Новости из Чехии

Растет спрос на офисы, в процессе строительства 180 тыс. кв.м. новых площадей
2016-11-19 13:46:23

Если в 2016 году было построено около 33 тыс. кв.м. новых офисных площадей, то в следующем году ожидается появление сразу же 180 тысяч кв.м.!
Времена, когда уровень свободных офисов в Праге составлял 15% (что уже считается зоной риска для строительства новых проектов), ушли в прошлое. Сегодня количество свободных офисных площадей на рынке составляет менее 12%.
Естественно, такое массивное предложение, которое предполагается ввести в эксплуатацию в следующем году снова временно повысит степень незанятости офисов. Но, как правило, до 1,5 лет от сдачи в эксплуатацию новые офисные центры заполняются. А некоторые (как мы уже писали ранее) полностью заняты крупными арендаторами еще до того, как строительство завершится.
Оживленно и на вторичном рынке офисных зданий. Достаточно сказать, что среди пяти крупнейших операций с коммерческой недвижимостью в Праге в 2016 году не менее четырех - The Park (10,8 млрд. крон), Florentinum (7,6 млрд. крон), City Tower (4,4 млрд.) и (самая свежая сделка) Enterprise Office Centre (3,0 млрд.) - именно офисные центры. Пятый же из этой компании самых крупных сделок года - Galerie Harfa & Harfa Office Park (3,1 млрд. крон) - отчасти торговый центр, но отчасти и офисный комплекс.
А главный магнат офисного строительства - Радим Пассер и его компания Passerinvest - снова выкупила уже однажды проданные здания A и B (сидели на трубе?). Это - были первые здания в ареале, в котором сегодня в общей сложности 17 зданий общей площадью около 250 тыс. кв.м. Корпуса A и B были построены в самом начале в 2002 и 1999 гг. и сегодня уже нуждаются в существенной модернизации (хотя они по-прежнему полностью заняты арендаторами типа Moneta Money Bank, O2 и т.п.). Т.е. Passerinvest их модернизирует и, скорее всего, снова продаст.
Ссылки по теме:

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.