Новости из Чехии

Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
2020-02-10 12:00:23

На прошлой неделе Центральный банк Чехии преподнес финансовому рынку сюрприз: базовая ставка рефинансирования была - впервые с мая прошлого года - поднята на 0,25%, она составляет сегодня 2,25%. В реакции на это курс кроны по отношению к евро поднялся под психологическую границу 25 крон за евро и достиг наиболее высоких показателей за последние 7 лет.
Аналитики активно обсуждают причины и закулисную сторону этого шага, но нам - покупающим и продающим недвижимость в Чехии иностранцам - важно другое, а именно:
- уже на следующий день коммерческие банки увеличили на те же четверть процента свои ставки по ипотекам (т.е. тот, кто по каким-то причинам не успел подписать со своим банком новый кредитный договор или зафиксировать ставку по существующему договору до начала прошлой недели, теперь будет платить на 0,25% больше),
- высокий курс кроны делает (по крайне мере, временно) недвижимость в Чехии еще более дорогой для иностранцев, ведь для сделки в чешских кронах они меняют евро или доллары.
Если же вернуться к причинам этого для всех неожиданного шага совета директоров Центрального банка, то наиболее разумным видится то объяснение, что это - паническая реакция на последнюю динамику инфляции, которая за 2019 год в целом составила 2,8%, а в декабре составила 3,2%. При этом инфляция на уровне 3% - это, по мнению Центробанка, верхняя граница допустимого.
Комментаторы предполагают, что теперь до конца года базовая ставка меняться не будет, впрочем, это они предполагали и перед последним заседанием совета директоров Центробанка.
Важно отметить, что вместе с базовой ставкой Центробанк увеличил на те же 0,25% и некоторые другие ставки, в частности, дисконтную ставку, на которую опирается расчет штрафов за поздние выплаты по кредитам или недоплаченные налоги. Теперь она составляет 1,25%.
И в заключение - о коррекции Центральным банком прогнозов развития чешской экономики. Почти все они стали несколько более пессимистичными: рост 2019 года оценивается ныне в 2,3% (в ноябре этот прогноз составлял 2,4%), а рост 2020 года - в 2,5% (ранее - 2,6%). Прогноз на 2021 год остается неизменным - Центробанк ожидает рост экономики на 2,8%.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/cnb-poprve-od-lonskeho-kvetna-zvysila-urokove-sazby-koruna-je-nejsilnejsi-za-sedm-let-1366583

Последние 20 и одна новость:
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты