,4%!
2017-02-17 09:32:23

Консультационная компания Deloitte, которая каждые 2 месяца публикует индекс цен новых квартир в Праге, располагает данными ноября-декабря 2016 года, и, таким образом, мы можем анализировать весь 2016 год.
Из этого анализа следует, что цены новых квартир в Праге (подчеркнем - цены из официальных ценников девелоперов, включая НДС) выросли в среднем на 19,4%. Если в конце 2015 года средняя цена новой квартиры составляла 5,35 млн. крон (площадь такой средней квартиры составляла 76 кв.м.), то в конце 2016 года средняя цена составила 6,68 млн. крон (а средняя площадь - 79,5 кв.м., т.е. в ценниках девелоперов несколько уменьшилось количество маленьких квартир).
В пересчете на цену квадратного метра это означает, что вместо 71 450 крон за кв.м. в конце 2015 года, цена за метр в конце 2016 года составила 85 320 крон, т.е выросла почти на 20%.
По мнению авторов ценника главной причиной такого роста цен является острый недостаток нового предложения жилья. Для иллюстрации: только за последние 2 месяца (ноябрь-декабрь) на рынке появилось 506 новых квартир в 16 новых девелоперских проектах (т.е. надо понимать, что этих квартир еще в реальности нет, в лучшем случае они - в процессе строительства, а то и только на бумаге). За это же время из ценников девелоперов исчезло (т.е. было продано) 1186 квартир. Иначе говоря, на рынок пришло поти в 2,5 раза меньше квартир, чем было продано. Что же тут удивляться стремительному росту цен?
Естественно, что при таком недостатке нового жилья стремительно растут и цены старого фонда. По мнению опрошенных девелоперов они будут все более приближаться к ценам новостроек, что, конечно, не есть нормально, ибо старые квартиры не могут обеспечить уровень комфорта современной новостройки. Логично, что старая квартира в центре Праги или в престижном районе стоит дороже новостройки где-нибудь на окраине, но нелогично, если цены нового и старого жилья в одном районе вполне сопоставимы.
Тем не менее, цены вторичного рынка растут еще быстрее, чем цены новостроек ...
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.