Новости из Чехии

Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
2019-04-02 14:42:22

Компания Penta Real Estate продала офисную часть своего девелоперского проекта Waltrovka в Праге 5 (у станции метро "Йиноницка") корейской компании Hanwha Investment & Securities. Хотя цена сделки не была опубликована, она по имеющимся данным превышает 250 миллионов евро, т.е. около 6,3 миллиарда крон. Это безусловно крупнейшая сделка 2019 года в Чехии в области недвижимости.
"Офисная часть" представляет собой 5 современных зданий (Aviatica, Mechanica I и II, Walter и Dynamica) общей площадью 80.000 м2, построенных и заполненных между 2015 и 2018 гг. Среди главных арендаторов офисных площадей найдем Oracle Czech, Johnson&Johnson, EUC, Sberbank CZ, Astra Zeneca Czech Republic, VLM или Центр медицины опорно-двигательного аппарата знаменитого чешского физиотерапевта и спортивного доктора Павла Коларже.
Кроме того, проект "Вальтровка" включает в себя большую жилую часть, которая будет окончательно достроена в следующем году - 700 квартир, частных домов и таун-хаусов, большой парк и объекты социальной инфраструктуры (например, детский сад). Все это возникло на 170 тыс. м2 бывшего моторного завода Walter (отсюда - название).
Если вспомнить, что расходы на весь проект составили более 5 миллиардов крон, то только с продажей офисной части инвестор уже далеко не в накладе, а с учетом того, что и жилая часть практически полностью распродана, прибыль от этого смелого проекта ревитализации браунфилда весьма значительна.
Кроме того, проект заслужил и несколько национальных и международных призов, из которых наиболее престижным является CEE Quality Awards за лучший проект развития в Центральной и Восточной Европе.
Между тем, Penta Real Estate готовит продолжение успешного проекта вдоль Радлицкой улицы, где так же вдоль оживленной улицы возникнут офисные здания, а за ними - жилой комплекс с 400 квартирами. Таким образом, в прошлом грязная и промышленная Радлицка улица между станциями метро "Йиноницка" и "Радлицка" окончательно приобретет совершенно иной - современный и престижный - вид.





Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/penta-prodala-korejcum-cast-waltrovky-1357569

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты