Новости из Чехии

Полиция проверяет происхождение денег, вложенных россиянами в Карловых Варах
2018-07-06 13:27:42

Как сообщает авторитетная газета Dnes (Сегодня), антикоррупционное отделение полиции проверяет агентства недвижимости, работающие в Карловых Варах. В первую очередь те, владельцами которых являются россияне. Целью этой масштабной (и первой в своем роде) акции является определение происхождения средств, на которые россияне приобретали недвижимость на самом известном курорте Чехии.
По закону участники сделки - адвокаты, нотариусы, банки и агентства недвижимости обязаны интересоваться происхождением денег, которыми оплачивается покупка недвижимости, и в случае сомнений информировать контрольные органы. В тех случаях, когда сделка финансируется безналичными переводами на счет продавца в чешском банке, обычно все просто. Но с квартирами и коммерческой недвижимостью в Карловых Варах, где, как правило, и продавцами, и покупателями выступают россияне (к тому же с помощью российских же посредников), зачастую все не совсем "типично": деньги вообще не проходят через чешские банки, участниками сделок являются оффшорные фирмы с неясными конечными бенифициариями, либо недвижимость переводится от одного российского собственника к другому "безвозмездно", или же сделка осуществляется переводом 100% долей компании-владельца на нового учредителя так, что фактическая сумма транзакции нигде не видна.
К этому стоит добавить, что некоторые владельцы недвижимости в Карловых Варах фигурируют в санкционных списках близких к российской власти олигархов.
Разумеется, это проблема не только россиян и не только Карловых Вар. Подозрения, что в сделках с чешской недвижимостью (например, с дорогостоящими квартирами в Праге) фигурируют и отмываются коррупционные или иначе незаконно полученные средства, касаются некоторых итальянских "предпринимателей" или, например, африканского торговца оружием.
Но нас интересует внимание к гражданам России, к Карловым Варам и "русским" агентствам недвижимости. Считается, что этот интерес полиции возник именно сейчас, поскольку в последнее время происходит массовая смена собственников именно в Карловых Варах (и некоторых других подобных курортах, например, в недалеких Марианских Лазнях), где после резкого ослабления рубля в связи с Крымом, Донбассом и санкциями многим владельцам недвижимости содержание своих "дач" на мировом курорте стало слишком обременительным. По некоторым оценкам сегодня до 20% квартир в курортной зоне Карловых Вар предлагается на продажу. И на фоне общего роста цен недвижимости во всей Чехии в Карловарском регионе цены новостроек за последние 3 года снизились на 40%.
Не очень пока понятно, чем может закончится теперешняя проверка карловарских агентов недвижимости. Предположим, кого-то оштрафуют за невыполнение своих контрольных обязанностей по закону о борьбе с отмыванием нелегальных доходов. Будет ли это путем к собственно тем, кто оперирует незаконными средствами? И что им можно будет вменить в вину и доказать? Скорее, это пока что - предпредительный выстрел в воздух ...
Маклерам в Карловых Варах можно лишь посочувствовать: если местный рынок, развращенный и искривленный россиянами в предыдущие годы, находится в депрессии, если что-либо продать там сегодня крайне сложно, жизнь агентств недвижимости и так непроста. А тут еще неприятный интерес со стороны полиции.

Последние 20 и одна новость:
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически
  • Началась раздача государственных кредитов на жилье для молодых
  • Некоторые инвестиционные фонды потеряют возможность льготного налогообложения
  • Налоговая служба Чехии начала контроль тех, кто зарабатывает на недвижимости через Airbnb
  • Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
  • В Брно зафикисровано снижение цен новых квартир. Впервые за последние 2 года
  • Новые строительные предписания в Праге отменяют требование инсоляции
  • Рост цен жилья в Чехии наконец начал замедляться

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты