Новости из Чехии

Цены "народных" девелоперов выросли за год на 19,5%
2016-10-29 17:20:11

Тройка крупных девелоперов -Trigemа, Skanska Reality и Central Group - опубликовали совместную статистику продаж в 3 квартале 2016 года. Средняя цена проданных ими квартир возросла по сравнению с предыдущим кварталом выросла на 5,3%, а по сравнению с 3 кварталом 2015 года - на 19,5%, достигнув отметки 69 517 крон за кв. м.
Тут, конечно, надо иметь в виду, что речь идет о действительно "народных" девелоперах, которые ведут массовую застройку в основном в окраинных частях Праги (примерно треть проданных ими в последнем квартале квартир приходится на Прагу 9), поэтому их средняя цена существенно ниже средних цен за метр по Праге в целом.
Поэтому и их "народные" цены растут несколько более быстрым темпом (рост начинается на более низком ценовом уровне).
Важнее, однако, могут быть другие представленные фирмами статистические данные.
Так, например, среди проданных названными фирмами в третьем квартале квартир доля тех, кторые стоят менее 60 тыс. за кв.м. (т.е. самых дешевых) не составляет и 30%. Это значит, что даже в плохих (дешевых) районах и при низких стандартах цены достаточно высоки, просто потому, что цены высоки в целом.
Но - самое главное - количество предлагаемых квартир снизилось по сравнению с прошлым годом на треть и достигло уровня 4300 квартир. Шеф Trigemy Марцел Соурал считает, что для стабильной ситуации на рынке количество предлагаемых квартир должно быть на уровне 6-7 тысяч. Когда летом прошлого года предложение новых квартир в Праге снизилось под 6 тысяч, началась "паника" - цены начали стремительно расти, а предложение стремительно уменьшаться. А границу 4 тысяч предлагаемых квартир, к которой рынок вплотную приблизился, он считает критической.
Посмотрим, что будет, когда количество новых квартир сократится под 4 тысячи, это произойдет совсем скоро.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.