Новости из Чехии

Сделка года на рынке недвижимости
2016-11-28 09:16:51

Государственный сингапурский фонд GIC, который управляет валютными резервами этой маленькой, но гордой страны и направляет средства в общем размере 100 млрд. долларов на безрисковые долговременные инвестиции, купил от американских инвестиционных гигантов TPG и Ivanhoe Cambridge чешскую девелоперскую компанию P3. Эта компания владеет пакетом складов и промышленных объектов в 9 странах Европы, в том числе примерно треть ее активов находится на территории Чехии, например, огромный (самый большой в Чехии) логистический ареал в Праге 9 - Горни Почернице, складские комплексы у всех крупных автострад, а также - большое количество участков для дальнейшего строительства.
Цена компании составила 2,4 млрд. евро, т.е. около 65 млрд. крон, ничего даже близко похожего на сделку такого объема на рынке недвижимости Чехии еще не было.
В данном случае интересны позиции как продавца, так и покупателя. Американские инвесторы купили компанию Р3 три года назад. В то время она располагала 1,5 млн. кв.м. складов. Сегодня при продаже активы компании выросли более, чем вдвое. Т.е. со стороны продавцов это не было спекуляцией, а активным развитием компании.
Директор инвестиций GIC Real Estate Ли Лок Сун заявил: "Мы уверены, что благодаря приносящим прибыль активам и участкам для дальнейшего строительства рост P3 будет продолжаться. Логистический рынок Европы имеет долговременный потенциал, и мы будем вместе с толковым менеджментом компании P3 его совместно развивать“.
Вероятно, это надо понимать так, что через несколько лет компания снова будет перепродана за еще большую сумму. Однако, относительно того, что рынок логистической недвижимости приносит доход и имеет потенциал, нельзя не согласится.
Ссылки по теме:http://zpravy.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/realitni-obchod-roku-singapurci-ovladli-developera-z-prahy-za-65-miliard-1325022

Последние 20 и одна новость:
  • Квартирные рекорды 2025 года
  • В 2026 году несколько ужесточатся требования к ипотекам для инвестиций в недвижимость
  • В 2025 году большинство покупателей квартир в Праге не пользуется ипотеками
  • Намечается крупнейшая сделка 2025 года на рынке недвижимости Чехии - торговый центр Palladium скоро сменит владельца
  • Средняя ставка ипотеки впервые за 3 года опустилась под 5% годовых
  • В Чехию приходят новые международные торговые марки
  • В Праге реализован первый проект деревянных многоквартирных домов
  • Рынок новых квартир в г. Брно ставит очередные рекорды
  • Прага 1 планирует существенно повысить сбор за туристическое жилье
  • Фонд недвижимости меняет стратегию: от торговых центров к арендному жилью и девелопменту
  • Банки меняют условия досрочной выплаты ипотечных кредитов
  • Цены квартир в Праге и Брно снова растут, а участки под частные дома подешевели
  • Снижение ставок не будет таким быстрым, как предполагали рынки
  • Новое жилье стало несколько дешевле - из-за изменения ставки НДС
  • Тенденция плавного роста цен аренды жилья в обозримой перспективе сохранится
  • Ожидается, что в 2024 году жилье в Чехии снова будет дорожать
  • За досрочное погашение ипотеки банки снова будут штрафовать клиентов
  • На рынок будет выставлен пакет шоппинг-парков на общую сумму более 4 млрд. крон
  • Новая дотационная программа на ремонт старых частных домов стартует в сентябре
  • Арендные квартиры снова стали привлекательной инвестицией
  • Чешские строители вынуждены снижать цены вплоть до границ прибыльности

    • показать полный список новостей

    Регистрация нового пользователя на нашем сайте

    Перейти по ссылке для регистрации

    Вход для регистрированных пользователей


    Наше видео о Праге

    Прага - Винограды

    Комментарии и отзывы

    Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

    регистрация

    «Сотрудничаем с компанией Павла с 2014 года - только положительные эмоции и благодарность. Павел всегда досконально изучает запросы и потр...»

    Алена

    «Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

    Valerii

    «Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

    irena-leo

    «С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

    sergei65

    Курс чешской кроны

    1 USD -  19.668 крон
    1 EUR -  23.589 крон
    1 RUR -  0 крон
    Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.

    Найти нас в соцсетях

    Подписка на новости из Чехии

    впишите свой адрес:

    Рекомендуемые объекты