Новости из Чехии

Ставки ипотек в Чехии достигли нового рекордного минимума
2016-05-20 18:02:03

Эта "новость" повторяется в последнее время регулярно, тем не менее, мы снова пишем об этом. По данным Fincentrum Hypoindex, которым наблюдаются средние ставки ипотечных кредитов с 2003 года, в апреле средняя ставка вышла на уровень 1,94%. В марте она составляла 1,97%.
Важным моментом было то, что к снижению ставок пришли и крупные банки, лидеры ипотечного рынка - "Чешска Споржителна" и "Ипотечни банк", более мелкие банки снизили свои ставки еще раньше.
Причиной непрерывного снижения является не только конкуренция банков, но и политика Центральных банков. Поскольку Европейский Центральный банк не может повышать ставки (и еще некоторое достаточно длительное время не сможет) из-за того, что в таком случае для некоторых стран на юге Европы обслуживание их долга стало бы невыносимым, аналогично вынужден вести себч и Центробанк Чехии.
Эксперты считают, что снижение ставок будет еще продолжаться.
Население реагирует на это так, что все более популярными становятся более длительные фиксации, т.е. периоды, когда банка не может поменять ставку, а клиент не может (без санкций) досрочно выплатить весь кредит или его часть. Теперь новые договора заключаются обычно с фиксацией на 5 лет, однако, все больше договоров с 7-летней фиксацией, а в последнее время снижение коснулось и договоров с 10-летней фиксацией.
В то же время реалитные маклеры обращают внимание на то, что рост цен аренды, мягко говоря, отстает от роста цен недвижимости, что может однажды сделать покупку квартиры "на инвестицию" невыгодной - возвратность в аренде будет слишком долгой, а доход от аренды может перестать покрывать расходы на содержание и погашение ипотеки.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/finance-a-bankovnictvi/prumerna-sazba-hypotek-klesla-na-rekordnich-1-94-procent-snizovani-nekonci-1296128#utm_source=hp&utm_medium=selfpromo&utm_campaign=e15rss

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.734 крон
    1 EUR -  23.654 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты