Новости из Чехии

Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
2019-02-08 13:01:37

Экономическая газета Е15 опубликовала результаты любопытного исследования, основанного на данных портала bezrealitky.cz, где продавцы и покупатели (теоретически) могут встретиться и заключить сделку с недвижимостью в обход маклеров, агентов и других посредников.
Даже если вынести за скобки все вопросы к качеству и рискам таких прямых сделок (когда непрофессионалы совершают рискованные действия в малознакомой им области и оперируют с суммами в миллионах крон), логично предполагать, что делается это из экономии, прежде всего, со стороны покупателя. Ведь если покупатель так или иначе (в рамках объявленной цены или сверх цены недвижимости) заплатит посреднику комиссию в районе 2-4%, то при прямой сделе с продавцом он должен был бы эти деньги сэкономить. Также было бы честно предполагать, что сэкономленную комиссию продавец и покупатель разделят между собой поровну, т.е. экономия покупателя составит 1-2%.
В реальности же, как оказалось при анализе прямых предложений от продавцов, это не так. Цены продавцов, как правило, практически не отличаются от рыночных цен подобных предложений.
Таким образом, попытка обойтись без услуг посредника оказывается выгодной для продавца, который выручит от продажи большую сумму, и совершенно невыгодной для покупателя, который заплатит примерно столько же, только еще будет рисковать своими деньгами, юридическими и фактическими дефектами приобретаемой недвижимости, формальными ошибками в договорной документации и т.д.
Так что, как выясняется, покупателм нет никакого смысла пытаться обойтись без профессионального маклера ...
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu-bez-realitek

Последние 20 и одна новость:
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты