Новости из Чехии

Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
2020-08-03 19:21:37

Так называемый HB Index отслеживает относительные изменения в ценах квартир, частных домов и земельных участков. Следует подтчеркнуть, что это не рыночные цены (цены предложений или фактических сделок), а оценочные. Они имеют тенденцию и в принципе отставать от рыночных, и умышленно несколько занижаться (такова понятная политика банков). Причем получены эти данные только и исключительно из официальных оценок залоговой стоимости при решении клиентами Ипотечного банка вопроса кредитного финасирования покупки недвижимости. Так что относиться к этим данным следует осторожно. Более того, эти процентные изменения цен, о которых говорит HB Index, не абсолютные, а относительные. Т.е. за 100% взят уровень цен квартир, домов и земельных участков по состоянию на 1.1.2010, а далее фиксируются изменения этого уровня.
Тем не менее, определенные тенденции можно увидеть и под таким углом зрения. А они таковы, что оценочные цены продолжали во втором квартале 2020 года расти.
Конкретно: цены квартир по сравнению со 2 кварталом 2019 года выросли на 10,9 процентных пункта на 160,3 пункта. Межквартально - на 2,5 пункта. Цены росли практически во всех краевых центрах за исключением Карловых Вар. Наибольшим был рост у двухкомнатных квартир (2+1, 2+кк).
Частные дома: межгодовой рост составил 8,9 процентных пунктов на 146,9, межквартально цены выросли на 1,9 пункта.
Земля: по сравнению с 2 кварталом прошлого года цены участков выросли на 10,3 процентных пункта (и достигли отметки 173,1). Межквартально - на 2,9 пункта.
Эти данные говорят о том, что катастрофические сценарии падения рынка недвижимости и цен в связи с пандемическим кризисом пока что не реализуются (и едва ли будут).
Что касается перспектив на ближайшее будущее, авторы индекса считают, что в оставшейся части года рост цен перестанет быть "всеобщим", различия между отдельными городами и районами увеличатся. небольшого снижения (в горизонте нескольких процентных пунктов) можно было бы ожидать в первой половине 2021 года.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/koronavirus-dopada-na-reality-jen-minimalne-tvrdi-hypotecni-banka-trzni-ceny-bytu-dal-rostou-1372088

Последние 20 и одна новость:
  • Последняя статистика: рекордный объем кредитов, снижение предложения новых квартир и - как следствие - продолжение роста цен жилья
  • Институциональные инвесторы заинтересовались использованием новостроек для аренды жилья
  • Правительство Чехии компенсирует закрытым предприятиям половину расходов на аренду
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты