Новости из Чехии

Продажа дорогих квартир вопреки кризису растет
2013-05-13 17:08:21

Авторитетная газета "Лидове новины" опубликовала статью, из которой следует, что продажа эксклюзивных дорогих квартир в последние годы растет, несмотря на все разговоры о кризисе. Как ни странно, основными покупателями такой недвижимости являются не иностраные инвесторы, а состоятельные жители Чехии (которые потихоньку вытесняют из этого сектора рынка русскую клиентуру).
Нечто подобное происходит и в области продаж дорогих автомобилей (и мы в свое время об этом уже писали) - цифры продаж последних лет неизбежно сопровождаются эпитетом "рекордный".
Специалисты считают, что "кризис" несколько охладил ценовые ожидания продавцов и сделал подобные квартиры (объективно по-прежнему дорогостоящие) более привлекательными для покупателей, которые видят в такой недвижимости безопасное вложение и возможность привлекательного дохода. Кроме того, считается, что проблемы банков (которые обычно лежат в основе проблем рынка недвижимости) именно этот сектор рынка оживили: покупатели подобных объектов обычно не нуждаются в кредите, а хранить крупные деньги в банке (тем более, в офшоре типа Кипра) может только либо неумный, либо очень оптимистичный человек.
Однако, на самом деле нужно, прежде всего, нужно понимать, что такое "элитная квартира" и почему она стоит "дорого". Потому что в ней есть уникальность - престижный район с крайне ограниченными возможностями нового строительства, исключительный вид, близость международной школы, продуманная планировка и авторская архитектура и т.п. Таких квартир всегда будет мало, даже при всем желании и всех возможностях купить что угодно за любые деньги, найти подходящую элитную квартиру совсем непросто. Ну, а все остальное (некоторое снижение цены, банковские проблемы и т.п.) к этому только прикладывается.
Думаем также, что в абсолютных цифрах (которые, кстати, газета не приводит) объем сделок в этом секторе рынка не изменился по сравнению с ситуацией 5-6 лет назад, просто возникает "оптическая иллюзия" у маклеров: на фоне меньшего количества сделок в "эконом-классе" кажется, что сделок с элитными квартирами стало больше. Правда, однако, в том, что удачный малоквартирный девелоперский проект в престижном зеленом районе распродан, несмотря на высокие (и иногда даже очень высокие) цены за квадратный метр, еще до окончания строительства.

Последние 20 и одна новость:

Регистрация нового пользователя на нашем сайте

Перейти по ссылке для регистрации

Вход для регистрированных пользователей

Email *

Password *

Наше видео о Праге

Комментарии и отзывы

Только зарегистрированные пользователи могут участвовать во внутрисайтовой коммуникации, т.е. оставлять свои комментарии к матералам сайта и отзывы о сайте и нашей работе, делиться своим опытом относительно недвижимости в Чехии с остальными посетителями сайта. Все эти тексты будут публиковаться в соответствующем разделе.

регистрация

«Благодарю Павла за оказанные услуги. Отмечаю высокий профессионализм и компетентность. Рекомендую всем, кто намерен приобрести недвижи...»

Valerii

«Я хочу выразить благодарность Павлу Мейтову за услуги оказанные мне с высоким профессионализмом и в короткие сроки, а также за данные мн...»

irena-leo

«С огромным удовольствием рекомендую всем работу с Павлом! Высокий профессионализм сочетается в нем с интеллигентностью и порядочность...»

sergei65

«Я знаю эту компанию с 2006 года. На всем протяжении знакомства и сотрудничества между нами не было недопонимания. Всегда рекомендую Property-inf...»

Konstantin Savchenko

Курс чешской кроны

1 USD -	23.558 крон
1 EUR -	24.676 крон
1 RUR -	0 крон

Приведенные соотношения представляют собой курсы крупнейшего чешского банка ЧСОБ на покупку банком безналичной валюты продажу банком чешских крон) на сегодняшний день. Эти данные используются нами при пересчете стоимости объектов в доллары и евро.