Новости из Чехии

Партия зеленых хочет создать муниципальный фонд, который бы дотировал реконструкции пустующих домов
2018-07-26 17:36:22

Мы уже упоминали, что политические партии с энтузиазмом взялись за вопрос доступности жилья, перед осенними коммунальными выборами это - благодатная тема. Особенно в Праге, где цены квартир уже, похоже, покорили свой Эверест, и средняя цена метра новостройки (без учета района!) вплотную приблизилась к 100 тысячам крон (около 4 тысяч евро).
Заработать политический капитал на этой теме решила и партия зеленых. В парламент, правда, на последних выборах она не попала (для этого нужно набрать не менее 5% голосов), но в магистрате Праги присутствует.
Так вот, партия зеленых выступила с инициативой создания муниципального фонда, из которого частные домовладельцы могли бы получить дотацию на капитальную реконструкцию пустующих домов. Взамен такие домовладельцы предоставили бы часть квартир в своем отремонтированом доме в распоряжение органов местного самоуправления на нужды муниципальных жильцов (т.е. за более низкую, чем рыночная, арендную плату).
В Праге в настоящее время таких пустующих и рассыпающихся домов насчитывается около тысячи. Часть из них действительно принадлежит частнм домовладельцам (например, получившим недвижимость в реституции), значительная же часть находится в собственности магистрата Праги или отдельных районов. Почему город и отдельные районы не могут потратить эти деньги (которые, кстати, совершенно непонятно, откуда должны взяться) на ремонт своего собственного жилого фонда, неясно. Вероятно, потому что у них нет права голоса на выборах.
Разумеется, дотационная программа обошлась бы городскому бюджету существенно дешевле, чем новое строительство муниципального жилья, которое Прага, кстати, не строит уже не менее 10 лет. Более того, огромная часть городского жилого фонда была в недавнем прошлом приватизирована. На сегодня в распоряжении магистрата Праги находится около 8 тысяч квартир, это примерно 4% всего жилого фонда. Еще несколько процентов пражских квартир находится в собственности отдельных районов. Для сравнения - в Вене городская власть контролирует более четверти всех квартир.
Неясно, насколько условия дотационной программы (если все не закончится на уровне предвыборной риторики) будут привлекательны для самих домовладельцев. Возможно, это будет интересно. Но совершенно точно, что - как и при любом распределении денег - в дело вмешаются личные интересы конкретных принимающих решения чиновников, так что, скорее, следует ожидать возникновения очередной возможности для коррупционного поведения.
Представители застройщиков, которым, разумеется, совершенно не нужна конкуренция в виде отремонтированных на муниципальные деньги старых домов, говорят, что существенно дешевле и быстрее было бы упростить разрешительные процедуры для реализации девелоперских проектов. Ну, или на крайний случай муниципальные образования могли бы выкупать у девелоперов часть квартир для реализации своей политики доступного арендного жилья.

Ссылки по теме:https://www.e15.cz/ceny-bytu/zeleni-chteji-v-praze-dotovat-opravy-prazdnych-domu-1349238

Последние 20 и одна новость:
  • Куда вкладывают деньги миллиардеры?
  • Новая возможность ипотеки для россиян в Чехии
  • Цена сельскохозяйственной земли в Чехии достигла актуального потолка
  • Услуга «Здоровая недвижимость» предлагает возможность найти скрытые дефекты недвижимости
  • Агентство недвижимости выпускает облигации на новые проекты
  • Минимальная зарплата снова возрастет
  • Охлаждение рынка жилья в Чехии подтверждают уже и статистические данные
  • Несколько цифр об аренде жилья в Праге
  • Forum Karlin сменил владельца
  • Актуальная статистика Ипотечного банка - рост цен по-прежнему есть, но очень дифференцированный
  • Карлов университет занял в региональном рейтинге вузов 3 место
  • Как будет называться новый вокзал в Брно?
  • Похоже, новые квартиры в Праге по актуальным ценам перестают продаваться
  • Возникает новый инвестиционный фонд в области жилищного строительства
  • Ужесточение правил касается не только новых ипотек, но и рефинансирования существующих кредитов
  • Рост цен недвижимости могут объяснить статистические зависимости
  • Владельцев квартир, сдаваемых через AirBnB, будет контролировать и магистрат
  • Автобусный вокзал на пражской Пальмовке превратится в современный полифункциональный центр
  • Государство намерено снова участвовать в строительстве жилья
  • Новая статистика с рынка новостроек в Праге
  • Освобождение от налога с приобретения при покупке новостройки, оказывается, не возникает автоматически

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты