Новости из Чехии

Средняя ставка ипотеки в августе снова снизилась
2016-09-25 13:22:23

Известны самые свежие данные Fincenter Hypoindex, который следит за средними ставками ипотек безотносительно к периоду фиксации с 2003 года.
В августе 2016 г. эта самая средняя ставка составила 1,84%. То есть после небольшого повышения в июле (1,88% по сравнению с тем, что в июне это было 1,87%) ставка снова понизилась.
Специалисты ожидают, что ставка может снижаться и дальше, об этом свидетельствуют намеки Чешского национального банка о том, что свою политику искусственно заниженной кроны он будет проводить и большую часть 2017 года. К тому же население все чаще хочет максимально использовать существующие низкие ставки и фиксирует свои договора на более длинные сроки - 5 и более лет.
Напомним, что "период фиксации" - это установленный кредитным договором срок, в течение которого банк не может поменять ставку, а кредитор не может выплатить кредит досрочно (во свяеом случае не может без санкций).
С другой стороны, августовское снижение средней ставки может быть связано и с тем, что банки уже начали следлвать инструкциям ЧНБ, который, начиная с декабря 2016 года, запретил банкам предлагать ипотеки без подтверждения доходов (что, кстати, в первую очередь касается иностранцев, у которых обычно нет доходов на территории Чехии), а у таких кредитов ставки существенно выше.
Другими словами, возникает для нас с вами сложная ситуация: ставки ипотек предельно низки, но иностранцы, скорее всего, не смогут их получить.
Небольшим утешением является то, что санкция ЧНБ за предоставление банком такой ипотеки без доходов означает недействительность кредитного договора. А это значит, что клиент не обязан платить проценты по кредиту, а вернуть одолженную сумму может в соответствии со своими возможностями.
Короче говоря, если вы иностранец без доходов на территории Чехии и планируете покупать недвижимость в Чехии с помощью ипотеки, то есть прямой смысл поторопиться - к декабрю эта возможность закроется!
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.