Новости из Чехии

Финансовые специалисты рекомендуют держать часть инвестиций в чешских кронах и кроновых активах
2018-02-15 12:22:38

Мы говорили об этом уже пару лет назад, когда курс чешской кроны в результате валютных интервенций Центрального банка был искусственно снижен примерно на 10%. Тогда мы рекомендовали клиентам покупать недвижимость в Чехии и подождать по возможности с ее продажей до конца интервенций.
Режим интервенций кончился, крона логически дорожает, однако, управляющие инвестициями по-прежнему в один голос утверждают, что часть своих активов инвесторы должны держать в чешских кронах или в активах, которые номинированы в чешских кронах - государственных облигациях, акциях чешских компаний или, например, в чешской недвижимости.
Разумеется, их советы адресованы, в первую очередь, к чешским инвесторам, которых они предупреждают о том, что доходы от их вложений в активы на мировом рынке могут в результате усиления кроны существенно снизиться при переводе из мировых валют в чешские кроны. Но ведь то же самое (только в обратную сторону) действует и при инвестициях долларов или евро в чешскую экономику - в момент извлечении дохода и перевода его в мировые валюты привлекательность инвестиции может из-за повышения курса кроны существенно возрасти. За то же самое количество чешских крон инвестор при обмене по возросшему курсу кроны получит больше евро или долларов.
Так, например, шеф инвестиционной компании Art of Finance Петр Крчил ожидает, что в горизонте 5 лет чешская крона будет иметь курс 20 крон за евро и 16 крон за доллар (сейчас соответственно примерно 25 и 20 крон). То есть, если сегодня купить квартиру в Праге за 5 млн. крон (200 тыс. евро), а через 5 лет продать ее пусть даже за тех же 5 миллионов крон (рост стоимости актива для простоты и наглядности не будет учитывать), то инвестор получит на руки уже не 200, а 250 тысяч евро.
В среднем чешские компании, занимающиеся управлением инвестициями, рекомендуют держать в кронах не менее 15% инвестиционных активов. Уже упомянутая Art of Finance или Conseq Investment Management рекомендуют держать в кронах 40-45% портфолио.
Все ставят на то, что курс кроны в среднесрочном горизонте существенно вырастет. Поэтому покупать чешскую недвижимость (несмотря на ее существенное подорожание в последние 2 года) имеет смысл и сегодня: в валютном выражении она будет еще дороже.




Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/drzte-cast-portfolia-v-korunach-radi-investori-1343375

Последние 20 и одна новость:
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет
  • Охлаждение рынка жилья в Чехии подтверждают уже и статистические данные
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты