Новости из Чехии

Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
2020-02-10 12:00:23

На прошлой неделе Центральный банк Чехии преподнес финансовому рынку сюрприз: базовая ставка рефинансирования была - впервые с мая прошлого года - поднята на 0,25%, она составляет сегодня 2,25%. В реакции на это курс кроны по отношению к евро поднялся под психологическую границу 25 крон за евро и достиг наиболее высоких показателей за последние 7 лет.
Аналитики активно обсуждают причины и закулисную сторону этого шага, но нам - покупающим и продающим недвижимость в Чехии иностранцам - важно другое, а именно:
- уже на следующий день коммерческие банки увеличили на те же четверть процента свои ставки по ипотекам (т.е. тот, кто по каким-то причинам не успел подписать со своим банком новый кредитный договор или зафиксировать ставку по существующему договору до начала прошлой недели, теперь будет платить на 0,25% больше),
- высокий курс кроны делает (по крайне мере, временно) недвижимость в Чехии еще более дорогой для иностранцев, ведь для сделки в чешских кронах они меняют евро или доллары.
Если же вернуться к причинам этого для всех неожиданного шага совета директоров Центрального банка, то наиболее разумным видится то объяснение, что это - паническая реакция на последнюю динамику инфляции, которая за 2019 год в целом составила 2,8%, а в декабре составила 3,2%. При этом инфляция на уровне 3% - это, по мнению Центробанка, верхняя граница допустимого.
Комментаторы предполагают, что теперь до конца года базовая ставка меняться не будет, впрочем, это они предполагали и перед последним заседанием совета директоров Центробанка.
Важно отметить, что вместе с базовой ставкой Центробанк увеличил на те же 0,25% и некоторые другие ставки, в частности, дисконтную ставку, на которую опирается расчет штрафов за поздние выплаты по кредитам или недоплаченные налоги. Теперь она составляет 1,25%.
И в заключение - о коррекции Центральным банком прогнозов развития чешской экономики. Почти все они стали несколько более пессимистичными: рост 2019 года оценивается ныне в 2,3% (в ноябре этот прогноз составлял 2,4%), а рост 2020 года - в 2,5% (ранее - 2,6%). Прогноз на 2021 год остается неизменным - Центробанк ожидает рост экономики на 2,8%.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/cnb-poprve-od-lonskeho-kvetna-zvysila-urokove-sazby-koruna-je-nejsilnejsi-za-sedm-let-1366583

Последние 20 и одна новость:
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость
  • Предварительные итоги 2019 года на рынке жилья Чехии
  • На продажу - крупнейший квартировладелец Чехии
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"
  • Отели Праги - товар повышенного спроса
  • Пражская улица Na Příkopě не только входит в число 20 самых дорогих улиц мира, но и поднимается вверх
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии
  • Еще о ценах аренды жилья в Праге
  • KPMG прогнозирует рост цен аренды жилья в Праге и их приближение к европейским столицам
  • Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
  • Чехия получила от ЕС предупреждение о рисках стабильности рынка недвижимости
  • Налог на недвижимость в Праге резко возрастет
  • Еще одна миллиардная сделка на пражском рынке
  • В новом рейтинге качества жизни Чехия оказалась выше США
  • Сеть оптовых магазинов Metro продала пакет своих объектов в Польше, Венгрии и Чехии
  • Ставки ипотек продолжают снижаться, цены недвижимости за ними не спешат
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты