Новости из Чехии

Цены недвижимости в Чехии растут быстрее инфляции
2015-02-08 22:06:47

Уже несколько лет крупнейший игрок на чешском ипотечном рынке ("Ипотечный банк") публикует свой HB Index, где отслеживает динамику цен фактических сделок (с использованием их ипотечных кредитов) в категориях "квартиры", "частные дома" и "земельные участки".
За 100% индекса принята ценовая ситуация на 1.1.2008 года, когда слежение за ценами началось.
Вот данные за 2014 год: все отслеживаемые типы недвижимости росли в цене, регионально наибольший рост наблюдался в Праге и округе (Центральной Чехии), частные дома дорожали темпом 6,6%, квартиры подорожали в среднем на 4,2% (их актуальный индекс составляет 97,4, т.е. всего на 2,5% меньше, чем к 1 января 2008 г.) Участки стабильно понемногу дорожают все время наблюдения, конкретно в 2014 году цены выросли на 3,3% и достигли отметки 119,4.
Интересно также, что ценовая динамика была практически одинаковой у кирпичных и панельных квартир (до последнего времени считалось, что эра спроса на панельные квартиры - в прошлом). Квартиры меньшей плошади дорожают быстрее.
В завершение отметим, что официальная инфляция в 2014 году составила в Чехии 0,4%. Иначе говоря, недвижимость росла в цене существенно более быстрыми темпами, чем инфляция. А это означает 2 вещи:
1. Недвижимость снова может выступать инструментом хранения денег, поскольку рост ее цены как актива превышает инфляцию
2. После нескольких лет паузы инвесторы снова могут, рассчитывая доходность своего инвестиционного проекта в области недвижимости В Чехии, включать и фактор роста цены.
Есть еще одно обстоятельство в пользу инвестиций в чешскую недвижимость, которое вытекает из это статистики: в течение нескольких лет глобального финансового кризиса цены недвижимости в худшем случае вернулись или почти вернулись к исходным предкризисным значениям (исключение составляют земельные участки, которые стабильно растут в цене). А это значит, что инвестицию в недвижимость надо планировать как долговременную. В горизонте десятка лет нивелируются возможные колебания и проявит себя всегдашняя тенденция - недвижимость в целом растет в цене.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.