Новости из Чехии

Сделка года на реалитном рынке Праги
2012-08-01 18:25:49

Самое (на сегодня) высокое здание в Праге (да и во всей Чехии) - 109-метровое офисное здание City Tower рядом с метро "Панкрац" и торговым центром "Аркады" поменяло своего владельца. Поскольку в свое время (в 2009 г.) здание было приобретено за 130 млн. евро, и нет оснований предполагать,что сегодня цена его существенно снизилась, речь, скорее всего, идет о самой крупной сделке на реалитном рынке Чехии в этом году. Тогда в 2009 году покупка здания компанией Marpona от девелоперской фирмы ECM также была объявлена "сделкой года".
Покупатель - компания Consideratio - является через фирму Fintop частью холдинга Proxy-Finance, основной деятельностью которого являются, в частности, сделки в области солнечной энергетики и реорганизация предприятий.
Специалисты, однако, не исключают, что в этом году Чехию еще ждут сделки с коммерческой недвижимостью с ценами в районе 100 млн. евро.
Первоначально панкрацкий небоскреб должен был быть новым зданием Чешского радио. Однако, этот план не был реализован, недостроенное здание несколько лет стояло и ветшало. Потом за дело взялась девелоперская компания ECM (которая в принципе много занимается этой областью Праги), достроила и модернизировала здание в 2007 году, создала там современный и престижный офисный центр (одним из главных арендаторов в здании является Райффайзен-банк) и продала. Ну, а теперь здание было продано снова, полагаем, что не в убыток.
Правда, в обозримой перспективе небоскреб потеряет свой титул самого высокого здания, потеснить его должна брненская башня AZ Tower а впоследствии и новые проектируемые здания в недалеком пражском районе Ходов.
Тем не менее, в объекте сдается 44 тыс. кв.м. офисных площадей. Даже при относительно скромной для самого высокого здания Чехии цене аренды в районе 20 евро за кв.м. в мес. и предположительно 90%-ной наполненности грубый доход должен составлять около 9,5 млн. евро в год, т.е. грубая доходность должна составлять порядка 7% годовых.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.