Новости из Чехии

Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
2019-02-08 13:01:37

Экономическая газета Е15 опубликовала результаты любопытного исследования, основанного на данных портала bezrealitky.cz, где продавцы и покупатели (теоретически) могут встретиться и заключить сделку с недвижимостью в обход маклеров, агентов и других посредников.
Даже если вынести за скобки все вопросы к качеству и рискам таких прямых сделок (когда непрофессионалы совершают рискованные действия в малознакомой им области и оперируют с суммами в миллионах крон), логично предполагать, что делается это из экономии, прежде всего, со стороны покупателя. Ведь если покупатель так или иначе (в рамках объявленной цены или сверх цены недвижимости) заплатит посреднику комиссию в районе 2-4%, то при прямой сделе с продавцом он должен был бы эти деньги сэкономить. Также было бы честно предполагать, что сэкономленную комиссию продавец и покупатель разделят между собой поровну, т.е. экономия покупателя составит 1-2%.
В реальности же, как оказалось при анализе прямых предложений от продавцов, это не так. Цены продавцов, как правило, практически не отличаются от рыночных цен подобных предложений.
Таким образом, попытка обойтись без услуг посредника оказывается выгодной для продавца, который выручит от продажи большую сумму, и совершенно невыгодной для покупателя, который заплатит примерно столько же, только еще будет рисковать своими деньгами, юридическими и фактическими дефектами приобретаемой недвижимости, формальными ошибками в договорной документации и т.д.
Так что, как выясняется, покупателм нет никакого смысла пытаться обойтись без профессионального маклера ...
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu-bez-realitek

Последние 20 и одна новость:
  • Статистика: цены жилья во 2 квартале 2019 года росли наименьшим темпом за последние 4 года
  • Цены жилья в Чехии в отношении к доходам населения - самые высокие в Европе
  • Самые дорогие дачи в Чехии находятся в Крконошских горах
  • В зарубежных инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии лидируют корейцы
  • Когда охлаждение рынка жилья остановит рост цен?
  • Чешская почта намерена продать свое главное здание в центре Праги
  • Здание обанкротившегося банка IPB будет наконец превращено в отель
  • Израильский девелопер купил проект в модном пражском районе Карлин
  • По мнению МВФ в ближайшие годы экономического кризиса в Чехии ожидать не следует
  • Правительство Чехии планирует ужесточить условия предоставления чешского гражданства
  • Охлаждение на рынке недвижимости ведет к снижению ставок ипотек
  • Инвесторы ищут новые схемы и новые сегменты на рынке недвижимости
  • Новый цикл развития торговых центров
  • Инвестиционная группа Cimex купила 2 отеля в Марианских Лазнях
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты