Новости из Чехии

Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года
2022-09-07 18:24:23

Хотя все, что мы тут регулярно сообщаем о тенденциях в области чешского ипотечного кредитования, в последнее время не имеет никакого отношения к иностранцам (особенно, к гражданам РФ), это все равно является важным индикатором общей ситуации на рынке недвижимости. Так, например, из бурного роста процентных ставок в последний год-полтора (а за последний год ставки выросли почти что втрое) явно следовало снижение спроса, охлаждение рынка недвижимости и легкая коррекция цен.И это - несмотря на стремительный рост цен строительных материалов, высокую инфляцию и недостаток предложения жилья.
Так и сейчас последняя статистика Fincentrum Hypoindex может дать пищу для размышления и прогнозов о ситуации на рынке недвижимости в обозримом будущем.
А говорит нам эта статистика, что в сентябре 2022 года кредитные предложения банков были чуть более дешевыми, чем еще месяц назад. Конкретно, средняя ипотечная ставка снизилась с 6,28% на 6,23%.
Разумеется, снижение небольшое и, скорее, косметическое, и вызвано оно, в первую очередь, сезонными акциями. Однако, за этим просматривается важная тенденция - конкурентная борьба банков за клиента. Последнее снижение ставок кредитов имело место в марте прошлого года, потом ставки только росли (а количество желающих взять кредит уменьшалось).
В наибольшей степени эта борьба видна у крупных кредитов и долгих фиксаций, например, у кредитов с 5-летней фиксацией снижение в сентябре достигло 0,07% и вышло на отметку 5,94% годовых.
Аналитики предполагают, что хрупкое равновесие на рынке сохранится минимально до конца года, ставки не будут заметно двигаться ни в сторону повышения, ни в сторону снижения.
Предположительно и Центральный банк в ближайшее время не будет менять базовую ставку рефинансирования, следовательно, динамика цен кредитных денег будет зависеть только от рынка, т.е. от спроса, который в свою очередь будет зависеть от ценовой ситуации на рынке недвижимости: если снижение спроса приведет к снижению общего уровня цен (а на наш взгляд, это уже в определенной степени происходит), вырастет спрос на ипотеки, а с ним и процентные ставки.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/na-prahu-hypotecni-revoluce-po-roce-a-pul-klesly-sazby-banky-se-perou-o-klienty-1392894&utm_content=2-nepremium&&utm_term=Na-prahu-hypotecni-revoluce-Po-roce-a-pul-klesly-sazby-banky-se-perou-o-klienty?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&sid=b46df67f58b8430383dfaeff28ae730b&t=m

Последние 20 и одна новость:
  • Ставки ипотек в чешских банках снизились. Чуть-чуть, но впервые за последние полтора года
  • Возникает новая модель жилья, комбинирующая аренду с будущей ипотекой
  • Крупные пражские девелоперы начали предлагать скрытые скидки с цен новых квартир
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неээфективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты