Новости из Чехии

Парламент Чехии принял новый строительный закон
2021-07-14 11:56:42

Несмотря на критику оппозиционных партий и вето верхней палаты парламента (сената), нижняя палата парламента сегодня снова проголосовала за принятие нового строительного закона. При этом количество голосов "за" было достаточным для того, чтобы преодолеть негативную позицию сената.
Новый закон должен вступить в силу 1 июля 2023, однако, некоторые его положения, связанные в основном с созданием Главного строительного управления и набором в него сотрудников, начнут действовать уже с 1 января 2022 года.
Главная задача, которую призвань решать новый закон, состоит в том, чтобы по возможности сократить и упростить сроки процедур получения новыми проектами разрешений на строительство. Именно то, что от проектирования до начала строительства в Чехии проходят годы (без преувеличения), является одной из основных причин острого недостатка жилья и постоянно и быстро растущих цен на него. По крайней мере, так утверждают авторы закона, критики закона напротив утверждают, что процедуры получения разрешений еще более усложнятся.
Посмотрим, как это будет в реальности. В любом случае введение нового закона в жизнь, по нашему мнению, ни к какому снижению цен недвижимости не приведет, но, возможно, в горизонте нескольких лет поможет несколько стабилизировать соотношение между спросом и предложением и несколько сдержать рост цен (которые, впрочем, зависят также от цен строительных материалов и работ, от цен земли, которой не становится больше, актуальной кондиции экономики, уровня доходов, ставок ипотек и т.д.).
Как бы там ни было, новый закон несколько упрощает требования к проектам (например, в будущем не будет необходимости обеспечить в "жилых" комнатах прямое дневное освещение и вентиляцию) и устанавливает единые сроки для выдачи точки зрения всех заинтересованных органов (30 дней, в особо сложных случаях - плюс еще 30 дней). Закон также ограничивает произвол местной власти в отношении новых проектов: хотя муниципалитеты остаются одним из участников процедуры рассмотрения проектов, сеть управлений строительства более однозначно управляется именно государственной, а не местной властью. Формально такой порядок организации существовал и раньше, но на деле местные управления строительства фактически зависели от местного самоуправления и его отдельных органов (территориального планирования, охраны среды и т.п.).
В общем, к январю 2023 года нужно запасаться поп-корном и с интересом следить за тем, как новый закон начнет работать, и к чему это в будущем приведет.
Ссылки по теме:https://www.e15.cz/domaci/snemovna-stvrdila-novy-stavebni-zakon-s-prosazenim-pomohly-hlasy-kscm-1382092?utm_source=email&utm_medium=newsletter_auto&utm_campaign=e15_neplaceny_rano&utm_term=Snemovna-stvrdila-novy-stavebni-zakon-s-prosazenim-pomohly-hlasy-KSCM

Последние 20 и одна новость:
  • Банки в Чехии предлагают более выгодные ставки при финансировании покупки экологической недвижимости
  • Девелопер подал жалобу в суд на муниципальных политиков
  • В Чехии ощущается острый дефицит складов
  • Новые квартиры в Праге выглядят дешевле за счет уменьшения площади
  • На рынке коммерческой недвижимости исчезли крупные сделки
  • Первое полугодие 2021 принесло новые рекорды на рынке ипотек
  • Парламент Чехии принял новый строительный закон
  • Удаленный доступ к данным кадастра недвижимости Чехии сохранен
  • Несмотря на охлаждение на рынке офисов, запускаются новые проекты
  • Сбербанк вскоре покинет Чехию и Центральную Европу в целом
  • Парламент Чехии обсуждает закон о доступном жилье
  • Шведский Heimstaden купил пакет 226 квартир в г.Плзень
  • Рынок продуктовых магазинов в Чехии: крупные сети расширяются, количество мелких магазинов уменьшается
  • Епископство купило торговый центр за средства церковных реституций
  • Налоговая инспекция проверяет получивших ковидовую компенсацию предпринимателей
  • Чешские банки собрали богатый ипотечный урожай
  • Последняя статистика: рекордный объем кредитов, снижение предложения новых квартир и - как следствие - продолжение роста цен жилья
  • Институциональные инвесторы заинтересовались использованием новостроек для аренды жилья
  • Правительство Чехии компенсирует закрытым предприятиям половину расходов на аренду
  • Налог с приобретения недвижимости отменен!
  • Законодательная отмена налога с приобретения недвижимости откладывается на осень

  • показать полный список новостей

    Рекомендуемые объекты