Новости из Чехии

Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
2018-02-15 12:22:38

Мы говорили об этом уже пару лет назад, когда курс чешской кроны в результате валютных интервенций Центрального банка был искусственно снижен примерно на 10%. Тогда мы рекомендовали клиентам покупать недвижимость в Чехии и подождать по возможности с ее продажей до конца интервенций.
Режим интервенций кончился, крона логически дорожает, однако, управляющие инвестициями по-прежнему в один голос утверждают, что часть своих активов инвесторы должны держать в чешских кронах или в активах, которые номинированы в чешских кронах - государственных облигациях, акциях чешских компаний или, например, в чешской недвижимости.
Разумеется, их советы адресованы, в первую очередь, к чешским инвесторам, которых они предупреждают о том, что доходы от их вложений в активы на мировом рынке могут в результате усиления кроны существенно снизиться при переводе из мировых валют в чешские кроны. Но ведь то же самое (только в обратную сторону) действует и при инвестициях долларов или евро в чешскую экономику - в момент извлечении дохода и перевода его в мировые валюты привлекательность инвестиции может из-за повышения курса кроны существенно возрасти. За то же самое количество чешских крон инвестор при обмене по возросшему курсу кроны получит больше евро или долларов.
Так, например, шеф инвестиционной компании Art of Finance Петр Крчил ожидает, что в горизонте 5 лет чешская крона будет иметь курс 20 крон за евро и 16 крон за доллар (сейчас соответственно примерно 25 и 20 крон). То есть, если сегодня купить квартиру в Праге за 5 млн. крон (200 тыс. евро), а через 5 лет продать ее пусть даже за тех же 5 миллионов крон (рост стоимости актива для простоты и наглядности не будет учитывать), то инвестор получит на руки уже не 200, а 250 тысяч евро.
В среднем чешские компании, занимающиеся управлением инвестициями, рекомендуют держать в кронах не менее 15% инвестиционных активов. Уже упомянутая Art of Finance или Conseq Investment Management рекомендуют держать в кронах 40-45% портфолио.
Все ставят на то, что курс кроны в среднесрочном горизонте существенно вырастет. Поэтому покупать чешскую недвижимость (несмотря на ее существенное подорожание в последние 2 года) имеет смысл и сегодня: в валютном выражении она будет еще дороже.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.