Новости из Чехии

Статистики регистрируют признаки оживления на рынке недвижимости Чехии
2010-04-25 19:12:39

Хотя все эксперты и маклеры дружно говорят о том, что в 2010 году не ожидается никаких заметных движений на рынке недвижимости (по-научному "стагнация", т.е. цены ни существенно расти, ни существенно падать не собираются), некоторые статистические данные однозначно свидетельствуют о том, что оживление и рост активности в этой области имеет место уже в первом квартале 2010 года.
Во-первых, впервые за последние 9 месяцев объем предоставленных банками ипотек превысил границу 7 млрд. крон. В сравнении с предыдущим месяцем это - рост более, чем на половину, по сравнению с мартом прошлого года объем ипотек всего на 6,4% ниже. Банкиры считают, что это - результат снижения ставок в предыдущие месяцы. Интересно, что существенно возросла доля ипотек, которые люди берут на строительство (конкретно: с 18% на 23%). Это означает, что люди покупают квартиры в еще незавершенных проектах и строят собственными силами частные дома.
Во-вторых, по данным аналитической компании DTZ инвестиции в недвижимость в Чехии возросли в первом квартале 2010 года на 65% (по сравнению с 1 кварталом 2009 года) и достигли общей суммы 96 млн. евро (около 2,4 млрд. крон). Здесь ресь идет о коммерческой недвижимости (офисные, торговые и складские площади). Ожидается что в целом в этом году объем таких инвестиций превысит прошлогодний уровень 450 млн. евро (11,4 млрд. крон).
Интересно, что чешские инвесторы составляют в этом процессе большинство, им принадлежит 69% всех сделанных инвестиций. Аналитики также обращают внимание на то, что довольно много инвестиций делается за пределами Праги (например, в региональные торговые сети).
Тут, правда, справедливости ради надо сказать, что 65%-ный рост инвестиций в Чехии отстает за общеевропейским показателем: по данным Jones Lang LaSalle рости инвестиций в первом квартирале в Европе в целом составил 75% и достиг отметки 20 млрд. евро.
В любом случае, если так пойдет дальше, то в области коммерческих и так высокий спрос превысит предложение, а ипотечная активность банков обеспесчит этот спрос кредитным капиталом. Все это приведет только к одному - вызовет рост цен, прежде всего, коммерческой недвижимости.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.