Новости из Чехии

Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
2019-04-02 14:42:22

Компания Penta Real Estate продала офисную часть своего девелоперского проекта Waltrovka в Праге 5 (у станции метро "Йиноницка") корейской компании Hanwha Investment & Securities. Хотя цена сделки не была опубликована, она по имеющимся данным превышает 250 миллионов евро, т.е. около 6,3 миллиарда крон. Это безусловно крупнейшая сделка 2019 года в Чехии в области недвижимости.
"Офисная часть" представляет собой 5 современных зданий (Aviatica, Mechanica I и II, Walter и Dynamica) общей площадью 80.000 м2, построенных и заполненных между 2015 и 2018 гг. Среди главных арендаторов офисных площадей найдем Oracle Czech, Johnson&Johnson, EUC, Sberbank CZ, Astra Zeneca Czech Republic, VLM или Центр медицины опорно-двигательного аппарата знаменитого чешского физиотерапевта и спортивного доктора Павла Коларже.
Кроме того, проект "Вальтровка" включает в себя большую жилую часть, которая будет окончательно достроена в следующем году - 700 квартир, частных домов и таун-хаусов, большой парк и объекты социальной инфраструктуры (например, детский сад). Все это возникло на 170 тыс. м2 бывшего моторного завода Walter (отсюда - название).
Если вспомнить, что расходы на весь проект составили более 5 миллиардов крон, то только с продажей офисной части инвестор уже далеко не в накладе, а с учетом того, что и жилая часть практически полностью распродана, прибыль от этого смелого проекта ревитализации браунфилда весьма значительна.
Кроме того, проект заслужил и несколько национальных и международных призов, из которых наиболее престижным является CEE Quality Awards за лучший проект развития в Центральной и Восточной Европе.
Между тем, Penta Real Estate готовит продолжение успешного проекта вдоль Радлицкой улицы, где так же вдоль оживленной улицы возникнут офисные здания, а за ними - жилой комплекс с 400 квартирами. Таким образом, в прошлом грязная и промышленная Радлицка улица между станциями метро "Йиноницка" и "Радлицка" окончательно приобретет совершенно иной - современный и престижный - вид.





Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/penta-prodala-korejcum-cast-waltrovky-1357569

Последние 20 и одна новость:
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость
  • Предварительные итоги 2019 года на рынке жилья Чехии
  • На продажу - крупнейший квартировладелец Чехии
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты