Новости из Чехии

Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
2022-02-07 17:12:57

Башня высотой 68 м (22 этажа) на берегу реки Остравица в третьем по величине и значению городе Чехии - Остраве - ищет частного инвестора для реализации капитальной реконструкции и перестройки. На эту тему существует проект Евы Йиричной - чешского архитектора с мировым именем.
Здание было построено в 60-е годы ХХ века и сегодня представляет собой скорее "руину". Тем не менее, по мнению автора проекта реконструкция здания представляет собой более интересный и осмысленный путь, чем его снос и строительство нового дома. В рамках замысла от первоначального здания останется только несущая конструкция (скелет), фасад будет демонтирован, будут устранены вредные содержащие асбест панели. Дом будет надстроен на один этаж, где планируется разместить кафе с видовой террасой. К зданию будет пристроен дополнительный тубус с эвакуационной лестницей и лифтами, и возникнет от 70 до 85 квартир плюс коммерческие помещения на первом этаже и парковочный дом рядом.
Владельцем недвижимости (здания и земли под ним и рядом) является город, который уже год ищет партнера из частного сектора. Предполагаемая инвестиция тогда (год назад) была вычислена на 390 млн. крон, можно предположить, что сегодня цена строительных работ и материалов будет выше.
Концепция партнерства муниципальной власти и частного капитала (так называемый PPP - public private projekt) имеет свой потенциал, но и свои узкие места. Так, например, пока что непонятно, сколько квартир, каких именно и на каких финансовых условиях оставит за собой в будущей новой башне город. Также непонятно, насколько уместным будет комбинация арендного муниципального жилья и продажа части квартир в частную собственность (предположительно частный инвестор захочет вернуть свои вложения в проект достаточно быстро в форме продаж, а не в форме многолетней аренды квартир). Вероятно также, что и сам проект в зависимости от представлений конкретного частного партнера еще может быть видоизменен (что означает дополнительное время и затраты на перепроектирование, новые согласования и т.п.).
Но все эти вопросы решаемы, было бы желание и конкретный кандидат на участие в таком достаточно крупном и весьма уникальном для Чехии проекте, где высотные дома можно пересчитать по пальцам одной руки. Вот как раз его магистрат Остравы пока что не нашел.
Желающие могут подать заявку на участие до середины марта 2022 г.
По ссылке можно посмотреть на визуализацию проекта.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/ostravsky-projekt-evy-jiricne-stale-ceka-na-investora-mesto-nemuze-najit-partnera-1387388&utm_content=2-nepremium&&utm_term=Ostravsky-projekt-Evy-Jiricne-stale-ceka-na-investora-Mesto-nemuze-najit-partnera?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano

Последние 20 и одна новость:
  • Возникает новая модель жилья, комбинирующая аренду с будущей ипотекой
  • Крупные пражские девелоперы начали предлагать скрытые скидки с цен новых квартир
  • Объем продаж новых квартир в Праге резко сократился, рост цен замедляется
  • Агентства недвижимости Чехии регистрируют первые признаки охлаждения рынка
  • Экономисты предсказывают рост цен аренды жилья в Чехии
  • Россияне обеспокоены судьбой своих чешских активов - недвижимости, проектов, сделок, кредитов и видов на жительство
  • Проект реконструкции высотного здания в Остраве ищет частного инвестора
  • Инвесторам коммерческой недвижимости в Чехии почти что нечего покупать. Придется создавать самим ...
  • Ставки новых ипотек могут достичь уровня 6% годовых
  • Меньше чем через 10 лет продажа энергетически неээфективных объектов в Европе может быть запрещена
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты