Новости из Чехии

Предложение Сената отменить налог с приобретения недвижимости не было принято
2019-09-25 11:13:19

Некоторое время назад верхняя палата парламента Чехии приняла решение, которым отменяется налог с приобретения недвижимости. Этот налог в размере 4% с цены покупки с 2016 года платит покупатель, ранее он назывался налогом с продажи недвижимости и оплачивался продавцом.
Все радовались, но недолго.
Как и следовало ожидать, само по себе это решение Сената никакого - кроме политического маркетинга - смысла не имело. Для того, чтобы он приняло силу закона, его должна была принять и нижняя палата парламента, а в ней большинство в составе правительственного движения ANO, социал-демократов и коммунистов проголосовало против. Так что покупатели недвижимости и далее (минимально до смены состава депутатов на более разумный, что в обозримой перспективе маловероятно) будут платить дополнительно к достаточно высокой цене недвижимости еще 4% в виде налога (не говоря уже про головную боль с составлением соответствующей декларации, заказом в ряде случаев официальной оценки и т.п.).
Между прочим, доход бюджета по этому налогу составил в 2018 году 13,6 млрд. крон, в 2017 - 12,5 млрд. крон. Так что нежелание правящих партий уменьшать доходы бюджета в общем понятно. Непонятно другое: почему этот налог не может как и раньше платить тот, кто получает со сделки с недвижимостью деньги, т.е. продавец? Тогда и бюджет бы не страдал, и логика была бы во всех отношениях сохранена.
Напомним, что главной причиной, по которой налог со сделок с недвижимостью сменил плательщика, было удобство для налоговых инспекций. Ведь продавец может, продав недвижимость, просто уехать с деньгами, не заплатив налога. Вот и бегай потом за ним и требуй деньги. А покупатель никуда не денется, у него тут недвижимость, на которую в крайнем случае можно и экзекуцию наложить. Правда, по этой логике на покупателя можно было бы с таким же успехом повесить и все другие налоговые обязательства продавца недвижимости, например, оплату налога на прибыль и т.п. Ну, да кто нас слушает?
Единственным позитивом всей этой законотворческой дискуссии в нижней плате парламента было принятие поправки, по которой от налога с приобретения недвижимости освобождаются первые продажи квартир в новых частных домах (коттеджах). Ранее это освобождение касалось только новых квартир в многоквартирных домах или частных домов как таковых. Теперь добавилась и эта категория: частным считается дом, в котором находится не более 3 отдельных квартир.
Но и тут, конечно, законодатели могли пойти дальше и освободить от налога с приобретения любые первые продажи недвижимости, а не только жилье. Напомним, что при покупке, например, в новостройке не квартиры, а т.н. "ательера" никакого освобождения от налога не будет (хотя ничем, кроме названия этот "ательер" от квартиры обычно не отличается), не говоря уже о прямо нежилых (офисных, торговых и т.п.) помещениях.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/domaci/dan-z-nabyti-nemovitosti-se-bude-platit-i-nadale-snemovna-jeji-vyber-nezrusila-1362663

Последние 20 и одна новость:
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии
  • Ситуация со строительством жилья в Праге: хорошо, но мало
  • Абсурдное право преимущественной покупки долевой собственности скоро будет отменено
  • Центральный банк неожиданно повысил ставку. Ипотеки моментально подорожали
  • Продается историческая вилла семьи В.Гавла на пражском Баррандове
  • Напоминание о необходимости подачи декларации к налогу на недвижимость
  • Предварительные итоги 2019 года на рынке жилья Чехии
  • На продажу - крупнейший квартировладелец Чехии
  • Девелопер меняет стратегию - "такая корова нужна самому"
  • Отели Праги - товар повышенного спроса
  • Пражская улица Na Příkopě не только входит в число 20 самых дорогих улиц мира, но и поднимается вверх
  • Новый крупный игрок на рынке коммерческой недвижимости Чехии

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты