Новости из Чехии

Правительство Чехии компенсирует закрытым предприятиям половину расходов на аренду
2020-10-20 17:38:48

Эта информация может быть важна тем владельцам коммерческой недвижимости в Чехии, чьи арендаторы попали под вторую волну ограничений деятельности в связи с осенним обострением короновирусной пандемии. Наверняка такие арендаторы в эти дни обращаются к владельцам недвижимости с просьбами отложить, снизить или вовсе временно отменить аренду.
Напомним, что решением правительства пока что (до начала ноября, но, возможно и даже вероятнее всего, и дольше) в Чехии закрыты все точки общественного питания, все бары, пивные и клубы (и вообще запрещено употребление алкоголя в общественных местах), все спортзалы, стадионы, бассейны, сауны и т.п., все музеи, галереи, театры, кино и памятники, все детские кружки, все танцевальные студии и дискотеки ... Торговые точки продолжают работу, хотя и тут надо иметь в виду, что, во-первых, они работают с соблюдением специальных гигиенических мер, во-вторых, напуганное население не слишком стремится посещать места скопления людей и тратить там деньги.
Так вот, введя новые "временные" ограничения на деятельность ряда бизнесов, правительство тут же объявило, что всем пострадавшим от запретов деятельности предприятиям компенсирует 50% расходов на аренду за третий квартал 2020 года. Причем в отличие от предыдущей программы поддержки "Ковид-аренда", условием которой было предоставление арендодателем скидки в размере не менее 30%, в данном случае от владельцев недвижимости ничего не будет требоваться. Единственным условием является то, чтобы арендатор заплатил в полном объеме аренду за август, сентябрь и октябрь. После подтверждения этого факта государство проплатит арендаторам 50% цены аренды.
Программа уже официально опубликована на сайте министерства местного развития. Подавать заяваления на дотацию арендаторы могут, начаная с 21.10.2020 и до 21.1.2021. Лимит помощи - 10 миллионов крон на все арендованные объекты одного просителя.
Стоит также помнить две вещи. Во-первых, названная программа компенсации расходов на аренду будет касаться только фактически закрытых предприятий (и не будет касаться, например, магазинов). Уже сейчас рестораны, которым нельзя принимать посетителей, но можно продавать еду на вынос, не считаются "закрытыми", и им не полагается помощь по программе компенсации расходов на зарплату персонала. Так что тут могут возникнуть ситуации, когда де-факто не работающее предприятие формально не будет иметь права на помощь государства. Во-вторых, и без расходов на аренду у таких предпринимателей полно финансовых проблем (зарплаты и отчисления по ним, налоги, просроченные продукты и т.п.). Тем самым, мы хотим сказать, что помощь со стороны арендодателей им совсем не будет лишней. Но в то же время условия новой программы "Ковид-аренда" таковы, что отчасти учитывают и интересы владельцев недвижимости, которым их потери никто впрямую не компенсирует и отсрочек выплат по их ипотекам не даст.
Остальное уже зависит от конкретных отношений владельца недвижимости и арендатора.

Последние 20 и одна новость:
  • Последняя статистика: рекордный объем кредитов, снижение предложения новых квартир и - как следствие - продолжение роста цен жилья
  • Институциональные инвесторы заинтересовались использованием новостроек для аренды жилья
  • Правительство Чехии компенсирует закрытым предприятиям половину расходов на аренду
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень
  • Статистика Ипотечного банка: цены квартир, частных домов и участков продолжали расти
  • Рынок пражских новостроек переполняется оптимизмом
  • Объемы ипотечных кредитов в июне заметно выросли и приблизились к рекордам 2017 года
  • Объем сделок с квартирами резко снизился, разрыв между фактическими и публикуемыми ценами вырос
  • Преимущественное право покупки долевой собственности отменено
  • Ипотеки в апреле и мае дешевели
  • Отмена налога с приобретения - актуальная ситуация
  • Вирусный кризис снизил цены аренды жилья в Чехии
  • Парламент Чехии принял закон, позволяющий арендаторам коммерческих помещений отложить оплату аренды
  • Новое строительство вынуждено замедлиться
  • Чешский национальный банк ослабил требования к просителям ипотек
  • Арендаторы жилья могут отсрочить оплату аренды
  • Определены официальные условия отсрочки по ипотекам
  • Офисный и жилой комплекс Waltrovka дополнит гостиница
  • Отсрочка платежей по ипотекам и другим кредитам необязательно будет бесплатной и безобидной
  • Короновирус и рынок недвижимости в Чехии

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты