Новости из Чехии

Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
2018-07-06 13:27:42

Как сообщает авторитетная газета Dnes (Сегодня), антикоррупционное отделение полиции проверяет агентства недвижимости, работающие в Карловых Варах. В первую очередь те, владельцами которых являются россияне. Целью этой масштабной (и первой в своем роде) акции является определение происхождения средств, на которые россияне приобретали недвижимость на самом известном курорте Чехии.
По закону участники сделки - адвокаты, нотариусы, банки и агентства недвижимости обязаны интересоваться происхождением денег, которыми оплачивается покупка недвижимости, и в случае сомнений информировать контрольные органы. В тех случаях, когда сделка финансируется безналичными переводами на счет продавца в чешском банке, обычно все просто. Но с квартирами и коммерческой недвижимостью в Карловых Варах, где, как правило, и продавцами, и покупателями выступают россияне (к тому же с помощью российских же посредников), зачастую все не совсем "типично": деньги вообще не проходят через чешские банки, участниками сделок являются оффшорные фирмы с неясными конечными бенифициариями, либо недвижимость переводится от одного российского собственника к другому "безвозмездно", или же сделка осуществляется переводом 100% долей компании-владельца на нового учредителя так, что фактическая сумма транзакции нигде не видна.
К этому стоит добавить, что некоторые владельцы недвижимости в Карловых Варах фигурируют в санкционных списках близких к российской власти олигархов.
Разумеется, это проблема не только россиян и не только Карловых Вар. Подозрения, что в сделках с чешской недвижимостью (например, с дорогостоящими квартирами в Праге) фигурируют и отмываются коррупционные или иначе незаконно полученные средства, касаются некоторых итальянских "предпринимателей" или, например, африканского торговца оружием.
Но нас интересует внимание к гражданам России, к Карловым Варам и "русским" агентствам недвижимости. Считается, что этот интерес полиции возник именно сейчас, поскольку в последнее время происходит массовая смена собственников именно в Карловых Варах (и некоторых других подобных курортах, например, в недалеких Марианских Лазнях), где после резкого ослабления рубля в связи с Крымом, Донбассом и санкциями многим владельцам недвижимости содержание своих "дач" на мировом курорте стало слишком обременительным. По некоторым оценкам сегодня до 20% квартир в курортной зоне Карловых Вар предлагается на продажу. И на фоне общего роста цен недвижимости во всей Чехии в Карловарском регионе цены новостроек за последние 3 года снизились на 40%.
Не очень пока понятно, чем может закончится теперешняя проверка карловарских агентов недвижимости. Предположим, кого-то оштрафуют за невыполнение своих контрольных обязанностей по закону о борьбе с отмыванием нелегальных доходов. Будет ли это путем к собственно тем, кто оперирует незаконными средствами? И что им можно будет вменить в вину и доказать? Скорее, это пока что - предпредительный выстрел в воздух ...
Маклерам в Карловых Варах можно лишь посочувствовать: если местный рынок, развращенный и искривленный россиянами в предыдущие годы, находится в депрессии, если что-либо продать там сегодня крайне сложно, жизнь агентств недвижимости и так непроста. А тут еще неприятный интерес со стороны полиции.

Последние 20 и одна новость:
  • Нелогичный рынок квартир: количество продаж снижается, а цены все равно растут
  • Более всего нового жилья строится в регионе Центральной Чехии
  • Ситуация с ценами квартир в Амстердаме существенно хуже, чем в Праге
  • Самая крупная сделка года на рынке недвижимости Праги
  • Средняя ставка ипотек в феврале 2019 г. несколько снизилась
  • Шпорковский дворец в центре Праги приобрела страховая компания Generali
  • Девлопер Gartal выпускает облигации с доходностью 7% годовых
  • Открывается прямой авиарейс между Прагой и Астаной
  • Здание Tesco My на Народни улице в центре Праги сменило владельца, готовится его реконструкция
  • Продажа недвижимости в обход агентств и маклеров не ведет к снижению цены
  • Финансовая группа Allianz приобрела офисные здания в Праге - Панкрац
  • Инфляция в Чехии составила в 2018 году 2,1%
  • Количество новых квартир, приобретаемых в качестве инвестиции, снова возросло
  • Девелопер Trigema продал облигации за полмиллиарда крон
  • Крупным сделкам с недвижимостью в Праге не видно конца
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты