Новости из Чехии

Угольный барон элегантно продал 43 тыс. квартир горняков в области Остравы
2015-08-17 20:05:06

Когда в 2004 году правительство одобрило приватизацию государственной доли в угледобывающей компании ОКД ("Остравско-Карвинские долы") за 4,1 млрд. крон, частью плана приватизации было и выполнение ряда условий относительно жилого фонда компании, т.е. 43 тысяч квартир общей площадью около 2,6 млн. кв.м., в которых проживали (и проживают) шахтеры и их семьи. Однако, сразу же после приватизации государство полностью утратило контроль над происходящим. В результате нескольких слияний, аквизиций, разделений и изменений владельцев (в конце концов ОКД фактически оказалась в руках миллиардера Зденка Бакалы) возникла, в частности, компания RPG Byty, к слову сказать, один из немногих приносящих доход активов в империи угольного барона. Только в прошлом году чистая прибыль компании составила 461 млн. крон. RPG Byty является самым крупным приватным игроком на рынке арендного жилья в Чехии.
Теперь же эта фирма продана международной инвестиционной компании Round Hill Capital, цена не была опубликована.
Элегантность сделки с продажей 100% долей компании-владельца другому субъекту состоит в том, что формально условия приватизации (прежде всего, право преимущественной покупки квартир арендаторами на нерыночных условиях) не было нарушено, оно у шахтеров по-прежнему есть. Правда, смогут ли он когда-нибудь выкупить эти квартиры в свою собственность и на каких условиях, остается как и раньше загадкой. Более того, новый владелец уже заявил, что его покупка пакета квартир - долговременное вложение, что распродавать квартиры в розницу он не собирается.
Round Hill Capital утверждает, что это - стандартная инвестиция в недвижимость, которыми компания занимается по всему миру. Кстати, эта аквизиция - первая сделка Round Hill Capital на чешском рынке.
По словам продавца, эта квартирная компания также была стандартной инвестицией, где активы были стибилизированы, оптимализированы и сделаны доходными, теперь же пришло время компанию (с прибылью) продать.
По мнению объединения арендаторов новый владелец будет стараться извлечь из своей инвестиции максимальную прибыль, а вложения в содержания минимализировать.

Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.